Penningsveer 5 2065 AM Haarlemmerliede

Op een unieke locatie tussen Haarlem en Amsterdam, direct aan recreatieplas De Mooie Nel en onderdeel van recreatiegebied Spaarnwoude, bevindt zich Jachthaven Bij Van Assema: een volledig uitgeruste en veelzijdige jachthavenonderneming met een brede en stabiele exploitatiebasis. Met de combinatie van vaste ligplaatsen, passantenplaatsen, onderhouds- en stallingsfaciliteiten, bootverhuur en horecamogelijkheden biedt deze locatie meerdere inkomstenstromen en een aantrekkelijk toekomstperspectief voor ondernemers.

De jachthaven profiteert van een uitstekende bereikbaarheid midden in de Randstad. Ondanks de groene en waterrijke omgeving liggen de historische binnenstad van Haarlem, Amsterdam, Zaandam, Aalsmeer en De Kaag binnen handbereik. Deze centrale ligging maakt de haven aantrekkelijk voor zowel vaste ligplaatshouders als recreatieve passanten die de regio vanaf het water willen ontdekken.

Op het terrein zijn circa 85 ligplaatsen aanwezig, aangevuld met uitgebreide voorzieningen voor stalling, onderhoud en service. Zo beschikt het object over een ruime loods met capaciteit voor 30 sloepen (twee-laags opslag), circa 270 winterbergingsplaatsen op de wal, een grote werkplaats (onder de bedrijfswoning), een kraaninstallatie (Sennebogen 4x4 kraan) en een helling geschikt voor grotere boten. De ruime parkeerfaciliteiten op eigen terrein vormen daarbij een belangrijke meerwaarde voor zowel ligplaatshouders als bezoekers.

De recreatieve exploitatie is direct operationeel dankzij een verhuurvloot bestaande uit vier Ryds-motorboten voor zes personen en twee luxe elektrische sloepen voor tien personen. Vanuit de haven kunnen bezoekers eenvoudig de omliggende wateren en recreatiegebieden verkennen, terwijl de nabijheid van Haarlem en Amsterdam zorgt voor een brede aantrekkingskracht op toeristen en dagrecreanten.

Een bijzonder aspect van het object is de aanwezigheid van twee woningen op het terrein, bestaande uit één burgerwoning en één bedrijfswoning (conform bestemming). Daarnaast bevindt zich op het terrein een zelfstandig horecagebouw, hetgeen aanvullende exploitatie- en gebruiksmogelijkheden biedt.

De waterkant van het terrein wordt gehuurd van het recreatieschap. Uitgangspunt is dat deze huurovereenkomst door een opvolgende eigenaar onder gelijkwaardige voorwaarden kan worden voortgezet.

Kortom, Jachthaven Bij van Assema biedt een zeldzame combinatie van een strategische ligging in de Randstad met een zeer goede exploitatie met twee wooneenheden. Een unieke kans voor watersportliefhebbers die op zoek zijn naar een toekomstbestendige onderneming op een onderscheidende locatie.

Burgerwoning:
Vanuit het horecagedeelte is er middels een hal directe verbinding naar de burgerwoning. Via de entreehal is er toegang tot ruime berging die aansluit op een woonkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Deze ruimte biedt tevens doorgang naar een badkamer met douche. Aansluitend bevindt zich een gang met separaat toilet, welke grenst aan een royale woonkamer met een trapopgang naar de eerste verdieping. Deze trap komt uit op een overloop met aan de rechterkant een ruime slaapkamer, en aan de linkerkant een hal welke doorgang geeft tot een tweede en derde slaapkamer. De zolderverdieping is bereikbaar vanuit de berging van het horecagebouw. Momenteel wordt deze ruimte gebruikt als kantoor.

Bedrijfswoning:
Centraal op het terrein bevindt zich een vrijstaande bedrijfswoning met een functionele indeling en een gebruiksoppervlakte van circa 134 m². De woning is gebouwd in 1990 en bestaat uit drie bouwlagen, waarbij de begane grond is ingericht als bedrijfsruimte en de bovenliggende verdiepingen als woonruimte.
Via de buitentrap wordt het woonniveau bereikt. Deze komt uit op een balkon die toegang biedt tot de centrale hal van de woning. Aan één zijde van de hal bevindt zich de ruime woonkamer, die beschikt over een eigen balkon en directe toegang tot de bijkeuken. Vanuit de hal is tevens de badkamer bereikbaar, uitgerust met een toilet, wastafel, douchecabine en ligbad.
Aan de andere zijde van de hal bevindt zich een royale eetkamer met open keuken welke voorzien is van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de eetkamer leidt een vaste trap naar de hoogste verdieping.
De bovenste verdieping beschikt over een ruime overloop die toegang geeft aan een separaat toilet en drie volwaardige slaapkamers.

Voor de volledigheid vermelden wij dat voor de aankoop van een recreatiebedrijf minimaal 40% eigen vermogen benodigd is in verband met het verkrijgen van een financiering.

Referentienummer: 210232

Het object wordt aangeboden door een recreatie-bedrijfsmakelaardij. De oppervlaktes en inhoud van de woning is een indicatie en kunnen in werkelijkheid afwijken.

We begrijpen dat u, na het lezen van deze tekst, mogelijk nog diverse vragen heeft en graag wilt komen kijken. U kunt altijd vrijblijvend contact op nemen met een van onze makelaars voor meer informatie én het maken van een afspraak. De volledige documentatie over dit bedrijf en de exploitatie kunt u aanvragen via de website van de makelaar.

Neem voor meer informatie contact met ons op doormiddel van het telefoonnummer en kies voor keuze 2 in het keuze menu.