Omschrijving
Een fantastisch speeldorp!
Ervaar pure vrolijkheid in deze indoor- en outdoor speelwereld. Op het terrein is een volledig speeldorp gerealiseerd, bestaande uit een fraaie, overzichtelijke indoorspeeltuin van maar liefst 2.400 m², een outdoorspeeltuin en een kinderboerderij. Bij elk weertype kan er volop genoten worden. Dit geheel is een heus begrip in de wijde omgeving en trekt jaarlijks tal van bezoekers uit Nederland en zeker ook Duitsland. Het afgelopen jaar bezochten maar liefst 150 scholen dit kinderspeeldorp. Tevens biedt dit bedrijf zeker goede mogelijkheden om het geheel in te richten voor het toepassen van zorg of (dag)opvang. Een zorginstelling, zorgboerderij of andere vorm van dagopvang is hier zeker niet ondenkbaar. Het grote perceel biedt perspectief en tal van mogelijkheden, ook voor bijvoorbeeld een agrarisch kinderdagverblijf of het hobbymatig houden van paarden.
Aankoop van het naastgelegen, volop ruimte biedende woonhuis is bespreekbaar, dit wordt optioneel te koop aangeboden.
HET INDOOR SPEELPARADIJS
De zeer ruime speelhal van maar liefst 2.400 m² is ingericht met tal van speeltoestellen. De grote apenkooi zit vol verrassingen met klim- en klautermogelijkheden, ballenbak, kruiptunnels, loopbruggen en glijbanen. Het toestel is omgeven door netten. Er is een separate kooi aanwezig met 6 trampolines, een voetbalkooi, een grote legohoek en een dubbele rodelbaan. Dit jaar is er nog een nieuw luchtkussen aangeschaft, wat ook in de speelhal te vinden is. Daarnaast is er alle mogelijkheid en ruimte om lekker te zitten en kan er op het binnen- en buitenterras een hapje of drankje genuttigd worden. Bij de bar met buffet is er volop ruimte tot het presenteren en uitserveren van diverse drank- en etenswaren. Er zijn o.a. meerdere koelingen en vriezers aanwezig, een tap, vaatwasser en koffiemachine. Voor het buitenterras is er een separate verkoopruimte met een uitgifteloket gerealiseerd. Er is een knuffel(dieren)hoek en een leeshoek aanwezig voor de bezoekers die een rustig plekje op willen zoeken. Ook is er een aparte, veilige speelplek voor de allerkleinste bezoekertjes.
Er zijn 2 toiletgroepen aanwezig, te verdelen voor het indoor- en outdoorgedeelte. De toiletgroepen bestaan uit een invalidetoilet en dames- en herentoiletten, waarbij er ook onderscheid is gemaakt in toiletten voor volwassen en voor kinderen. Er is tevens een verschoonruimte aanwezig. De technische ruimte is uitgerust met o.a. de groepenkast voor het buitenterrein, een wateraansluiting en de unit voor vloerverwarming. Vanuit de centrale gang achter de bar zijn diverse
ruimtes bereikbaar: de (horeca)keuken, personeelstoilet, technische ruimte, kantoor en bergruimtes. De geheel betegelde horecakeuken is voorzien van tegelvloeren en wanden. Deze is professioneel ingericht met koelingen en friteuses. Het
personeelstoilet is geheel betegeld en ingericht met automatische verlichting, een toilet en een fonteintje. De kantoorruimte en de bergruimtes zijn afgewerkt met een tegelvloer met vloerverwarming, stucwerk wanden en een spuitwerk plafond. Uiteraard zijn ook deze ruimtes multifunctioneel en voor andere doeleinden geschikt. Eén van de multifunctionele ruimtes beschikt over een eigen doucheruimte, uitgerust met een douche, wastafel en een toilet. Dit maakt deze ruimte uitermate geschikt als studio of overnachtingsplek voor personeel.
