Omschrijving
Te huur: multifunctionele bedrijfsruimte op bedrijventerrein “De Kreitenmolen” – Udenhout
Op een uitstekende locatie op bedrijventerrein “De Kreitenmolen” in Udenhout bieden wij deze moderne en multifunctionele bedrijfsruimte te huur aan.
Het nieuw gerealiseerde pand combineert een representatieve uitstraling met praktische bruikbaarheid en is ideaal voor ondernemers die op zoek zijn naar een combinatie van opslag, kantoor, werkplaats en buitenruimte.
EXTRA: VANAF MEDIO SEPTEMBER 2026 IS ER TEVENS EEN BEDRIJFSWONING VAN CA. 100 M² BESCHIKBAAR!
OBJECTINFORMATIE
- Totale oppervlakte: ca. 370 m² bedrijfsruimte
- Kantoor/kantine: ca. 18 m², voorzien van pantry en toilet
- Afmetingen bedrijfsruimte: 20 x 18,5 meter
- Nokhoogte: 8,0 meter
- Goothoogte: 7,0 meter
- Vloer: betonvloer met een vloerbelasting van 3.500 kg/m²
- Buitenruimte: ca. 500 m² verhard buitenterrein, afsluitbaar
VOORZIENINGEN
- Lichtstraten voor natuurlijke daglichttoetreding
- Elektrische overheaddeur met loopdeur (hoogte 4,52 m | breedte 4,5 m)
- LED-verlichting
- Staalconstructie met geïsoleerde wanden en dak
- Vrije overspanning van 20 meter
- 380 volt krachtstroom aanwezig (16A & 32A aansluitingen)
- De bedrijfsruimte is eenvoudig te voorzien van een verdiepingsvloer
PARKEREN EN BUITENTERREIN
Het pand beschikt over een afgesloten buitenterrein van ca. 500 m² met eigen inrit en afsluitbare toegangspoort.
Er is voldoende parkeergelegenheid voor medewerkers, bezoekers en bedrijfsvoertuigen.
DEZE BEDRIJFSRUIMTE IS IDEAL VOOR O.A.
- Groothandel
- (Lichte) productie
- Ambachtelijke en dienstverlenende bedrijven
- Ondernemers die een combinatie van opslagruimte, kantoor en werkplaats zoeken
LOCATIE EN BEREIKBAARHEID
Het bedrijfspand is gelegen op bedrijventerrein “De Kreitenmolen”, aan de rand van Udenhout.
De ligging is gunstig ten opzichte van uitvalswegen richting Tilburg, ’s-Hertogenbosch, Breda en Eindhoven.
Het terrein is uitstekend bereikbaar per auto, vrachtwagen én met het openbaar vervoer (bushalte Spoorakker op loopafstand).
BESTEMMING
Het perceel valt binnen het bestemmingsplan ‘Kreitenmolen 2011’ en heeft de bestemming ‘Bedrijventerrein’.
Binnen deze bestemming zijn bedrijven toegestaan tot en met categorie 4.1.
Het volledige bestemmingsplan is in te zien via dient zelf te verifiëren of het beoogde gebruik past binnen de geldende bestemming en vergunningen.
HUURVOORWAARDEN
- Huurtermijn: in overleg, maar minimaal 3 jaar (huurprijs is gebaseerd op een huurtermijn van 5 jaar)
- Er geldt een wederzijds opzegtermijn van 1 jaar.
- Huurprijs loods, kantoor/kantine/toilet, buitenruimte (= totaal 888m2); € 45,- p/m2, te vermeerderen met BTW.
Op jaarbasis €39.960,- te vermeerderen met de BTW
Op maandbasis €3.330,- te vermeerderen met de BTW
- Huurprijs indexering: jaarlijks (op basis van het CPI alle huishoudens (2015=100).
- De huur, vermeerderd met de BTW, dient per maand per vooruitbetaling te worden voldaan.
- Als zekerheidstelling geldt een borg ter grootte van 3 maanden huur vermeerderd met BTW.
- Aanvaarding; per direct
- Voor bedrijven in de Automotive-branche gelden afwijkende huurvoorwaarden.
BEDRIJFSWONING
Er is een mogelijkheid tot het huren van een bedrijfswoning van 100m2 welke vanaf medio september 2026 beschikbaar komt.
STARTENDE ONDERNEMINGEN
Startende bedrijven zijn welkom, mits zij vooraf een uitgebreid businessplan, een degelijke financiële onderbouwing, en een recent uittreksel van de Kamer van Koophandel overleggen.
GOEDKEURING
Het bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de eigenaar.
Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.
