Omschrijving
De Posthoorn – monumentaal bedrijfsobject met woonfunctie en exploitatiemogelijkheden
Bijzonder bedrijfs- en exploitatieobject met woonfunctie, gelegen op een royaal perceel van circa 9.500 m² aan de rand van Woerden.
De Posthoorn is een karakteristieke, rietgedekte woonboerderij met een historie die teruggaat tot de 17e eeuw. Het geheel ligt verscholen achter een lange oprijlaan, aan de Oude Rijn en midden in het open polderlandschap.
De kracht van De Posthoorn ligt in de combinatie van wonen, ondernemen, vergaderen en verblijven. Naast circa 540 m² woonruimte beschikt het object over ruim 450 m² aanvullende bedrijfs-, vergader- en verblijfsruimte.
De locatie wordt momenteel gebruikt voor groeps- en vergaderaccommodatie. De bestaande inrichting biedt daarmee een goede basis voor voortzetting van de huidige exploitatie of voor een nieuw bedrijfsconcept als kantoor in landelijke setting, galerie, theetuin, kleinschalig boetiekhotel.
Bedrijfs- en verblijfsruimten
De aanvullende ruimten bestaan onder meer uit:
• Vergader-/gastenkamer – circa 100 m², voor vergaderen, bijeenkomsten en ontvangst;
• De Deel – circa 141 m², momenteel in gebruik als opslagruimte;
• B&B Studio – circa 37 m², met eigen pantry en badkamer;
• Het Hooihuys – circa 143 m², zelfstandige verblijf accommodatie met woonkamer, keuken, badkamer en drie slaapkamers;
• Het Koetshuys – circa 174 m², zelfstandige accommodatie met drie slaapkamers, ensuite badkamers en royale woonkeuken.
Hiermee beschikt De Posthoorn over een bijzondere combinatie van zelfstandige verblijfsruimten, zakelijke ruimte en gemeenschappelijke voorzieningen.
Exploitatiemogelijkheden
De bestaande opzet leent zich onder meer voor:
• groeps- en vergaderaccommodatie;
• B&B en kleinschalige verblijfsaccommodatie;
• zakelijke bijeenkomsten, trainingen en heidagen;
• kantoor- of praktijkruimte;
• zakelijke retreats en coaching;
• wonen gecombineerd met een onderneming;
• maatschappelijke of zorggerelateerde functies.
Afhankelijk van het geldende omgevingsplan en de benodigde vergunningen en toestemmingen zijn ook andere vormen van meervoudig gebruik denkbaar.
Wonen
Het hoofdgebouw heeft een footprint van ruim 600 m² en omvat circa 540 m² woonruimte. De woning is tussen 2005 en 2017 grondig gerenoveerd, waarbij het monumentale karakter en authentieke details zijn behouden.
Het woonhuis beschikt onder meer over een royale woonkamer, woonkeuken, eetkamer, tuinkamer, masterbedroom met badkamer en meerdere slaapkamers.
De combinatie maakt het object bijzonder geschikt voor een ondernemer die wonen en bedrijfsvoering op één locatie wil combineren.
Terrein en ligging
Het perceel van circa 9.500 m² biedt veel privacy en beschikt onder meer over een zwembad, parkeergelegenheid voor circa 8 auto's, een hoogstamfruitboomgaard en diverse terrassen en buitenruimten.
Ondanks de landelijke ligging bevindt De Posthoorn zich op slechts 3 kilometer van het centrum van Woerden. De A12 en A2 zijn goed bereikbaar en Woerden beschikt over uitstekende treinverbindingen richting onder meer Utrecht, Gouda en Den Haag.
Kerngegevens
• Perceel circa 9.500 m²
• Woonruimte circa 540 m²
• Aanvullende bedrijfs-/verblijfsruimte 450+ m²
• Meerdere zelfstandige verblijfsaccommodaties
• Bestaande exploitatie voor verblijf en vergaderen
• Vergaderruimte circa 100 m²
• Hooihuys circa 143 m²
• Koetshuys circa 174 m²
• De Deel circa 141 m²
• B&B Studio circa 37 m²
• Zwembad en ruime parkeerplaats
• Ligging aan de Oude Rijn
• 3 km van centrum Woerden
• Gemeentelijk monument
• Bestemming VAB
De Posthoorn biedt een zeldzame combinatie van vastgoed en ondernemerschap: een monumentaal erf met substantiële woon-, bedrijfs- en verblijfsruimte, geschikt voor voortzetting of verdere ontwikkeling.