BUITENSPEELTUIN/KINDERBOERDERIJ
De buitenspeeltuin is voorzien van diverse hoeken met veilige speeltoestellen op een zandbodem. Ook is er een grote dierenweide centraal op het terrein gelegen. Deze is met hekwerk omheind en er is een dierenverblijf aanwezig. Het
buitenterrein is fraai aangeplant met vele volwassen bomen en struiken, wat zorgt voor een grote populatie aan vogels. Aan flora en fauna hier geen gebrek! Aan de achterzijde van het pand is een groot parkeerterrein gelegen, voorzien van
verlichting. Er is ruimte voor het plaatsen van maar liefst 170 auto’s. Er is een grote opslagtank aanwezig (capaciteit van 60.000 liter regenwater) die kan voorzien in het beregenen van het buitenterrein en het doorspoelen van de toiletten.
WOONHUIS (OPTIONEEL TE KOOP)
Het vrijstaande woonhuis is op de begane grond ingericht met een ruime entreehal, toiletruimte, sfeervolle royale
woonkamer, ruime keuken en een bijkeuken. De gehele begane grond is voorzien van een natuurstenen vloer (Chinees leisteen), stucwerk wanden en stucwerk plafonds. De sfeervolle, ruime woonkamer is een heerlijke ruimte welke veel natuurlijke lichtinval geniet door diverse raampartijen. De keukeninrichting is in een hoekopstelling geplaatst en verder uitgerust met een spoelbak, inductiekookplaat, koelkast en een vaatwasser. Vanuit de keuken leidt een schuifpui naar het overdekte terras, dé plek om te ontspannen en te genieten van de buitenlucht, ongeacht het weer. Op de eerste verdieping vindt u drie comfortabele slaapkamers, elk voorzien van een laminaatvloer, stucwerk wanden en plafonds. Alle slaapkamers genieten veel lichtinval. De badkamer is geheel betegeld en uitgerust met een ligbad, dubbele wastafel met meubel, douche en een toilet. Extra bergruimte wordt aangeboden via een bergzolder.
De vraagprijs voor de woning bedraagt € 600.000,- k.k.
In de tuin geniet u van uw eigen stukje natuur! Het overdekte terras, dé plek om te ontspannen en te genieten van de buitenlucht, ongeacht het weer. De prachtige vijver van maar liefst 80 m², de houten vlonder en het vele groen rondom, zorgt voor een prachtige natuurbeleving. De oprit met grind geeft toegang naar het woonhuis en is omgeven met hagen.
BIJZONDERHEDEN
- Er is een volledige drankvergunning aanwezig, waardoor er ook feestjes, barbecue-avonden en vergaderingen
georganiseerd kunnen worden.
- Het geheel kan als lopend bedrijf worden overgenomen, nagenoeg de volledig inventaris is bij de koopsom inbegrepen.
Een andere invulling van deze multifunctionele locatie is ook zeker mogelijk.
- Dit bedrijf zeker goede mogelijkheden om het geheel in te richten voor het toepassen van zorg of (dag)opvang. Een
zorginstelling, zorgboerderij of andere vorm van dagopvang is hier zeker niet ondenkbaar. Het grote perceel biedt
perspectief en tal van mogelijkheden, ook voor bijvoorbeeld een agrarisch kinderdagverblijf.
- Aankoop van het naastgelegen, volop ruimte biedende woonhuis (woonbestemming) is bespreekbaar, dit wordt optioneel
te koop aangeboden. De vraagprijs voor de woning bedraagt € 600.000,- k.k.
- Het bedrijfspand is gebouwd in 2005 en goed onderhouden. Het gebouw is opgetrokken uit metselwerk en stalen
spanten, voorzien van een betonnen vloer met vloerverwarming, aluminium kozijnen met HR++ beglazing en het
geïsoleerde dak is gedekt met asbestvrije golfplaten.
- De locatie is aangesloten op alle benodigde nutsvoorzieningen.
- Het bedrijfspand is voorzien van een alarmsysteem (thans niet werkend).
- Zowel het bedrijfspand als de woning zijn voorzien van aluminium kozijnen en HR++ beglazing en uitgevoerd als
octagon. Deze achthoekige vorm geeft het geheel een speelse uitstraling.
- De pompen van de vloerverwarming zijn in 2022 vervangen.
Woning:
- De woning heeft een eigen oprit met grind.
- Het woonhuis is voorzien van ‘eigen meters’ in de meterkast en beschikt over een Nefit Ecomline HR CV-ketel van 2006.
- Het woonhuis is voorzien van rolluiken (2025).
- Het woonhuis is geheel onderkelderd.
- De golfplaten van het woonhuis zijn in 2025 opnieuw gespoten.
