Omschrijving
Ontwikkelterrein voormalig camping Panda Rosa is gelegen op 14.945 m² eigen grond in de plaats Steenbergen, onderdeel van de provincie Drenthe. Steenbergen is een klein dorp in een rustig natuurgebied op de grens van Drenthe en Friesland. De aantrekkingskracht van de omgeving en locatie zit vooral in de stilte, de uitgestrekte bossen en de Zuursche Duinen met heide en zandverstuivingen. In de omgeving ligt ook hunebed D1, het noordelijkste hunebed van Drenthe. Het dorp Steenbergen vormt veelal een startpunt voor wandelen en fietsen in een vrijwel ongerept landschap wat rond de locatie te vinden is.
Panda Rosa is een camping, die in 2022/2023 is beëindigd. Het terrein is inmiddels volledig ontruimd en geschikt voor herontwikkeling. Op het terrein zijn de bedrijfswoning en het voorzieningengebouw nog aanwezig. Op de circa 1,5 hectare grond mogen verblijfseenheden worden geplaatst/gebouwd. Het tijdelijke deel van omgevingsplan biedt daarvoor de volgende mogelijkheden:
-Het bouwen van maximaal 9 recreatiewoningen á 100 m² bebouwd oppervlak, bouwhoogte 6,5 meter (2 bouwlagen),
-het plaatsen van stacaravans en chalets á 70 m² bebouwd oppervlak, bouwhoogte 3,5 meter (1 bouwlaag) en trekkershutten á 30 m² bebouwd oppervlak, bouwhoogte 3,5 meter (1 bouwlaag).
Daarnaast is er vergunning voor kampeermiddelen en een voorzieningengebouw voor sanitair, onderhoud, beheer en voor dienstverlening en detailhandel (winkel, receptie, kantine). Dit gebouw mag maximaal 5% van het bestemmingsvlak zijn: 747,25 m². Maximum bouwhoogte 5,5 meter.
Ten slotte is er een vergunning voor een bedrijfswoning á 150 m² bebouwd oppervlak, maximale bouwhoogte van 8 meter en mogelijkheid tot 100 m² bijgebouwen/aanbouwen/uitbouwen.
Campingterrein:
Het campingterrein biedt uitstekende mogelijkheden voor een veelzijdige recreatieve invulling met recreatiewoningen, kampeerplaatsen, chalets, stacaravans en trekkershutten of tenthuisjes. Binnen de geldende planologische kaders mogen maximaal negen recreatiewoningen worden gerealiseerd, elk met een maximaal bebouwd oppervlak van 100 m².
Een aantrekkelijk voordeel is dat deze recreatiewoningen uit twee bouwlagen mogen bestaan, met een maximale bouwhoogte van 6,5 meter. Hierdoor ontstaat de mogelijkheid om ruime en volwaardige recreatieverblijven te ontwikkelen met een efficiënt gebruik van het beschikbare bouwvolume.
Daarnaast biedt het terrein ruimte voor de plaatsing van chalets en stacaravans met een maximaal bebouwd oppervlak van 70 m² per eenheid. Deze combinatie van verblijfsvormen maakt het terrein bijzonder geschikt voor een breed recreatief concept en biedt flexibiliteit voor toekomstige exploitatie en ontwikkeling.
Bedrijfswoning:
Op een uitstekende locatie, nabij de toegangsweg en direct bij de entree van het park, ligt deze bedrijfswoning aan de Meeuwenweg 12a. De woning bevindt zich in het verlengde van het voorzieningengebouw, waardoor sprake is van een centrale en goed zichtbare ligging binnen het terrein.
De woning is volgens de BAG-registratie gebouwd in 1970 en beschikt over een gebruiksoppervlakte van circa 151 m². Het object verkeert bouwkundig in goede staat, terwijl het interieur gedateerd is en ruimte biedt voor modernisering naar eigen inzicht.
Het is traditioneel gebouwd in steen, voorzien van spouwmuren en een zadeldak gedekt met pannen. De houten kozijnen zijn grotendeels uitgevoerd met dubbel glas, wat bijdraagt aan een basisniveau van comfort en isolatie.
