Omschrijving
WERKPLAATS MET KANTOOR, GELEGEN OP EEN ROYAAL VERHARD EN VOLLEDIG OMHEIND PERCEEL VAN CA. 9.500 m².
Het gehuurde betreft een functionele bedrijfsruimte, ingericht als werkplaats en o.a. voorzien van vijf elektrische overheaddeuren op maaiveldniveau. Het geheel is gelegen op een perceel van circa 9.466 m² en heeft en gunstige ligging ten opzichte van de rijkswegen A17 en A58.
Het bedrijfsobject omvat circa 375 m² bedrijfsruimte, circa 70 m² entresol en circa 165 m² kantoorruimte. De kantoorruimte ligt aan de voorzijde en is verdeeld over twee bouwlagen.
Locatie
De bedrijfsruimte is gelegen op bedrijventerrein ‘Borchwerf’, aan de noordzijde van Roosendaal, en wordt direct ontsloten door de snelweg A17. In de afgelopen jaren is Borchwerf de thuisbasis voor diverse internationale (logistieke) bedrijven geworden. Het bedrijventerrein voorziet in diverse additionele voorzieningen waaronder horeca (Restaurant de Beren, Subway, Mc Donalds, Délifrance en Burger King). Tot slot is Borchwerf gelegen nabij meerdere woonwijken en het centraal station van Roosendaal, hetgeen een zeer groot arbeidspotentieel met zich meebrengt!
Bereikbaarheid
Per auto
Het object ligt op korte afstand van de op- en afritten van de rijksweg A17 (Rotterdam-Antwerpen), en op zeer korte afstand van de ‘fly-over’ naar de A58 (Breda- Bergen op Zoom). Daarnaast is het object middels de lokale verbindingswegen en via het centrum van Roosendaal eenvoudig te bereiken.
Per OV
Op loopafstand bevinden zich bushalten ten behoeve van het streekvervoer.
Bestemming
Binnen het actuele bestemmingsplan “Borchwerf I” kent het pand de bestemming “Bedrijventerrein-4”, deze bestemming biedt ruimte aan bedrijven tot en met milieucategorie 4.2.
Oppervlakte
Het geheel is gelegen op een royal perceel van ca. 9.466 m² en de totaal verhuurbare oppervlakte van het complex bedraagt circa 610 m². De verdeling is als volgt :
Bedrijfsruimte: circa 375 m²
Mezzanine: circa 70 m²
Kantoorruimte: circa 165 m²
Opleveringsniveau
Bedrijfsruimte:
-vrije hoogte circa 5 m¹;
-lichtstraat;
-vetvangput;
-gaskachel;
-5 overheaddeuren op maaiveld, elektrisch bediend;
-volledig omheind (power fence);
-2 inritten;
-alarm;
-afzuigsysteem;
-verlichting.
Kantoorruimte:
-kabelgoten t.b.v. data-aansluitpunten;
-sanitaire voorzieningen;
-airco-units;
-pantryblok.
Buitenterrein:
-hekwerk met elektrisch bedienbare schuifpoort;
-buiten-/terreinverlichting.
Overige condities
Huurprijs
Op aanvraag. Graag werken wij een op maat gesneden voorstel voor u uit!
Leveringen en diensten
Het voorschotbedrag voor services en diensten is nader te bepalen.
Metrages
Genoemde metrages zijn vastgesteld aan de hand van beschikbare informatie.
Huurprijsaanpassing
De huurprijs wordt jaarlijks aangepast op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumenten-prijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurtermijn
5 jaar. Kortere huurperioden in overleg bespreekbaar.
Opzegtermijn
De opzegtermijn is 12 maanden.
Betalingen
Huur, servicekosten en btw worden per kwartaal vooruit betaald.
Zekerheidsstelling
Bankgarantie ter grootte van ten minste drie maanden huur, servicekosten en btw.
Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model 2025. 2015.
Aanvaarding
Per juni/juli 2026.
Het gehuurde betreft een functionele bedrijfsruimte, ingericht als werkplaats en o.a. voorzien van vijf elektrische overheaddeuren op maaiveldniveau. Het geheel is gelegen op een perceel van circa 9.466 m² en heeft en gunstige ligging ten opzichte van de rijkswegen A17 en A58.
Het bedrijfsobject omvat circa 375 m² bedrijfsruimte, circa 70 m² entresol en circa 165 m² kantoorruimte. De kantoorruimte ligt aan de voorzijde en is verdeeld over twee bouwlagen.
Locatie
De bedrijfsruimte is gelegen op bedrijventerrein ‘Borchwerf’, aan de noordzijde van Roosendaal, en wordt direct ontsloten door de snelweg A17. In de afgelopen jaren is Borchwerf de thuisbasis voor diverse internationale (logistieke) bedrijven geworden. Het bedrijventerrein voorziet in diverse additionele voorzieningen waaronder horeca (Restaurant de Beren, Subway, Mc Donalds, Délifrance en Burger King). Tot slot is Borchwerf gelegen nabij meerdere woonwijken en het centraal station van Roosendaal, hetgeen een zeer groot arbeidspotentieel met zich meebrengt!
Bereikbaarheid
Per auto
Het object ligt op korte afstand van de op- en afritten van de rijksweg A17 (Rotterdam-Antwerpen), en op zeer korte afstand van de ‘fly-over’ naar de A58 (Breda- Bergen op Zoom). Daarnaast is het object middels de lokale verbindingswegen en via het centrum van Roosendaal eenvoudig te bereiken.
Per OV
Op loopafstand bevinden zich bushalten ten behoeve van het streekvervoer.
Bestemming
Binnen het actuele bestemmingsplan “Borchwerf I” kent het pand de bestemming “Bedrijventerrein-4”, deze bestemming biedt ruimte aan bedrijven tot en met milieucategorie 4.2.
Oppervlakte
Het geheel is gelegen op een royal perceel van ca. 9.466 m² en de totaal verhuurbare oppervlakte van het complex bedraagt circa 610 m². De verdeling is als volgt :
Bedrijfsruimte: circa 375 m²
Mezzanine: circa 70 m²
Kantoorruimte: circa 165 m²
Opleveringsniveau
Bedrijfsruimte:
-vrije hoogte circa 5 m¹;
-lichtstraat;
-vetvangput;
-gaskachel;
-5 overheaddeuren op maaiveld, elektrisch bediend;
-volledig omheind (power fence);
-2 inritten;
-alarm;
-afzuigsysteem;
-verlichting.
Kantoorruimte:
-kabelgoten t.b.v. data-aansluitpunten;
-sanitaire voorzieningen;
-airco-units;
-pantryblok.
Buitenterrein:
-hekwerk met elektrisch bedienbare schuifpoort;
-buiten-/terreinverlichting.
Overige condities
Huurprijs
Op aanvraag. Graag werken wij een op maat gesneden voorstel voor u uit!
Leveringen en diensten
Het voorschotbedrag voor services en diensten is nader te bepalen.
Metrages
Genoemde metrages zijn vastgesteld aan de hand van beschikbare informatie.
Huurprijsaanpassing
De huurprijs wordt jaarlijks aangepast op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumenten-prijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurtermijn
5 jaar. Kortere huurperioden in overleg bespreekbaar.
Opzegtermijn
De opzegtermijn is 12 maanden.
Betalingen
Huur, servicekosten en btw worden per kwartaal vooruit betaald.
Zekerheidsstelling
Bankgarantie ter grootte van ten minste drie maanden huur, servicekosten en btw.
Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model 2025. 2015.
Aanvaarding
Per juni/juli 2026.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
