Omschrijving
De gemeente Rotterdam biedt het grotendeels verharde en omheinde buitenterrein aan de Ceintuurbaan 148 tijdelijk aan voor verhuur.
Het terrein is gelegen in Hillegersberg-Zuid, aan de rand van de deelgemeente Hillegersberg-Schiebroek en direct naast de rijksweg A20.
Het buitenterrein is bestemd voor bedrijfsactiviteiten in de categorieën 1, 2 en 3.1 en beschikt over ruime mogelijkheden voor opslag en werkactiviteiten in de open lucht. Daarnaast is op basis van de geldende bestemming tevens ijzer- en metaalhandel en een recyclebedrijf toegestaan (categorie 3.2). Het terrein leent zich met name voor buitenopslag en lichte, geluidsarme bedrijfsactiviteiten en is uitermate geschikt voor bedrijven die behoefte hebben aan een functioneel, goed bereikbaar opslag en werkterrein binnen stedelijk gebied. De verhuur vindt plaats via een openbare selectieprocedure.
Het terrein van circa 2.028 m² is grotendeels verhard met stelconplaten en volledig omheind met een toegangspoort. Er zijn geen gebouwen aanwezig, waardoor het geheel flexibel kan worden ingericht voor buitenopslag of geluidsarme bedrijfsactiviteiten. Het terrein is geschikt voor het stallen van voertuigen, materieel of materialen en kan naar wens van de huurder worden ingedeeld in verschillende zones voor opslag, werkruimte of logistiek verkeer. Toegang tot het terrein is direct vanaf de Ceintuurbaan, waardoor het eenvoudig bereikbaar is voor transport en vrachtwagens.
Het terrein wordt as-is verhuurd en beschikt niet over aansluitingen voor gas, water of elektra.
Gebruik is uitsluitend toegestaan voor buitenopslag en lichte bedrijfsactiviteiten, tussen 08:00 en 17:00 uur op werkdagen.
Ligging - Rotterdam:
Het buitenterrein is gelegen aan de Ceintuurbaan 148 te Rotterdam, in de wijk Hillegersberg-Zuid. De locatie bevindt zich direct naast de oprit naar de A20. Ook de snelwegen A16 en A13 zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Het centrum van Rotterdam ligt op korte afstand. De directe omgeving wordt gekenmerkt door grootschalige detailhandel en de ligging aan de rand van de woonwijk Hillegersberg-Zuid / Kleiwegkwartier. Dankzij deze centrale positie is het terrein zowel
lokaal als regionaal uitstekend bereikbaar en bijzonder geschikt voor logistiek ondersteunende functies en opslag.
Huurdersprofiel
Ceintuurbaan 148 is een locatie voor ondernemers die werken aan een zorgvuldige, duurzame en efficiënte stedelijke economie. Het terrein richt zich op bedrijven en initiatieven met behoefte aan buitenopslag en lichte, geluidsarme bedrijfsactiviteiten, die bewust omgaan met ruimte, materiaal en hun omgeving. Het buitenterrein biedt ruimte aan logistiek ondersteunende bedrijven, circulaire initiatieven en ondernemingen actief in handel, opslag, distributie, recycling, hergebruik of tijdelijke voorzieningen. Ook aannemers, handelsbedrijven en lichte industriële of ambachtelijke ondernemingen die behoefte hebben aan een praktisch en goed ontsloten buitenterrein vinden hier een passende vestigingslocatie. Dankzij de ligging in Hillegersberg-Zuid, direct naast de snelweg, is het terrein goed bereikbaar en praktisch in gebruik.
Locatie
Het buitenterrein aan de Ceintuurbaan 148 betreft leegstaand gemeentelijk vastgoed, gelegen in Hillegersberg-Zuid aan de rand van de deelgemeente Hillegersberg-Schiebroek, direct naast de snelweg. De gemeente Rotterdam bereidt toekomstige planvorming voor deze locatie voor. In afwachting hiervan wordt het terrein tijdelijk beschikbaar gesteld voor verhuur.
