Lelyweg 23 4612 PS Bergen op Zoom

Aan de Lelyweg 23 in Bergen op Zoom wordt een deel van het buitenterrein te huur aangeboden. Het beschikbare terrein heeft een oppervlakte van circa 18.000 m², met de mogelijkheid tot uitbreiding of verkleining, afhankelijk van de wensen van de kandidaat-huurder. De exacte oppervlakte kan in overleg worden vastgesteld. Het terrein is bij uitstek geschikt voor buitenopslag van materialen of truckparking, bijvoorbeeld voor het laden en lossen van vrachtwagens.

Het buitenterrein is gelegen op bedrijventerrein Theodorushaven. Theodorushaven is een belangrijk haven- en industrieterrein, gelegen ten noordwesten van de stad. Het terrein beslaat ongeveer 300 hectare en is strategisch gelegen. Het bedrijventerrein is multimodaal ontsloten, met uitstekende verbindingen over water, weg en spoor. Het herbergt een breed scala aan bedrijven, waaronder grote namen zoals SABIC, Cargill, Lamb Weston Meijer en andere spelers in de chemische industrie, logistiek en groothandel.

Locatie
Bedrijventerrein Theodorushaven in Bergen op Zoom is uitstekend bereikbaar dankzij de multimodale ontsluiting:
- Per auto: Het terrein is direct verbonden met de Rijksweg A4, een belangrijke snelweg die toegang biedt tot zowel Rotterdam als Antwerpen.
- Per water: Het terrein ligt aan het Volkerak-Zoommeer en is via de Burgemeester Peterssluis verbonden met het Schelde-Rijnkanaal. Dit maakt het mogelijk voor zeeschepen met een diepgang tot 4,5 meter om de haven te bereiken.
- Per spoor: Bergen op Zoom heeft goede spoorverbindingen dankzij station Bergen op Zoom, dat onderdeel is van de Zeeuwse Lijn (Staatslijn F). Dit biedt regelmatige intercity- en sprinterdiensten die de regio verbinden met belangrijke bestemmingen zoals Vlissingen, Roosendaal, Rotterdam en Amsterdam.

Deze strategische ligging maakt het terrein zeer aantrekkelijk voor logistieke en industriële bedrijven die afhankelijk zijn van efficiënte transportmogelijkheden.

Vloeroppervlakte
Verhard buitenterrein: Ca. 18.000 m² v.v.o.
Kavelgrootte: Ca. 20.263 m²

Parkeren
Op eigen terrein.

Opleveringsniveau
Het object zal worden opgeleverd inclusief:
- verhard;
- omheind;
- inritten;
- slagboom;

Het buitenterrein is voorzien van een kraanspoor waar een kraan van circa 50 tot circa 80 ton overheen kan rijden.

Huurprijs
Op aanvraag.

Huurtermijn
3 jaar. Een kortere huurtermijn is bespreekbaar.

Verlengingstermijn
Met aansluitende verlengingsperioden van telkens 3 jaar. Een kortere verlengingsperiode is bespreekbaar.

Opzegtermijn
12 maanden.

Betalingen
Huur en BTW per kwartaal vooruit.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015.

Aanvaarding
In overleg.