Alexander Flemingstraat 2 3261 MA Oud-Beijerland

Strategisch Gelegen verhard buitenterrein in het Hart van de Europese Logistiek

Bent u op zoek naar een betrouwbare, goed bereikbare stallingslocatie voor uw vrachtwagens? Dit professioneel verharde buitenterrein aan de Alexander Flemingstraat in Oud-Beijerland biedt de ideale oplossing.

De locatie ligt strategisch in de gouden driehoek Rotterdam - Antwerpen - Amsterdam, in het hart van de belangrijkste Europese logistieke corridor. Hierdoor bent u binnen 30 tot 60 minuten bij de grootste havens en distributiecentra van Nederland en België: Haven van Rotterdam in 25 minuten, Haven van Antwerpen in 50 minuten en Amsterdam/Schiphol in 60 minuten.

Het terrein is perfect geschikt voor transportondernemers die regelmatig naar deze locaties rijden, internationale transporten verzorgen, een centrale uitvalsbasis zonder verkeerscongestie zoeken, of behoefte hebben aan een veilige, afgesloten stallingslocatie met 24/7 toegang. Door de uitstekende ontsluiting via de A29 en A15 bespaart u dagelijks kostbare tijd en brandstofkosten.

Oppervlakte: 785 m²
Huurprijs: €22,30 per m² per jaar
Beschikbaarheid: Per direct

UNIEKE LIGGING IN DE EUROPESE LOGISTIEKE DRIEHOEK
Het terrein aan de Alexander Flemingstraat ligt in bedrijventerrein De Bosschen in Oud-Beijerland, strategisch gepositioneerd in het hart van de belangrijkste Europese transportcorridor. Deze locatie vormt het perfecte knooppunt tussen drie economische hoofdcentra:

Rotterdam - Europa's grootste haven:
- Afstand: ca. 30 km
- Reistijd: ca. 25-30 minuten
- Directe toegang tot de Maasvlakte, Europoort en Waalhaven
- Ideaal voor haven- en containertransport

Antwerpen - Haven van Antwerpen:
- Afstand: ca. 60 km
- Reistijd: ca. 50-60 minuten
- Snelle verbinding via A16 naar België
- Optimaal voor internationale transporten

Amsterdam & Schiphol:
- Afstand: ca. 90 km
- Reistijd: ca. 60-75 minuten
- Uitstekende ontsluiting naar de Randstad
- Perfect voor distributie en luchtvracht

UITSTEKENDE SNELWEGVERBINDINGEN
Directe toegang tot hoofdinfrastructuur:

A29 - Op 5 minuten rijden
- Verbinding naar Rotterdam-Zuid en de Rotterdamse haven
- Route richting Bergen op Zoom en Zeeland

A15 - Binnen 10 minuten bereikbaar
- Rechtstreekse route naar Rotterdam Haven
- Oostelijke verbinding richting Arnhem en Duitsland

A16 - Eenvoudig bereikbaar
- Directe verbinding naar Breda en Antwerpen
- Internationale route naar België en Frankrijk

A4 - Via Rotterdam
- Route naar Den Haag, Amsterdam en Schiphol
- Verbinding naar de noordelijke Randstad

Voordelen van de infrastructuur:
- Brede wegen geschikt voor zwaar verkeer
- Geen hoogte- of gewichtsbeperkingen
- 24/7 bereikbaar zonder rijverboden
- Professionele bedrijfsomgeving

OPENBAAR VERVOER VERBINDINGEN
Busstop "De Bosschen" - Op circa 5 minuten lopen

De locatie beschikt over uitstekende openbaar vervoer verbindingen, waardoor het terrein ook goed bereikbaar is voor personeel en chauffeurs:

Buslijn 163 - Verbinding Station Lombardijen
- Route: Oud-Beijerland - Heinenoord - Rotterdam Station Lombardijen
- Rijdt via De Bosschen (sinds januari 2024)
- Werkdagen: reguliere dienstregeling
- Aansluiting bij Station Lombardijen op:
- Treinen (Sprinter richting Den Haag en Dordrecht)
- Diverse buslijnen naar Rotterdam

Buslijnen 171 & 172 - Verbinding Rotterdam Zuidplein
- Route: Circularoute tussen Rotterdam Zuidplein en Oud-Beijerland
- Lijn 171 en 172 rijden dezelfde route in tegenovergestelde richtingen
- Regelmatige frequentie, vooral in de spitsuren
- In de middagspits rijdt lijn 171 via De Bosschen (2x per uur)
- In de ochtendspits rijdt lijn 172 via De Bosschen
- Eindpunt Zuidplein: belangrijk OV-knooppunt met metro, tram en andere busverbindingen

De nabijheid van deze busverbindingen maakt de locatie aantrekkelijk voor chauffeurs en personeel die vanuit Rotterdam of omgeving komen.