Ervaar pure vrolijkheid in deze indoor- en outdoor speelwereld. Op het terrein is een volledig speeldorp gerealiseerd, bestaande uit een fraaie, overzichtelijke indoorspeeltuin van maar liefst 2.400 m², een outdoorspeeltuin en een kinderboerderij. Bij elk weertype kan er volop genoten worden. Dit geheel is een heus begrip in de wijde omgeving en trekt jaarlijks tal van bezoekers uit Nederland en zeker ook Duitsland. Het afgelopen jaar bezochten maar liefst 150 scholen dit kinderspeeldorp. Tevens biedt dit bedrijf zeker goede mogelijkheden om het geheel in te richten voor het toepassen van zorg of (dag)opvang. Een zorginstelling, zorgboerderij of andere vorm van dagopvang is hier zeker niet ondenkbaar. Het grote perceel biedt perspectief en tal van mogelijkheden, ook voor bijvoorbeeld een agrarisch kinderdagverblijf of het hobbymatig houden van paarden.
Aankoop van het naastgelegen, volop ruimte biedende woonhuis is bespreekbaar, dit wordt optioneel te koop aangeboden.
HET INDOOR SPEELPARADIJS
De zeer ruime speelhal van maar liefst 2.400 m² is ingericht met tal van speeltoestellen. De grote apenkooi zit vol verrassingen met klim- en klautermogelijkheden, ballenbak, kruiptunnels, loopbruggen en glijbanen. Het toestel is omgeven door netten. Er is een separate kooi aanwezig met 6 trampolines, een voetbalkooi, een grote legohoek en een dubbele rodelbaan. Dit jaar is er nog een nieuw luchtkussen aangeschaft, wat ook in de speelhal te vinden is. Daarnaast is er alle mogelijkheid en ruimte om lekker te zitten en kan er op het binnen- en buitenterras een hapje of drankje genuttigd worden. Bij de bar met buffet is er volop ruimte tot het presenteren en uitserveren van diverse drank- en etenswaren. Er zijn o.a. meerdere koelingen en vriezers aanwezig, een tap, vaatwasser en koffiemachine. Voor het buitenterras is er een separate verkoopruimte met een uitgifteloket gerealiseerd. Er is een knuffel(dieren)hoek en een leeshoek aanwezig voor de bezoekers die een rustig plekje op willen zoeken. Ook is er een aparte, veilige speelplek voor de allerkleinste bezoekertjes.
Er zijn 2 toiletgroepen aanwezig, te verdelen voor het indoor- en outdoorgedeelte. De toiletgroepen bestaan uit een invalidetoilet en dames- en herentoiletten, waarbij er ook onderscheid is gemaakt in toiletten voor volwassen en voor kinderen. Er is tevens een verschoonruimte aanwezig. De technische ruimte is uitgerust met o.a. de groepenkast voor het buitenterrein, een wateraansluiting en de unit voor vloerverwarming. Vanuit de centrale gang achter de bar zijn diverse
ruimtes bereikbaar: de (horeca)keuken, personeelstoilet, technische ruimte, kantoor en bergruimtes. De geheel betegelde horecakeuken is voorzien van tegelvloeren en wanden. Deze is professioneel ingericht met koelingen en friteuses. Het
personeelstoilet is geheel betegeld en ingericht met automatische verlichting, een toilet en een fonteintje. De kantoorruimte en de bergruimtes zijn afgewerkt met een tegelvloer met vloerverwarming, stucwerk wanden en een spuitwerk plafond. Uiteraard zijn ook deze ruimtes multifunctioneel en voor andere doeleinden geschikt. Eén van de multifunctionele ruimtes beschikt over een eigen doucheruimte, uitgerust met een douche, wastafel en een toilet. Dit maakt deze ruimte uitermate geschikt als studio of overnachtingsplek voor personeel.
BUITENSPEELTUIN/KINDERBOERDERIJ
De buitenspeeltuin is voorzien van diverse hoeken met veilige speeltoestellen op een zandbodem. Ook is er een grote dierenweide centraal op het terrein gelegen. Deze is met hekwerk omheind en er is een dierenverblijf aanwezig. Het
buitenterrein is fraai aangeplant met vele volwassen bomen en struiken, wat zorgt voor een grote populatie aan vogels. Aan flora en fauna hier geen gebrek! Aan de achterzijde van het pand is een groot parkeerterrein gelegen, voorzien van
verlichting. Er is ruimte voor het plaatsen van maar liefst 170 auto’s. Er is een grote opslagtank aanwezig (capaciteit van 60.000 liter regenwater) die kan voorzien in het beregenen van het buitenterrein en het doorspoelen van de toiletten.
