Koekangerweg 9-a 7961 LZ Ruinerwold

Gelegen op een groene locatie in het Drentse Ruinerwold bevindt zich dit veelzijdige bedrijf, waarin een combinatie van dag- en verblijfsrecreatie samen komen. De Woldstek beschikt over maar liefst 7 verschillende visvijvers, een minicamping en een royale vrijstaande woning. Kortom een buitenkans voor wie wil wonen en ondernemen op een divers bedrijf in een natuurrijke omgeving.

Het bedrijf is gelegen op ruim 5 hectare eigen grond en beschikt over maar liefst zeven visvijvers. De vijvers worden geëxploiteerd volgens verschillende visserijconcepten, waaronder catch & release en put & take. Daarnaast worden verschillende vissoorten uitgezet, waardoor er op uiteenlopende wensen en voorkeuren van vissers ingespeeld kan worden.
Separaat van de visvijvers bevindt zich een minicamping met 20 plaatsen, met de mogelijkheid om uit te breiden naar 25 plaatsen. De camping biedt ruimte aan tenten, caravans en campers en beschikt over een eigen sanitairgebouw. Tevens is een horecavoorziening aanwezig waar snacks en diverse gerechten worden geserveerd.
De bedrijfswoning betreft een royale, vrijstaande woning met een ruime, omsloten tuin en biedt een comfortabele woongelegenheid bij het bedrijf.

Het geheel is gelegen in het Drentse dorp Ruinerwold. Met een divers landschap in afwisseling van weilanden, houtwallen, bossen en water leent de omgeving zich uitstekend voor wandelen en fietsen.

Bedrijfswoning
Centraal op het terrein staat de bedrijfswoning met zicht op het gehele terrein én veel privacy. Het betreft een ruime, vrijstaande woning welke voorzien is van een royale tuin. De tuin is volledig omsloten en biedt daardoor veel privacy.
De woning uit het bouwjaar 2002 is opgetrokken in steen en voorzien van een pannen dak. De begane grond wordt verwarmd middels muurverwarming en de bovenverdieping middels CV. De woning beschikt over energielabel B.
De entree van de woning bestaat uit een hal met separaat toilet, een meterkast en een trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is er doorgang tot een royale woonkamer met eet- en zithoek.
Grenzend aan de woonkamer is er een ruime keuken met een keukenblok welke beschikt over meerdere inbouwapparatuur en een gasstel.
Naast de keuken is er een ruime bijkeuken met wastafel welke momenteel dienstdoet als wasruimte.
De trapopgang naar de eerste verdieping komt uit op een overloop met daar omheen grenzend 3 slaapkamers en een badkamer met douche, ligbad, wastafel en toilet.
Middels een vlizotrap is de zolder te bereiken.
In 2022 zijn de kozijnen aan de buitenzijde van de woning geschilderd en is het toilet gerenoveerd.

Schuur
Tot de bedrijfswoning behoort tevens een vrijstaande schuur. Deze is opgebouwd in steen en met dakpannen gedekt. De schuur is in 2006 gebouwd en heeft een afmeting van 12,09 x 12,09 meter.
In de schuur zijn 6 opslagbakken voor forel in de grond en een pompinstallatie, er is tevens een gedeeltelijke zolder.

Dagrecreatie met zeven visvijvers
Het terrein beschikt over zeven visvijvers van verschillende formaten, die ieder een eigen visserijconcept en visbestand hebben.
Vier vijvers zijn ingericht als forellenvisvijver, waarbij het zogeheten put & take-concept wordt gehanteerd. In deze vijvers worden verschillende soorten forel uitgezet.
In twee vijvers wordt uitsluitend regenboogforel uitgezet en in de andere twee vijvers worden beide soorten gecombineerd. Daarnaast zijn twee vijvers ingericht als belevingsvijver, waar het catch & release-concept wordt toegepast. In deze vijvers bevinden zich diverse grote en sterke vissoorten, waaronder spiegelkarpers, schubkarpers, kroeskarpers en F1-karpers. Daarnaast worden hier Russische en Siberische steuren, meervallen, zeelten en Belugasteuren uitgezet. De gevangen vis wordt na het vissen zorgvuldig teruggezet in de vijver.