De indeling is ruim en functioneel. Op de begane grond bevindt zich een royale entree/hal met meterkast en cv-opstelling, een separaat toilet en badkamer, een keuken en vier slaapkamers, waarvan een de master bedroom is. Daarnaast is er een trapopgang en toegang tot de verdieping en kelder.
De bovenverdieping beschikt over een overloop met inbouwkast en toegang tot twee slaapkamers. Door de kapconstructie zijn hier karakteristieke schuine wanden aanwezig, waarin praktische bergruimte is gecreëerd middels knieschotten.
Aan één zijde van de woning is een ruime overkapping gerealiseerd. De bijbehorende tuin is royaal van opzet, omheind en biedt veel privacy. In de tuin bevindt zich tevens een dierenverblijf.
Na renovatie aan de binnenzijde biedt deze bedrijfswoning uitstekende mogelijkheden voor comfortabel bedrijfswonen op een goed bereikbare en centrale locatie binnen het park.
Voorzieningengebouw:
Op een centrale positie binnen het terrein, aan de Meeuwenweg 12, bevindt zich dit voorzieningengebouw. Het oorspronkelijke deel is volgens de BAG-registratie gebouwd in 1970, gelijktijdig met de naastgelegen bedrijfswoning. Het haaks daarop geplaatste bouwdeel is later aangebouwd (bouwjaar onbekend) en vormt een functionele uitbreiding van het geheel. De totale gebruiksoppervlakte bedraagt circa 256 m².
Het gebouw is traditioneel opgetrokken in steen en grotendeels voorzien van houten kozijnen met enkel glas. Het oorspronkelijke volume is gedekt met een zadeldak met golfplaten, welke zich in slechte staat bevindt en op onderdelen vervangen of hersteld dient te worden. Het latere, haaks geplaatste bouwdeel beschikt over een afwijkende dakconstructie met schilddak en verkeert in goede bouwkundige staat. Dit deel is tevens uitgevoerd met een combinatie van steen en gepotdekselde houten gevelbekleding, wat zorgt voor een karakteristieke uitstraling.
De indeling is praktisch en sluit aan bij de voormalige horecafunctie. Via de portiekentree is toegang tot het voormalige restaurantgedeelte, met aansluitend de keuken. Vanuit het restaurant zijn de toiletgroepen bereikbaar, bestaande uit twee separate sanitaire ruimtes met meerdere toiletten en een wasgelegenheid. Achter de keuken bevindt zich het aangebouwde deel, dat zich uitstekend leent voor multifunctioneel gebruik, bijvoorbeeld als recreatieruimte, vergaderruimte of ondersteunende voorziening.
Het object biedt, ondanks de onderhoudsstaat van met name het oorspronkelijke dakdeel, een solide basis met duidelijke herontwikkelingsmogelijkheden. Dankzij de indeling, ligging en uitbreidingsstructuur is het gebouw geschikt voor herinrichting ten behoeve van diverse (recreatieve of ondersteunende) functies binnen het terrein.
Referentienummer: 210233
We begrijpen dat u, na het lezen van deze tekst, mogelijk nog diverse vragen heeft en graag wilt komen kijken. U kunt altijd vrijblijvend contact op nemen met een van onze makelaars voor meer informatie én het maken van een afspraak. De volledige documentatie over dit bedrijf en de exploitatie kunt u aanvragen via de website van de makelaar.
Neem voor meer informatie contact met ons op doormiddel van het telefoonnummer en kies voor keuze 2 in het keuze menu.
Voor de volledigheid vermelden wij dat voor de aankoop van een recreatiebedrijf minimaal 40% eigen vermogen benodigd is in verband met het verkrijgen van een financiering.
Disclaimer metrages en inhoud:
Het betreft een bedrijfswoning waarvoor geen officiële meetrapportage conform de geldende meetinstructie beschikbaar is. Om deze reden zijn de genoemde metrages en inhoud niet exact vastgesteld en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. De vermelde gegevens met betrekking tot woonoppervlakte, overige inpandige ruimte, gebouwgebonden buitenruimte en inhoud zijn indicatief en gebaseerd op een globale inschatting. Koper wordt geadviseerd om, indien gewenst, zelf (of via een deskundige) de exacte afmetingen en inhoud te (laten) bepalen.