WOONHUIS (OPTIONEEL TE KOOP)
Het vrijstaande woonhuis is op de begane grond ingericht met een ruime entreehal, toiletruimte, sfeervolle royale
woonkamer, ruime keuken en een bijkeuken. De gehele begane grond is voorzien van een natuurstenen vloer (Chinees leisteen), stucwerk wanden en stucwerk plafonds. De sfeervolle, ruime woonkamer is een heerlijke ruimte welke veel natuurlijke lichtinval geniet door diverse raampartijen. De keukeninrichting is in een hoekopstelling geplaatst en verder uitgerust met een spoelbak, inductiekookplaat, koelkast en een vaatwasser. Vanuit de keuken leidt een schuifpui naar het overdekte terras, dé plek om te ontspannen en te genieten van de buitenlucht, ongeacht het weer. Op de eerste verdieping vindt u drie comfortabele slaapkamers, elk voorzien van een laminaatvloer, stucwerk wanden en plafonds. Alle slaapkamers genieten veel lichtinval. De badkamer is geheel betegeld en uitgerust met een ligbad, dubbele wastafel met meubel, douche en een toilet. Extra bergruimte wordt aangeboden via een bergzolder.
De vraagprijs voor de woning bedraagt € 600.000,- k.k.
In de tuin geniet u van uw eigen stukje natuur! Het overdekte terras, dé plek om te ontspannen en te genieten van de buitenlucht, ongeacht het weer. De prachtige vijver van maar liefst 80 m², de houten vlonder en het vele groen rondom, zorgt voor een prachtige natuurbeleving. De oprit met grind geeft toegang naar het woonhuis en is omgeven met hagen.
BIJZONDERHEDEN
- Er is een volledige drankvergunning aanwezig, waardoor er ook feestjes, barbecue-avonden en vergaderingen
georganiseerd kunnen worden.
- Het geheel kan als lopend bedrijf worden overgenomen, nagenoeg de volledig inventaris is bij de koopsom inbegrepen.
Een andere invulling van deze multifunctionele locatie is ook zeker mogelijk.
- Dit bedrijf zeker goede mogelijkheden om het geheel in te richten voor het toepassen van zorg of (dag)opvang. Een
zorginstelling, zorgboerderij of andere vorm van dagopvang is hier zeker niet ondenkbaar. Het grote perceel biedt
perspectief en tal van mogelijkheden, ook voor bijvoorbeeld een agrarisch kinderdagverblijf.
- Aankoop van het naastgelegen, volop ruimte biedende woonhuis (woonbestemming) is bespreekbaar, dit wordt optioneel
te koop aangeboden. De vraagprijs voor de woning bedraagt € 600.000,- k.k.
- Het bedrijfspand is gebouwd in 2005 en goed onderhouden. Het gebouw is opgetrokken uit metselwerk en stalen
spanten, voorzien van een betonnen vloer met vloerverwarming, aluminium kozijnen met HR++ beglazing en het
geïsoleerde dak is gedekt met asbestvrije golfplaten.
- De locatie is aangesloten op alle benodigde nutsvoorzieningen.
- Het bedrijfspand is voorzien van een alarmsysteem (thans niet werkend).
- Zowel het bedrijfspand als de woning zijn voorzien van aluminium kozijnen en HR++ beglazing en uitgevoerd als
octagon. Deze achthoekige vorm geeft het geheel een speelse uitstraling.
- De pompen van de vloerverwarming zijn in 2022 vervangen.
Woning:
- De woning heeft een eigen oprit met grind.
- Het woonhuis is voorzien van ‘eigen meters’ in de meterkast en beschikt over een Nefit Ecomline HR CV-ketel van 2006.
- Het woonhuis is voorzien van rolluiken (2025).
- Het woonhuis is geheel onderkelderd.
- De golfplaten van het woonhuis zijn in 2025 opnieuw gespoten.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
