Omschrijving
Algemeen
Per direct beschikbaar voor verhuur is dit volledig verharde buitenterrein gelegen langs de rivier De Lek. Het buitenterrein is gelegen nabij Groot-Ammers en Schoonhoven. In overleg is het gehuurde uit te bereiden en kan er gebruik worden gemaakt van de nabijgelegen kade.
Bereikbaarheid
Het buitenterrein ligt aan de Gelkenes 44 b op bedrijventerrein ‘Gelkenes’ te Groot-Ammers (gemeente Molenlanden), tussen de provinciale weg N216 (richting knooppunt Gorinchem), de Wilgenweg en de rivier De Lek. Met ruim 70 hectare en meer dan 90 bedrijven is dit het grootste industriepark tussen Alblasserdam en Geldermalsen.
De locatie is goed bereikbaar voor zowel personen- als vrachtverkeer. De op- en afritten van de A27 (Meerkerk) liggen op circa 11 km en die van de A15 (knooppunt Gorinchem A15-A27) op circa 13 km. Daarnaast zijn via de N216 en N214 ook de aansluitingen
bij Papendrecht bereikbaar. Rotterdam en Utrecht liggen op ongeveer 30 minuten rijden. Bij Groot-Ammers vaart een veerpont over de Lek naar Schoonhoven.
Kadastrale informatie
De locatie is plaatselijk bekend als Gelkenes 44 b te Groot-Ammers. Bij het kadaster is de locatie bekend als gemeente Groot-Ammers, sectie E, nummer 589 (gedeeltelijk).
Object indeling
Het gedeelte buitenterrein direct beschikbaar:
Ca. 4.470 m² verhard buitenterrein.
Onder- danwel overmaat van het metrage zal nimmer (kunnen) leiden tot enige verrekening van de huurprijs en/of eventuele kosten bijkomende leveringen en diensten, tijdens de periode van deze huurovereenkomst met inbegrip van eventuele verlenging(en) hiervan.
Voorzieningen
Volledig verhard middels asfalt en stelconplaten;
Volledig omheind middels een hekwerk;
Afsluitbaar middels een toegangspoort;
In overleg is er toegang tot de kade en het water.
Huurprijs
€ 30,00 per m² per jaar, exclusief BTW en servicekosten
Huurtermijn
Vijf jaar met verlengingsperioden van vijf jaar (in geval van contracten ex art. 7:230a BW).
Opzegtermijn
Wederzijdse opzegtermijn van twaalf maanden tegen het einde van een huurperiode.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2025=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Datum van oplevering
In overleg.
Staat van oplevering
Leeg en vrij van huur en gebruik, in de huidige staat.
Omzetbelasting
Het uitgangspunt is dat Huurder het gehuurde voor tenminste het bij Wet vastgestelde of nader vast te stellen minimumpercentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van omzetbelasting, zodanig dat met de ondertekening van de huurovereenkomst zal worden geopteerd voor belaste (ver-)huur. Indien Huurder na de huuringangsdatum niet of niet meer aan dit uitgangspunt kan voldoen, zal de huurprijs worden verhoogd, zodanig dat Verhuurder wordt gecompenseerd voor de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid van het verrekenen van omzetbelasting.
Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijs.
Zekerheidsstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief servicekosten en BTW.
Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te ‘s-Gravenhage, worden opgemaakt, met eventuele aanvullingen naar het model van verhuurder.
Leveringen en diensten
Bovenop en gelijktijdig met de periodiek verschuldigde huurprijs zal door verhuurder een, nader te bepalen, verrekenbaar voorschot worden berekend voor de levering van diverse leveringen en diensten.
De servicekosten worden geheven op basis van jaarlijkse nacalculatie.
Bestemmingsplan
Het bedrijfscomplex ligt binnen de werking van het Omgevingsplan Gemeente Molenlanden. Tót de inwerkingtreding van de Omgevingswet op 1 januari 2024 viel de locatie in het gemeentelijk bestemmingsplan ‘Scheepswerf Brickwave’ GrootAmmers’ vastgesteld bij Raadsbesluit van 12 december 2023.
