Hoofdweg-Noord 49 2913 LB Nieuwerkerk aan den IJssel

Object

Ca. 9.000 m² verhard buitenterrein gelegen op een zichtlocatie aan de Hoofdweg – Noord 49 te Nieuwerkerk aan den IJssel.

Locatiegegevens
De locatie is gelegen nabij Bedrijvenpark “Kleine Vink” het nieuwe bedrijventerrein van Nieuwerkerk aan den IJssel, begrensd door de Hoofdweg, de snelweg A20 (Rotterdam-Gouda), de bebouwde kom van Nieuwerkerk en de Laan van Avant Garde richting Nesselande en Ommoord. De megastore van Hornbach is op steenworp afstand van het te huren buitenterrein gelegen.

Bereikbaarheid:
Hoofdweg – Noord 49 is uitstekend bereikbaar met eigen vervoer alsmede vrachtauto’s, mede door de nabij gelegen aansluiting op de snelweg A20 (Rotterdam- Gouda) en de ligging bij de Hoofdweg. Daarnaast zijn er diverse mogelijkheden om dit terrein per openbaar vervoer te bereiken.

Indeling
Hoofdweg – Noord 49 buitenterrein ca. 9.000 m²
Metrages vanaf ca. 2.000 m² is bepreekbaar.

Bestemmingsplan:
Bedrijven met bedrijfsmatige activiteiten behorende tot en met categorie 3.1 van de Staat van bedrijfsactiviteiten zijn toegestaan.

Parkeren
Er is voldoende parkeergelegenheid op het terrein.
Voorzieningen

Het buitenterrein is voorzien van o.a.:
- verharding middels klinkers;
- krachtstroom;
- verharding middels stelconplaten;
- afgesloten middels hekwerk (automatisch bedienbaar);
- riolering;
- Optimale beveiliging middels camara’s.

Huurprijs
€ 55,-- per m² per jaar exclusief BTW.

Huurtermijn
2 jaar alsmede aansluitende verlengingsperioden van telkens 1 jaar.
Huurbetalingen
Bij vooruitbetaling te voldoen per maand.

Huurprijsherziening
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-werknemers Laag (2006=100) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), met dien verstande, dat de huurprijs nimmer zal dalen beneden de laatst geldende huurprijs.

Oplevering
In overleg, doch spoedig.

Omzetbelasting
Ingevolge artikel 11, lid 1, sub B, van de Wet Omzetbelasting zullen verhuurder en huurder een verklaring ondertekenen, op grond waarvan zij opteren voor belaste verhuur. Deze zogenaamde “opteringsverklaring” zal bij ondertekening van de huurovereenkomst door huurder zijn ondertekend. Huurder verklaart hierbij dat de onroerende zaak ook tenminste voor 90% gebruikt gaat worden voor doeleinden waarvoor recht op aftrek van omzetbelasting bestaat.

Bankgarantie
Huurder dient bij ondertekening van de huurovereenkomst een bankgarantie dan wel een waarborgsom af te geven ter grootte van drie maanden bruto huurverplichting, te weten 3 maanden huur ter vermeerderen met de BTW.
Huurovereenkomst
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model dat door de Raad voor Onroerende Zaken in juli 2003 vastgesteld, met bijbehorende Algemene Bepalingen welke op 5 maart 2025 zijn gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag.

Algemeen
Deze vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot voormeld goed is met zorg samengesteld. Maar voor de juistheid ervan kan door Swart Bedrijfshuisvesting BV geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Inlichtingen
Swart Bedrijfshuisvesting BV
010 – 418 15 77