Hei 5991 PC Baarlo (LI)

Recreëren in een groene omgeving!

In een bosrijke omgeving in het buitengebied van Baarlo is dit perceel grond gelegen met de mogelijkheid tot het realiseren van uw eigen zelfstandige recreatieplek met eigen chalet en stroomaansluiting! Heerlijk tot rust komen in uw eigen groene plekje, omgeven door diverse bomen. Uw eigen plek om een dierenweide te realiseren, te kunnen tuinieren, groenten te verbouwen of heerlijk te recreëren met voldoende plek om een tiny house, stacaravan, chalet of ander recreatieve verblijfsruimte te plaatsen.

Het perceel is ca. 6.650m² groot en heeft de bestemming 'recreatie', waar mogelijk in overleg met de Gemeente Peel en Maas het mogelijk is meerdere chalets te plaatsen. Op het perceel zijn diverse bomen aanwezig zoals de wilde kers, de hazelaar, de berk, eiken- en dennenbomen en de lijsterbes. Temidden in het perceel is een gemetseld zwembad gelegen (vergund) met een afmeting van ca. 4m x 8m en 1,50m diep. Twee houten tuinhuisje bieden daarnaast plek voor het opbergen van het tuingereedschap, waar zich in één tevens de stroomaansluiting en zuiveringspomp van het zwembad bevindt. Daarnaast zijn er nog 2 grondwaterputten op het perceel gelegen voor beregening of watervoorziening voor dieren. Het perceel is omheind met een Heras hekwerk en afgesloten middels twee afsluitbare dubbele toegangspoorten, waardoor u hier optimaal van uw privacy geniet.

Een mooie kans om te investeren in rust, ruimte en natuur!

- Ideaal voor een tiny house (nietpermanent), stacaravan, chalet of andere recreatieve invulling.
- Permanente bewoning is niet toegestaan.
- Gelegen naast het vakantiepark 'De Berckt'. Echter geheel zelfstandig bereikbaar vanuit de openbare weg (zandweg)
- Het perceel is kadastraal bekend als Maasbree, sectie L, nummer 529.

Gelegen in het charmante dorp Baarlo, onderdeel van de gemeente Peel en Maas, vindt u dit prachtige perceel met een recreatieve bestemming. De kavel is fraai gelegen in een bosrijke omgeving, ideaal voor natuurliefhebbers en rustzoekers. Baarlo staat bekend om zijn kastelen, historische sfeer en groene omgeving – en dit perceel ligt daar middenin.

Direct toegang tot wandel- en fietsroutes, nabij natuurgebieden, de Maas en toeristische trekpleisters in Noord-Limburg.

Baarlo beschikt bovendien over vele voorzieningen en een bruisend verenigingsleven. Ook zijn de dichtsbijzijnde steden Venlo en Roermond op korte afstand gelegen.

Het perceel is gelegen binnen het bestemmingsplan 'Napoleonsbaan Noord 4 te Baarlo', vastgesteld door de gemeente Peel en Maas en geheel onherroepelijk in werking per 25-06-2019.
Op het perceel gelden de volgende bestemmingsvlakken:
- Recreatie - Verblijfsrecreatie
- Waarde - Archeologie 5
- Bouwvlak
de gebiedsaanduidingen:
- wetgevingzone - wijzigingsgevied 2 ko
- reconstructiewetzone - verwevingsgebied
en de maatvoering:
- maximum bebouwd oppervlak (m2): 37500

Toelichting bestemmingsplan
4.1 Bestemmingsomschrijving
De voor 'Recreatie - Verblijfsrecreatie' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. verblijfsrecreatieterrein, waaronder kampeerterrein, met de daarbij behorende voorzieningen;
b. tevens short stay huisvesting van tijdelijke arbeidskrachten, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van wonen - short stay huisvesting tijdelijke arbeidskrachten' en met dien verstande dat de huisvesting van tijdelijke arbeidskrachten uitsluitend is toegestaan tot 10 jaar na het onherroepelijk worden van dit bestemmingsplan;
c. wonen in een bedrijfswoning;
d. evenementen, overeenkomstig het bepaalde in 4.4.2;
e. landschappelijke inpassing ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van groen – landschappelijke inpassing De Berckt' in de vorm van groenvoorzieningen met een visueel afschermende functie, zoals hagen en gebiedseigen bomen, een en ander overeenkomstig paragraaf 1.1 van het inrichtingsplan 'Landschappelijke inpassing & kwaliteitsverbetering Napoleonsbaan Noord 4 te Baarlo' zoals weergegeven in bijlage 1 behorende bij de regels en overeenkomstig het bepaalde in artikel 4.4.5;
een en ander met daaraan ondergeschikt:
f. dagrecreatie, waaronder uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van wonen - short stay huisvesting tijdelijke arbeidskrachten' voorzieningen voor sport en ontspanning ten behoeve van de short stay voorzieningen;
g. ondergeschikte horeca van categorie 1 tot en met 3 ten dienste van de verblijfsrecreatie en uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van wonen - short stay huisvesting tijdelijke arbeidskrachten' ten dienste van de short stay voorzieningen;
h. ondergeschikte detailhandel in de vorm van een campingwinkel ten behoeve van de verblijfsrecreatie en uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van wonen - short stay huisvesting tijdelijke arbeidskrachten' in de vorm van een winkel ten behoeve van de short stay voorzieningen;
i. uitoefening van een beroep of bedrijf aan huis overeenkomstig het bepaalde in artikel 4.4.3;
j. paardrijbakken ten behoeve van het hobbymatig houden van paarden;
k. groenvoorzieningen;
l. tuinen, erven en terreinen;
m. paden, wegen, ontsluitings- en parkeervoorzieningen;
n. boven- en/of ondergrondse waterhuishoudkundige voorzieningen

4.2 Bouwregels
Op de voor 'Recreatie - Verblijfsrecreatie' aangewezen gronden mag uitsluitend ten behoeve van de in artikel
4.1 genoemde bestemming worden gebouwd:
a. bedrijfsgebouwen, recreatiewoningen en stacaravans/chalets;
b. bedrijfswoningen;
c. bijbehorende bouwwerken;
d. bouwwerken, geen gebouw zijnde.