Op grond van artikel 3.1 van dit bestemmingsplan ofwel omgevingsplan is de enkelbestemming van de locatie: ‘Bedrijf‘ met als dubbelbestemmingen ‘Water’ en ‘Waterstaat – Stroomvoeren rivierbed‘ en of nadere functie-aanduidingen ‘bedrijfswoning uitgesloten‘, ‘nutsvoorziening’, ‘specifieke vorm van bedrijf – bootlift’, ‘specifieke vorm van bedrijf – gefundeerde betonplaat’, ‘specifieke vorm van bedrijf – mobiele torenkraan’, ‘specifieke vorm van bedrijf – scheepswerf’, ‘specifieke vorm van water – bootlift’, ‘specifieke vorm van water – proefdraaien scheepsmotoren’.
Voor nadere toelichting verwijzen wij u door naar de brochure en
Huurder is te allen tijde zelf volledig verantwoordelijk voor het aanvragen van de eventueel benodigde goedkeuringen en/of vergunningen van het bevoegd gezag om zich op locatie te mogen vestigen.
Indien na ondertekening van de huurovereenkomst blijkt dat het gebruik van Huurder strijdig is met de ter plaatse geldende publiekrechtelijke of privaatrechtelijke bestemming, kan Huurder de Verhuurder daar nimmer voor aansprakelijk stellen. Het toetsen of het beoogde gebruik publiek- of privaatrechtelijk is toegestaan, betreft volledig de verantwoordelijkheid van Huurder.
Wet ter voorkoming van witwassen en financieren van terrorisme
Als makelaar en taxateur zijn wij verplicht om aan de richtlijnen van de Wet ter voorkoming van witwassen en financieren terrorisme (Wwft) te voldoen.
Voor nadere toelichting kunt u de brochure raadplegen.
Privacy
Ooms respecteert uw recht op privacy en garandeert dat uw persoons- en bedrijfsgegevens op een vertrouwelijke en verantwoordelijke wijze zullen worden behandeld, overeenkomstig de richtlijnen uit de Algemene Verordening Gegevensbescherming (AVG).
Deze vrijblijvende informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Voor de juistheid van deze informatie kan door Ooms Makelaars Bedrijfshuisvesting B.V. en haar opdrachtgever(s) echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.
Per direct beschikbaar voor verhuur is dit volledig verharde buitenterrein gelegen langs de rivier De Lek. Het buitenterrein is gelegen nabij Groot-Ammers en Schoonhoven. In overleg is het gehuurde uit te bereiden en kan er gebruik worden gemaakt van de nabijgelegen kade.
Bereikbaarheid
Het buitenterrein ligt aan de Gelkenes 44 b op bedrijventerrein ‘Gelkenes’ te Groot-Ammers (gemeente Molenlanden), tussen de provinciale weg N216 (richting knooppunt Gorinchem), de Wilgenweg en de rivier De Lek. Met ruim 70 hectare en meer dan 90 bedrijven is dit het grootste industriepark tussen Alblasserdam en Geldermalsen.
De locatie is goed bereikbaar voor zowel personen- als vrachtverkeer. De op- en afritten van de A27 (Meerkerk) liggen op circa 11 km en die van de A15 (knooppunt Gorinchem A15-A27) op circa 13 km. Daarnaast zijn via de N216 en N214 ook de aansluitingen
bij Papendrecht bereikbaar. Rotterdam en Utrecht liggen op ongeveer 30 minuten rijden. Bij Groot-Ammers vaart een veerpont over de Lek naar Schoonhoven.
Kadastrale informatie
De locatie is plaatselijk bekend als Gelkenes 44 b te Groot-Ammers. Bij het kadaster is de locatie bekend als gemeente Groot-Ammers, sectie E, nummer 589 (gedeeltelijk).
Object indeling
Het gedeelte buitenterrein direct beschikbaar:
Ca. 4.470 m² verhard buitenterrein.
Onder- danwel overmaat van het metrage zal nimmer (kunnen) leiden tot enige verrekening van de huurprijs en/of eventuele kosten bijkomende leveringen en diensten, tijdens de periode van deze huurovereenkomst met inbegrip van eventuele verlenging(en) hiervan.
Voorzieningen
Volledig verhard middels asfalt en stelconplaten;
Volledig omheind middels een hekwerk;
Afsluitbaar middels een toegangspoort;
In overleg is er toegang tot de kade en het water.