Tijdelijke verhuur
De tijdelijke verhuur biedt ruimte aan partijen die voor een beperkte periode een buitenterrein zoeken voor buitenopslag en lichte, geluidsarme bedrijfsactiviteiten. De huurovereenkomst wordt aangegaan voor een periode van drie (3) jaar, met mogelijk maandelijkse verlenging, tenzij één van de partijen de overeenkomst opzegt. Deze tijdelijke constructie zorgt enerzijds voor een zinvolle invulling van het terrein gedurende de tussenperiode en anderzijds voor de benodigde flexibiliteit in verband met toekomstige ontwikkelingen.
Parkeren:
Parkeren is mogelijk op eigen terrein. Daarnaast is er betaald parkeren beschikbaar langs de openbare weg in de directe omgeving. Hierdoor zijn zowel medewerkers als bezoekers in staat om nabij het terrein te parkeren
Overige uitgangspunten
De huurder verklaart zich bewust van het tijdelijke karakter van de overeenkomst; bij aanvang wordt geen recht op verlenging of herhuisvesting verleend. Eventuele aanpassingen aan het terrein zijn uitsluitend toegestaan na voorafgaand overleg met en goedkeuring van de gemeente Rotterdam.
Doel
Met deze tijdelijke verhuur beoogt de gemeente Rotterdam leegstand te beperken, zorgvuldig ruimtegebruik te stimuleren en ondernemers tijdelijk ruimte te bieden voor passende activiteiten, totdat toekomstige planvorming voor de locatie wordt gerealiseerd.
Kenmerken:
Oppervlakte terrein:
2.028 m²
Ingangsdatum:
In overleg
Huurprijs per maand:
€ 6.760,- excl. BTW
Huurprijs per jaar:
€ 81.120,- excl. BTW
Gebruiksmogelijkheden:
Bedrijfsterrein en opslag
Bouwjaar:
N.V.T. (buitenterrein)
Huurtermijn:
3 jaar, met mogelijk maandelijkse verlenging, tenzij één van de partijen de overeenkomst opzegt, i.v.m. toekomstige planvorming
Voorzieningen:
- Grotendeels verhard met stelconplaten
- Volledig omheind
- Toegangspoort
Zekerheidsstelling:
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief eventuele servicekosten en BTW.
Huurbetaling:
Per maand bij vooruitbetaling te voldoen.
Omzetbelasting:
Huurder dient bereid te zijn een volmacht aan verhuurder af te geven om mede namens hem, huurder, een verzoek te richten tot de Inspectie der Omzetbelasting om de huurpenningen te mogen belasten met BTW.
Huurprijsaanpassing:
De huurprijs zal jaarlijks per huuringangsdatum, voor het eerst 12 maanden na de huuringangsdatum, en zo vervolgens worden geïndexeerd op basis van de stijging van de maandprijsindexcijfers volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (meest recente basis, thans 2015=100), zoals deze door het CBS worden gepubliceerd.
Huurovereenkomst en algemene bepalingen:
De verhuurovereenkomst zal worden aangegaan op basis van de “Huurovereenkomst Kantoorruimte en andere Bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW” met de daarbij bijbehorende Algemene Bepalingen. Deze Algemene Bepalingen zijn vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken op 5 maart 2025 en gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te 's-Gravenhage op 3 juni 2025, waar zij zijn ingeschreven onder nummer 11/25.
Opleveringsniveau:
Het buitenterrein van circa 2.028 m² wordt grotendeels verhard en omheind opgeleverd. Het terrein wordt as is verhuurd; er zullen geen investeringen worden gedaan. Bij beëindiging van de huurovereenkomst dient het gehuurde in dezelfde staat te worden teruggebracht, tenzij anders overeengekomen.
Voorbehoud:
Deze informatie is met zorg samengesteld, echter kunnen er geen rechten aan worden ontleend. Uitdrukkelijk wordt u te kennen gegeven dat deze informatie niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Een definitieve overeenkomst komt pas tot stand na schriftelijke goedkeuring van de verhuurder. Een kredietwaardigheidsonderzoek en/of BIBOB-screening is onderdeel van de verhuurprocedure.