Het object wordt aangeboden door een recreatie-bedrijfsmakelaardij. Derhalve heeft er geen inmeting van de woning plaats gevonden. De oppervlaktes en inhoud is een indicatie en kunnen in werkelijkheid afwijken.
Panda Rosa is een camping, die in 2022/2023 is beëindigd. Het terrein is inmiddels volledig ontruimd en geschikt voor herontwikkeling. Op het terrein zijn de bedrijfswoning en het voorzieningengebouw nog aanwezig. Op de circa 1,5 hectare grond mogen verblijfseenheden worden geplaatst/gebouwd. Het tijdelijke deel van omgevingsplan biedt daarvoor de volgende mogelijkheden:
-Het bouwen van maximaal 9 recreatiewoningen á 100 m² bebouwd oppervlak, bouwhoogte 6,5 meter (2 bouwlagen),
-het plaatsen van stacaravans en chalets á 70 m² bebouwd oppervlak, bouwhoogte 3,5 meter (1 bouwlaag) en trekkershutten á 30 m² bebouwd oppervlak, bouwhoogte 3,5 meter (1 bouwlaag).
Daarnaast is er vergunning voor kampeermiddelen en een voorzieningengebouw voor sanitair, onderhoud, beheer en voor dienstverlening en detailhandel (winkel, receptie, kantine). Dit gebouw mag maximaal 5% van het bestemmingsvlak zijn: 747,25 m². Maximum bouwhoogte 5,5 meter.
Ten slotte is er een vergunning voor een bedrijfswoning á 150 m² bebouwd oppervlak, maximale bouwhoogte van 8 meter en mogelijkheid tot 100 m² bijgebouwen/aanbouwen/uitbouwen.
Campingterrein:
Het campingterrein biedt uitstekende mogelijkheden voor een veelzijdige recreatieve invulling met recreatiewoningen, kampeerplaatsen, chalets, stacaravans en trekkershutten of tenthuisjes. Binnen de geldende planologische kaders mogen maximaal negen recreatiewoningen worden gerealiseerd, elk met een maximaal bebouwd oppervlak van 100 m².
Een aantrekkelijk voordeel is dat deze recreatiewoningen uit twee bouwlagen mogen bestaan, met een maximale bouwhoogte van 6,5 meter. Hierdoor ontstaat de mogelijkheid om ruime en volwaardige recreatieverblijven te ontwikkelen met een efficiënt gebruik van het beschikbare bouwvolume.
Daarnaast biedt het terrein ruimte voor de plaatsing van chalets en stacaravans met een maximaal bebouwd oppervlak van 70 m² per eenheid. Deze combinatie van verblijfsvormen maakt het terrein bijzonder geschikt voor een breed recreatief concept en biedt flexibiliteit voor toekomstige exploitatie en ontwikkeling.
Bedrijfswoning:
Op een uitstekende locatie, nabij de toegangsweg en direct bij de entree van het park, ligt deze bedrijfswoning aan de Meeuwenweg 12a. De woning bevindt zich in het verlengde van het voorzieningengebouw, waardoor sprake is van een centrale en goed zichtbare ligging binnen het terrein.
De woning is volgens de BAG-registratie gebouwd in 1970 en beschikt over een gebruiksoppervlakte van circa 151 m². Het object verkeert bouwkundig in goede staat, terwijl het interieur gedateerd is en ruimte biedt voor modernisering naar eigen inzicht.
Het is traditioneel gebouwd in steen, voorzien van spouwmuren en een zadeldak gedekt met pannen. De houten kozijnen zijn grotendeels uitgevoerd met dubbel glas, wat bijdraagt aan een basisniveau van comfort en isolatie.
De indeling is ruim en functioneel. Op de begane grond bevindt zich een royale entree/hal met meterkast en cv-opstelling, een separaat toilet en badkamer, een keuken en vier slaapkamers, waarvan een de master bedroom is. Daarnaast is er een trapopgang en toegang tot de verdieping en kelder.