Huurprijs
€ 30,00 per m² per jaar, exclusief BTW en servicekosten
Huurtermijn
Vijf jaar met verlengingsperioden van vijf jaar (in geval van contracten ex art. 7:230a BW).
Opzegtermijn
Wederzijdse opzegtermijn van twaalf maanden tegen het einde van een huurperiode.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2025=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Datum van oplevering
In overleg.
Staat van oplevering
Leeg en vrij van huur en gebruik, in de huidige staat.
Omzetbelasting
Het uitgangspunt is dat Huurder het gehuurde voor tenminste het bij Wet vastgestelde of nader vast te stellen minimumpercentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van omzetbelasting, zodanig dat met de ondertekening van de huurovereenkomst zal worden geopteerd voor belaste (ver-)huur. Indien Huurder na de huuringangsdatum niet of niet meer aan dit uitgangspunt kan voldoen, zal de huurprijs worden verhoogd, zodanig dat Verhuurder wordt gecompenseerd voor de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid van het verrekenen van omzetbelasting.
Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijs.
Zekerheidsstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief servicekosten en BTW.
Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te ‘s-Gravenhage, worden opgemaakt, met eventuele aanvullingen naar het model van verhuurder.
Leveringen en diensten
Bovenop en gelijktijdig met de periodiek verschuldigde huurprijs zal door verhuurder een, nader te bepalen, verrekenbaar voorschot worden berekend voor de levering van diverse leveringen en diensten.
De servicekosten worden geheven op basis van jaarlijkse nacalculatie.
Bestemmingsplan
Het bedrijfscomplex ligt binnen de werking van het Omgevingsplan Gemeente Molenlanden. Tót de inwerkingtreding van de Omgevingswet op 1 januari 2024 viel de locatie in het gemeentelijk bestemmingsplan ‘Scheepswerf Brickwave’ GrootAmmers’ vastgesteld bij Raadsbesluit van 12 december 2023.
Op grond van artikel 3.1 van dit bestemmingsplan ofwel omgevingsplan is de enkelbestemming van de locatie: ‘Bedrijf‘ met als dubbelbestemmingen ‘Water’ en ‘Waterstaat – Stroomvoeren rivierbed‘ en of nadere functie-aanduidingen ‘bedrijfswoning uitgesloten‘, ‘nutsvoorziening’, ‘specifieke vorm van bedrijf – bootlift’, ‘specifieke vorm van bedrijf – gefundeerde betonplaat’, ‘specifieke vorm van bedrijf – mobiele torenkraan’, ‘specifieke vorm van bedrijf – scheepswerf’, ‘specifieke vorm van water – bootlift’, ‘specifieke vorm van water – proefdraaien scheepsmotoren’.
Voor nadere toelichting verwijzen wij u door naar de brochure en
Huurder is te allen tijde zelf volledig verantwoordelijk voor het aanvragen van de eventueel benodigde goedkeuringen en/of vergunningen van het bevoegd gezag om zich op locatie te mogen vestigen.
Indien na ondertekening van de huurovereenkomst blijkt dat het gebruik van Huurder strijdig is met de ter plaatse geldende publiekrechtelijke of privaatrechtelijke bestemming, kan Huurder de Verhuurder daar nimmer voor aansprakelijk stellen. Het toetsen of het beoogde gebruik publiek- of privaatrechtelijk is toegestaan, betreft volledig de verantwoordelijkheid van Huurder.
Wet ter voorkoming van witwassen en financieren van terrorisme
Als makelaar en taxateur zijn wij verplicht om aan de richtlijnen van de Wet ter voorkoming van witwassen en financieren terrorisme (Wwft) te voldoen.
Voor nadere toelichting kunt u de brochure raadplegen.
Privacy
Ooms respecteert uw recht op privacy en garandeert dat uw persoons- en bedrijfsgegevens op een vertrouwelijke en verantwoordelijke wijze zullen worden behandeld, overeenkomstig de richtlijnen uit de Algemene Verordening Gegevensbescherming (AVG).
Deze vrijblijvende informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Voor de juistheid van deze informatie kan door Ooms Makelaars Bedrijfshuisvesting B.V. en haar opdrachtgever(s) echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