Q Makelaars Bedrijfshuisvesting B.V.
085-0406201
Het terrein is gelegen in Hillegersberg-Zuid, aan de rand van de deelgemeente Hillegersberg-Schiebroek en direct naast de rijksweg A20.
Het buitenterrein is bestemd voor bedrijfsactiviteiten in de categorieën 1, 2 en 3.1 en beschikt over ruime mogelijkheden voor opslag en werkactiviteiten in de open lucht. Daarnaast is op basis van de geldende bestemming tevens ijzer- en metaalhandel en een recyclebedrijf toegestaan (categorie 3.2). Het terrein leent zich met name voor buitenopslag en lichte, geluidsarme bedrijfsactiviteiten en is uitermate geschikt voor bedrijven die behoefte hebben aan een functioneel, goed bereikbaar opslag en werkterrein binnen stedelijk gebied. De verhuur vindt plaats via een openbare selectieprocedure.
Het terrein van circa 2.028 m² is grotendeels verhard met stelconplaten en volledig omheind met een toegangspoort. Er zijn geen gebouwen aanwezig, waardoor het geheel flexibel kan worden ingericht voor buitenopslag of geluidsarme bedrijfsactiviteiten. Het terrein is geschikt voor het stallen van voertuigen, materieel of materialen en kan naar wens van de huurder worden ingedeeld in verschillende zones voor opslag, werkruimte of logistiek verkeer. Toegang tot het terrein is direct vanaf de Ceintuurbaan, waardoor het eenvoudig bereikbaar is voor transport en vrachtwagens.
Het terrein wordt as-is verhuurd en beschikt niet over aansluitingen voor gas, water of elektra.
Gebruik is uitsluitend toegestaan voor buitenopslag en lichte bedrijfsactiviteiten, tussen 08:00 en 17:00 uur op werkdagen.
Ligging - Rotterdam:
Het buitenterrein is gelegen aan de Ceintuurbaan 148 te Rotterdam, in de wijk Hillegersberg-Zuid. De locatie bevindt zich direct naast de oprit naar de A20. Ook de snelwegen A16 en A13 zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Het centrum van Rotterdam ligt op korte afstand. De directe omgeving wordt gekenmerkt door grootschalige detailhandel en de ligging aan de rand van de woonwijk Hillegersberg-Zuid / Kleiwegkwartier. Dankzij deze centrale positie is het terrein zowel
lokaal als regionaal uitstekend bereikbaar en bijzonder geschikt voor logistiek ondersteunende functies en opslag.
Huurdersprofiel
Ceintuurbaan 148 is een locatie voor ondernemers die werken aan een zorgvuldige, duurzame en efficiënte stedelijke economie. Het terrein richt zich op bedrijven en initiatieven met behoefte aan buitenopslag en lichte, geluidsarme bedrijfsactiviteiten, die bewust omgaan met ruimte, materiaal en hun omgeving. Het buitenterrein biedt ruimte aan logistiek ondersteunende bedrijven, circulaire initiatieven en ondernemingen actief in handel, opslag, distributie, recycling, hergebruik of tijdelijke voorzieningen. Ook aannemers, handelsbedrijven en lichte industriële of ambachtelijke ondernemingen die behoefte hebben aan een praktisch en goed ontsloten buitenterrein vinden hier een passende vestigingslocatie. Dankzij de ligging in Hillegersberg-Zuid, direct naast de snelweg, is het terrein goed bereikbaar en praktisch in gebruik.
Locatie
Het buitenterrein aan de Ceintuurbaan 148 betreft leegstaand gemeentelijk vastgoed, gelegen in Hillegersberg-Zuid aan de rand van de deelgemeente Hillegersberg-Schiebroek, direct naast de snelweg. De gemeente Rotterdam bereidt toekomstige planvorming voor deze locatie voor. In afwachting hiervan wordt het terrein tijdelijk beschikbaar gesteld voor verhuur.