De bovenverdieping beschikt over een overloop met inbouwkast en toegang tot twee slaapkamers. Door de kapconstructie zijn hier karakteristieke schuine wanden aanwezig, waarin praktische bergruimte is gecreëerd middels knieschotten.
Aan één zijde van de woning is een ruime overkapping gerealiseerd. De bijbehorende tuin is royaal van opzet, omheind en biedt veel privacy. In de tuin bevindt zich tevens een dierenverblijf.
Na renovatie aan de binnenzijde biedt deze bedrijfswoning uitstekende mogelijkheden voor comfortabel bedrijfswonen op een goed bereikbare en centrale locatie binnen het park.
Voorzieningengebouw:
Op een centrale positie binnen het terrein, aan de Meeuwenweg 12, bevindt zich dit voorzieningengebouw. Het oorspronkelijke deel is volgens de BAG-registratie gebouwd in 1970, gelijktijdig met de naastgelegen bedrijfswoning. Het haaks daarop geplaatste bouwdeel is later aangebouwd (bouwjaar onbekend) en vormt een functionele uitbreiding van het geheel. De totale gebruiksoppervlakte bedraagt circa 256 m².
Het gebouw is traditioneel opgetrokken in steen en grotendeels voorzien van houten kozijnen met enkel glas. Het oorspronkelijke volume is gedekt met een zadeldak met golfplaten, welke zich in slechte staat bevindt en op onderdelen vervangen of hersteld dient te worden. Het latere, haaks geplaatste bouwdeel beschikt over een afwijkende dakconstructie met schilddak en verkeert in goede bouwkundige staat. Dit deel is tevens uitgevoerd met een combinatie van steen en gepotdekselde houten gevelbekleding, wat zorgt voor een karakteristieke uitstraling.
De indeling is praktisch en sluit aan bij de voormalige horecafunctie. Via de portiekentree is toegang tot het voormalige restaurantgedeelte, met aansluitend de keuken. Vanuit het restaurant zijn de toiletgroepen bereikbaar, bestaande uit twee separate sanitaire ruimtes met meerdere toiletten en een wasgelegenheid. Achter de keuken bevindt zich het aangebouwde deel, dat zich uitstekend leent voor multifunctioneel gebruik, bijvoorbeeld als recreatieruimte, vergaderruimte of ondersteunende voorziening.
Het object biedt, ondanks de onderhoudsstaat van met name het oorspronkelijke dakdeel, een solide basis met duidelijke herontwikkelingsmogelijkheden. Dankzij de indeling, ligging en uitbreidingsstructuur is het gebouw geschikt voor herinrichting ten behoeve van diverse (recreatieve of ondersteunende) functies binnen het terrein.
Referentienummer: 210233
We begrijpen dat u, na het lezen van deze tekst, mogelijk nog diverse vragen heeft en graag wilt komen kijken. U kunt altijd vrijblijvend contact op nemen met een van onze makelaars voor meer informatie én het maken van een afspraak. De volledige documentatie over dit bedrijf en de exploitatie kunt u aanvragen via de website van de makelaar.
Neem voor meer informatie contact met ons op doormiddel van het telefoonnummer en kies voor keuze 2 in het keuze menu.
Voor de volledigheid vermelden wij dat voor de aankoop van een recreatiebedrijf minimaal 40% eigen vermogen benodigd is in verband met het verkrijgen van een financiering.
Disclaimer metrages en inhoud:
Het betreft een bedrijfswoning waarvoor geen officiële meetrapportage conform de geldende meetinstructie beschikbaar is. Om deze reden zijn de genoemde metrages en inhoud niet exact vastgesteld en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. De vermelde gegevens met betrekking tot woonoppervlakte, overige inpandige ruimte, gebouwgebonden buitenruimte en inhoud zijn indicatief en gebaseerd op een globale inschatting. Koper wordt geadviseerd om, indien gewenst, zelf (of via een deskundige) de exacte afmetingen en inhoud te (laten) bepalen.
Het object wordt aangeboden door een recreatie-bedrijfsmakelaardij. Derhalve heeft er geen inmeting van de woning plaats gevonden. De oppervlaktes en inhoud is een indicatie en kunnen in werkelijkheid afwijken.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