STRATEGISCHE VOORDELEN
- Centrale ligging - midden in de Benelux logistieke driehoek
- Korte afstanden - binnen 60 minuten bij twee Europese tophavens
- Geen stedelijke congestie - vlot verkeer zonder files
- 24/7 toegankelijk - opereer wanneer het u uitkomt
- Kostenbesparing - kortere afstanden = lagere brandstofkosten
- Goede OV-verbindingen - bereikbaar voor personeel uit Rotterdam
- Transportvriendelijke gemeente - ondersteunend voor logistieke bedrijven

PROFESSIONELE BEDRIJFSOMGEVING
Bedrijventerrein De Bosschen staat bekend als een professioneel en veilig bedrijventerrein met:

- Meerdere gerenommeerde transportbedrijven in de directe omgeving
- Logistieke dienstverleners en warehouses
- Goede infrastructuur voor zwaar verkeer
- Actieve ondernemersvereniging

Deze strategische locatie maakt uw transportbedrijf maximaal flexibel en concurrerend in de nationale én internationale transportmarkt.

Parkeren
- Stallingscapaciteit: Het gehele terrein (785 m²) is beschikbaar voor het stallen van vrachtwagens, inclusief trekkers en trailers
- Toegang: Via een poort met sleutels voor beveiligde toegang
- Geschikt voor: Meerdere vrachtwagens, afhankelijk van de grootte van uw wagenpark

Bestemmingsplan
Het terrein is kadastraal geregistreerd onder gemeente Oud-Beijerland, sectie A, nummers 1404 en 1385.

Toegestane bestemming:
- Stalling van vrachtwagens (trekkers en trailers)
- Bedrijfsmatig gebruik in de transportsector

Het terrein is specifiek bedoeld voor commercieel gebruik ten behoeve van transport en logistiek.

Niet toegestaan:
- Onderverhuur aan andere partijen zonder toestemming
- Woon- of verblijfsfunctie
- Groepsbijeenkomsten

Opleveringsniveau
Het terrein wordt opgeleverd met de volgende voorzieningen:

- Volledig verhard terrein - geschikt voor zwaar transport
- Elektriciteitsaansluiting - voor eventuele werkzaamheden of verlichting
- Wateraansluiting - voor bedrijfsmatig gebruik
- Beveiligde toegang - via poort met sleutels
- Nutsvoorzieningen - elektra en water beschikbaar (verbruik wordt doorberekend)

Let op: De huurder is verantwoordelijk voor het onderhoud van het terrein, inclusief onkruidbestrijding en schoonhouden van de bestrating.

Huurcondities

Huurprijs: € 1.458,80 per maand excl. BTW.

Huurtermijn: 2 jaar.

Servicekosten: In overleg.

Aanvaarding: per direct beschikbaar. Opzegtermijn: 3 maanden.

Zekerheidstelling: Waarborgsom: ter grootte van 3 maanden huur inclusief BTW.

Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2015=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie voor het eerst 12 maanden na huur ingangsdatum en zo vervolgens jaarlijks.

BTW: Ja, is van toepassing.

Goedkeuring
Bovenstaande is onder finaal voorbehoud de eigenaar.

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================

Alle beschikbare informatie ontvangen?

Benieuwd naar alle beschikbare informatie over het pand? Vraag dan nu, onder de grote contactbutton, de gratis objectbrochure van de Alexander Flemingstraat 2 in Oud-Beijerland aan en ontvang de objectbrochure binnen 5 minuten in uw mailbox. Uiteraard kunt u ook direct een geheel vrijblijvende bezichtiging met de beheerder van het pand inplannen.