De zevende vijver betreft een zogeheten ‘Big Game’ -vijver. Deze vijver onderscheidt zich door de omvang van de aanwezige vissen en is een unieke opzet binnen de Benelux.
Hier zijn onder andere zeer grote steuren met een gewicht tot wel 65 kilogram en een lengte tot boven de 2 meter en karpers met gewichten variërend van circa 15 tot circa 35 kilogram uitgezet. Vanwege de omvang en het gewicht van de vissen richt deze vijver zich met name op de meer ervaren sportvisser.

Verblijfsrecreatie op de minicamping
Separaat van de visvijvers bevindt zich minicamping De Woldstek. De camping is gelegen tussen veel groen en aan een mooie beek, de Wold Aa.
Vanaf de camping starten diverse knooppunten voor wandel- en fietsroutes. Dit maakt de camping een uitermate geschikte plaats voor natuurliefhebbers en recreanten.
De camping beschikt over 20 camperplaatsen met stroompalen van 15 ampère, waarvan 1 jaarplaats (7 maanden) en 19 toeristische plaatsen, geschikt voor caravans, campers en tenten, en heeft een mogelijkheid deze uit te breiden naar 25 plaatsen.

Sanitairgebouw
Ten behoeve van de camping is er centraal op het terrein een sanitairgebouw gevestigd.
Het sanitair gebouw is bekleed met kunststof en voorzien van een plat dak. Aan de buitenzijde zijn twee overdekte afwasplaatsen gevestigd, en een stort voor chemisch toilet.
Het is ingedeeld met een damesgedeelte met twee douches, twee wasbakken en twee toiletten, waarvan één verhoogd.
Het herengedeelte bestaat uit twee douches, twee wasbakken, een toilet en een urinoir.
Verder is er een ruimte waar een wasmachine staat, waar campinggasten tegen een kleine betaling kunnen wassen.
Naast het sanitair gebouw is er een extra schuurtje geplaatst, hier staat momenteel een vriezer waar de campinggasten gevangen forel kunnen bewaren.

Horeca
Aan de voorzijde van het terrein bevindt zich een horecavoorziening. Het gebouw is oorspronkelijk gebouwd in 2002, heeft een gebruiksoppervlakte van circa 125 m² en is opgetrokken in hout. Het geheel is voorzien van een pannen dak. Aan de voorzijde is een ruim buitenterras geplaatst.
De horecavoorziening biedt ruimte voor het serveren van diverse dranken en snacks.
Via de entree is de centrale horecaruimte bereikbaar, die is ingericht met een bar en een ruime dineerzaal. Achter de bar bevindt zich een ruime horecakeuken, welke is voorzien van diverse benodigdheden.
Aansluitend is er begin 2026 een nieuwe ruime aanbouw (bijkeuken) gebouwd, in deze ruimte staat een grote vriescel en een vrieskist. Tevens staan hier ook een dubbele en een enkele koelkast. Daarnaast beschikt het gebouw over een toiletruimte met een afzonderlijk dames- en herengedeelte.
De horecavoorziening beschikt daarnaast over extra bergruimte op de verdieping. Deze is vanaf de keuken en bijkeuken bereikbaar middels een vlizotrap. Boven de dineerzaal bevindt zich eveneens een verdieping, die uitsluitend via een ladder bereikbaar is.

Duurzaamheid
Recent is er door de verkopers een flinke investering gedaan in de duurzaamheid van het bedrijf. Zo zijn er 152 zonnepanelen geplaatst, deze zijn goed voor de opwekking van een 60.000 kWh aan stroom per jaar.
Begin 2026 is de parkeerplaats naast de horeca voorzien van een nieuwe laag asfalt en zijn er in beide belevingsvijvers beschoeiing aangebracht.

Referentienummer: 210241

We begrijpen dat u, na het lezen van deze tekst, mogelijk nog diverse vragen heeft en graag wilt komen kijken. U kunt altijd vrijblijvend contact op nemen met een van onze makelaars voor meer informatie én het maken van een afspraak. De volledige documentatie over dit bedrijf en de exploitatie kunt u aanvragen via de website van de makelaar.

Neem voor meer informatie contact met ons op door middel van het telefoonnummer en kies voor keuze 2 in het keuze menu.

Het object wordt aangeboden door een recreatie-bedrijfsmakelaardij. De oppervlaktes en inhoud van de bedrijfswoning is een indicatie en kunnen in werkelijkheid afwijken.