Tijdelijke verhuur
De tijdelijke verhuur biedt ruimte aan partijen die voor een beperkte periode een buitenterrein zoeken voor buitenopslag en lichte, geluidsarme bedrijfsactiviteiten. De huurovereenkomst wordt aangegaan voor een periode van drie (3) jaar, met mogelijk maandelijkse verlenging, tenzij één van de partijen de overeenkomst opzegt. Deze tijdelijke constructie zorgt enerzijds voor een zinvolle invulling van het terrein gedurende de tussenperiode en anderzijds voor de benodigde flexibiliteit in verband met toekomstige ontwikkelingen.
Parkeren:
Parkeren is mogelijk op eigen terrein. Daarnaast is er betaald parkeren beschikbaar langs de openbare weg in de directe omgeving. Hierdoor zijn zowel medewerkers als bezoekers in staat om nabij het terrein te parkeren
Overige uitgangspunten
De huurder verklaart zich bewust van het tijdelijke karakter van de overeenkomst; bij aanvang wordt geen recht op verlenging of herhuisvesting verleend. Eventuele aanpassingen aan het terrein zijn uitsluitend toegestaan na voorafgaand overleg met en goedkeuring van de gemeente Rotterdam.
Doel
Met deze tijdelijke verhuur beoogt de gemeente Rotterdam leegstand te beperken, zorgvuldig ruimtegebruik te stimuleren en ondernemers tijdelijk ruimte te bieden voor passende activiteiten, totdat toekomstige planvorming voor de locatie wordt gerealiseerd.
Kenmerken:
Oppervlakte terrein:
2.028 m²
Ingangsdatum:
In overleg
Huurprijs per maand:
€ 6.760,- excl. BTW
Huurprijs per jaar:
€ 81.120,- excl. BTW
Gebruiksmogelijkheden:
Bedrijfsterrein en opslag
Bouwjaar:
N.V.T. (buitenterrein)
Huurtermijn:
3 jaar, met mogelijk maandelijkse verlenging, tenzij één van de partijen de overeenkomst opzegt, i.v.m. toekomstige planvorming
Voorzieningen:
- Grotendeels verhard met stelconplaten
- Volledig omheind
- Toegangspoort
Zekerheidsstelling:
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief eventuele servicekosten en BTW.
Huurbetaling:
Per maand bij vooruitbetaling te voldoen.
Omzetbelasting:
Huurder dient bereid te zijn een volmacht aan verhuurder af te geven om mede namens hem, huurder, een verzoek te richten tot de Inspectie der Omzetbelasting om de huurpenningen te mogen belasten met BTW.
Huurprijsaanpassing:
De huurprijs zal jaarlijks per huuringangsdatum, voor het eerst 12 maanden na de huuringangsdatum, en zo vervolgens worden geïndexeerd op basis van de stijging van de maandprijsindexcijfers volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (meest recente basis, thans 2015=100), zoals deze door het CBS worden gepubliceerd.
Huurovereenkomst en algemene bepalingen:
De verhuurovereenkomst zal worden aangegaan op basis van de “Huurovereenkomst Kantoorruimte en andere Bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW” met de daarbij bijbehorende Algemene Bepalingen. Deze Algemene Bepalingen zijn vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken op 5 maart 2025 en gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te 's-Gravenhage op 3 juni 2025, waar zij zijn ingeschreven onder nummer 11/25.
Opleveringsniveau:
Het buitenterrein van circa 2.028 m² wordt grotendeels verhard en omheind opgeleverd. Het terrein wordt as is verhuurd; er zullen geen investeringen worden gedaan. Bij beëindiging van de huurovereenkomst dient het gehuurde in dezelfde staat te worden teruggebracht, tenzij anders overeengekomen.
Voorbehoud:
Deze informatie is met zorg samengesteld, echter kunnen er geen rechten aan worden ontleend. Uitdrukkelijk wordt u te kennen gegeven dat deze informatie niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Een definitieve overeenkomst komt pas tot stand na schriftelijke goedkeuring van de verhuurder. Een kredietwaardigheidsonderzoek en/of BIBOB-screening is onderdeel van de verhuurprocedure.
Q Makelaars Bedrijfshuisvesting B.V.
085-0406201
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
