Rodenrijseweg 91-93 2651 BN Berkel en Rodenrijs

TE HUUR: Bedrijfsruimte met parkeergelegenheid & Optioneel verhard Buitenterrein
Locatie: Rodenrijseweg 91 & 93, Berkel en Rodenrijs

Dít vrijstaande object in Berkel en Rodenrijs biedt een uitstekende kans voor ondernemers die op zoek zijn naar een representatieve bedrijfsruimte, eventueel te combineren met een ruim buitenterrein voor opslag of wagenpark.

Het pand en het buitenterrein zijn samen én afzonderlijk van elkaar te huur.

1. BEDRIJFSRUIMTE / HAL (Rodenrijseweg 91)
Omschrijving en afmetingen Een functionele en goed bereikbare bedrijfshal met een totale oppervlakte van ca. 43 m².

- Breedte: 4,5 meter
- Diepte: 9,5 meter
- Hoogte: 4,5 meter

Voorzieningen & Opleveringsniveau
- Elektrische overheaddeuren
- Aansluitingen voor elektra, gas en water (inclusief wasbak)
- Verwarming middels CV-installatie
- Toegang tot een gedeelde keuken en toilet in het nabijgelegen pand van het tankstation

Parkeren Bij de bedrijfshal behoren 4 parkeerplaatsen:
- 3 parkeerplaatsen direct naast het pand
-1 parkeerplaats voor de roldeur

Bestemming & Gebruiksvoorwaarden
- Bestemming: Uitsluitend bestemd als bedrijfsruimte.
- Beperkingen: Nachtelijke activiteiten en consumentenverkoop (zoals detailhandel) zijn op basis van de lokale verordening niet toegestaan.
- Rusttijden: Vanwege de direct aangrenzende kerk mag er op zondagen, 's avonds en 's nachts geen geluidsoverlast worden veroorzaakt.
- Let op: er is geen uitgang/doorgang mogelijk via de achterzijde van de hal.

2. BUITENTERREIN (Rodenrijseweg 93)
Omschrijving en afmetingen Ruim, verhard buitenterrein van ca. 380 m², uitermate geschikt voor de opslag van materieel of het parkeren van voertuigen.

Voorzieningen:
- Volledig verhard met stelconplaten
- Voorzien van een elektrapunt, waterpunt en waterafvoer (riool met grote capaciteit)
- In overleg kan bij aanvang van de huur een deugdelijk hekwerk geplaatst worden.

Bijzonderheden
- De huurder van het naastliggende pand heeft een nooduitgang voor personen via dit perceel. Deze doorgang dient altijd vrij te blijven.
- In overleg kan er een hekwerk worden geplaatst om de toegang/looproute af te schermen.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Uitstekend bereikbaar met de auto en bedrijfswagens. Het object is gelegen nabij het gezellige winkelcentrum van Berkel en Rodenrijs én vlak bij het industrieterrein. Met een direct nabijgelegen tankstation en garagebedrijf verliest u geen kostbare tijd voor het onderhoud of voltanken van uw wagenpark.

HUURCONDITIES
Huurprijs Bedrijfshal (nr. 91): € 975,- per maand (excl. BTW)
Huurprijs Buitenterrein (nr. 93): € 975,- per maand (excl. BTW)

Servicekosten: Kosten voor elektra, water, gas en eventuele overige servicekosten in overleg.

Huurtermijn: Minimaal 1 jaar.

Aanvaarding: In overleg.

Huurovereenkomst: Model Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), aangevuld met specifieke bijzondere bepalingen.

Huurgarantie / waarborgsom: Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur.

Huurindexering: Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

GOEDKEURING
Bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de eigenaar.

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================

Benieuwd naar alle beschikbare informatie over het pand? Vraag dan nu, onder de grote contactbutton, de gratis objectbrochure van de Rodenrijseweg 91 - 93 in Berken en Rodenrijs aan en ontvang deze direct in uw downloadlijst. Uiteraard kunt u ook direct een geheel vrijblijvende bezichtiging met de beheerder van het pand inplannen.