Bijzonder bedrijfs- en exploitatieobject met woonfunctie, gelegen op een royaal perceel van circa 9.500 m² aan de rand van Woerden.
De Posthoorn is een karakteristieke, rietgedekte woonboerderij met een historie die teruggaat tot de 17e eeuw. Het geheel ligt verscholen achter een lange oprijlaan, aan de Oude Rijn en midden in het open polderlandschap.
De kracht van De Posthoorn ligt in de combinatie van wonen, ondernemen, vergaderen en verblijven. Naast circa 540 m² woonruimte beschikt het object over ruim 450 m² aanvullende bedrijfs-, vergader- en verblijfsruimte.
De locatie wordt momenteel gebruikt voor groeps- en vergaderaccommodatie. De bestaande inrichting biedt daarmee een goede basis voor voortzetting van de huidige exploitatie of voor een nieuw bedrijfsconcept als kantoor in landelijke setting, galerie, theetuin, kleinschalig boetiekhotel.
Bedrijfs- en verblijfsruimten
De aanvullende ruimten bestaan onder meer uit:
• Vergader-/gastenkamer – circa 100 m², voor vergaderen, bijeenkomsten en ontvangst;
• De Deel – circa 141 m², momenteel in gebruik als opslagruimte;
• B&B Studio – circa 37 m², met eigen pantry en badkamer;
• Het Hooihuys – circa 143 m², zelfstandige verblijf accommodatie met woonkamer, keuken, badkamer en drie slaapkamers;
• Het Koetshuys – circa 174 m², zelfstandige accommodatie met drie slaapkamers, ensuite badkamers en royale woonkeuken.
Hiermee beschikt De Posthoorn over een bijzondere combinatie van zelfstandige verblijfsruimten, zakelijke ruimte en gemeenschappelijke voorzieningen.
Exploitatiemogelijkheden
De bestaande opzet leent zich onder meer voor:
• groeps- en vergaderaccommodatie;
• B&B en kleinschalige verblijfsaccommodatie;
• zakelijke bijeenkomsten, trainingen en heidagen;
• kantoor- of praktijkruimte;
• zakelijke retreats en coaching;
• wonen gecombineerd met een onderneming;
• maatschappelijke of zorggerelateerde functies.
Afhankelijk van het geldende omgevingsplan en de benodigde vergunningen en toestemmingen zijn ook andere vormen van meervoudig gebruik denkbaar.
Wonen
Het hoofdgebouw heeft een footprint van ruim 600 m² en omvat circa 540 m² woonruimte. De woning is tussen 2005 en 2017 grondig gerenoveerd, waarbij het monumentale karakter en authentieke details zijn behouden.
Het woonhuis beschikt onder meer over een royale woonkamer, woonkeuken, eetkamer, tuinkamer, masterbedroom met badkamer en meerdere slaapkamers.
De combinatie maakt het object bijzonder geschikt voor een ondernemer die wonen en bedrijfsvoering op één locatie wil combineren.
Terrein en ligging
Het perceel van circa 9.500 m² biedt veel privacy en beschikt onder meer over een zwembad, parkeergelegenheid voor circa 8 auto's, een hoogstamfruitboomgaard en diverse terrassen en buitenruimten.
Ondanks de landelijke ligging bevindt De Posthoorn zich op slechts 3 kilometer van het centrum van Woerden. De A12 en A2 zijn goed bereikbaar en Woerden beschikt over uitstekende treinverbindingen richting onder meer Utrecht, Gouda en Den Haag.
Kerngegevens
• Perceel circa 9.500 m²
• Woonruimte circa 540 m²
• Aanvullende bedrijfs-/verblijfsruimte 450+ m²
• Meerdere zelfstandige verblijfsaccommodaties
• Bestaande exploitatie voor verblijf en vergaderen
• Vergaderruimte circa 100 m²
• Hooihuys circa 143 m²
• Koetshuys circa 174 m²
• De Deel circa 141 m²
• B&B Studio circa 37 m²
• Zwembad en ruime parkeerplaats
• Ligging aan de Oude Rijn
• 3 km van centrum Woerden
• Gemeentelijk monument
• Bestemming VAB
De Posthoorn biedt een zeldzame combinatie van vastgoed en ondernemerschap: een monumentaal erf met substantiële woon-, bedrijfs- en verblijfsruimte, geschikt voor voortzetting of verdere ontwikkeling.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