====================
Alle beschikbare informatie ontvangen?
Benieuwd naar alle beschikbare informatie over het pand? Vraag dan nu, onder de grote contactbutton, de gratis objectbrochure van de Nijverheidsweg 19 03 in Udenhout aan en ontvang de objectbrochure binnen 5 minuten in uw mailbox. Uiteraard kunt u ook direct een geheel vrijblijvende bezichtiging met de beheerder van het pand inplannen.
Op een uitstekende locatie op bedrijventerrein “De Kreitenmolen” in Udenhout bieden wij deze moderne en multifunctionele bedrijfsruimte te huur aan.
Het nieuw gerealiseerde pand combineert een representatieve uitstraling met praktische bruikbaarheid en is ideaal voor ondernemers die op zoek zijn naar een combinatie van opslag, kantoor, werkplaats en buitenruimte.
EXTRA: VANAF MEDIO SEPTEMBER 2026 IS ER TEVENS EEN BEDRIJFSWONING VAN CA. 100 M² BESCHIKBAAR!
OBJECTINFORMATIE
- Totale oppervlakte: ca. 370 m² bedrijfsruimte
- Kantoor/kantine: ca. 18 m², voorzien van pantry en toilet
- Afmetingen bedrijfsruimte: 20 x 18,5 meter
- Nokhoogte: 8,0 meter
- Goothoogte: 7,0 meter
- Vloer: betonvloer met een vloerbelasting van 3.500 kg/m²
- Buitenruimte: ca. 500 m² verhard buitenterrein, afsluitbaar
VOORZIENINGEN
- Lichtstraten voor natuurlijke daglichttoetreding
- Elektrische overheaddeur met loopdeur (hoogte 4,52 m | breedte 4,5 m)
- LED-verlichting
- Staalconstructie met geïsoleerde wanden en dak
- Vrije overspanning van 20 meter
- 380 volt krachtstroom aanwezig (16A & 32A aansluitingen)
- De bedrijfsruimte is eenvoudig te voorzien van een verdiepingsvloer
PARKEREN EN BUITENTERREIN
Het pand beschikt over een afgesloten buitenterrein van ca. 500 m² met eigen inrit en afsluitbare toegangspoort.
Er is voldoende parkeergelegenheid voor medewerkers, bezoekers en bedrijfsvoertuigen.
DEZE BEDRIJFSRUIMTE IS IDEAL VOOR O.A.
- Groothandel
- (Lichte) productie
- Ambachtelijke en dienstverlenende bedrijven
- Ondernemers die een combinatie van opslagruimte, kantoor en werkplaats zoeken
LOCATIE EN BEREIKBAARHEID
Het bedrijfspand is gelegen op bedrijventerrein “De Kreitenmolen”, aan de rand van Udenhout.
De ligging is gunstig ten opzichte van uitvalswegen richting Tilburg, ’s-Hertogenbosch, Breda en Eindhoven.
Het terrein is uitstekend bereikbaar per auto, vrachtwagen én met het openbaar vervoer (bushalte Spoorakker op loopafstand).
BESTEMMING
Het perceel valt binnen het bestemmingsplan ‘Kreitenmolen 2011’ en heeft de bestemming ‘Bedrijventerrein’.
Binnen deze bestemming zijn bedrijven toegestaan tot en met categorie 4.1.
Het volledige bestemmingsplan is in te zien via dient zelf te verifiëren of het beoogde gebruik past binnen de geldende bestemming en vergunningen.
HUURVOORWAARDEN
- Huurtermijn: in overleg, maar minimaal 3 jaar (huurprijs is gebaseerd op een huurtermijn van 5 jaar)
- Er geldt een wederzijds opzegtermijn van 1 jaar.
- Huurprijs loods, kantoor/kantine/toilet, buitenruimte (= totaal 888m2); € 45,- p/m2, te vermeerderen met BTW.
Op jaarbasis €39.960,- te vermeerderen met de BTW
Op maandbasis €3.330,- te vermeerderen met de BTW
- Huurprijs indexering: jaarlijks (op basis van het CPI alle huishoudens (2015=100).
- De huur, vermeerderd met de BTW, dient per maand per vooruitbetaling te worden voldaan.
- Als zekerheidstelling geldt een borg ter grootte van 3 maanden huur vermeerderd met BTW.
- Aanvaarding; per direct
- Voor bedrijven in de Automotive-branche gelden afwijkende huurvoorwaarden.
BEDRIJFSWONING
Er is een mogelijkheid tot het huren van een bedrijfswoning van 100m2 welke vanaf medio september 2026 beschikbaar komt.
STARTENDE ONDERNEMINGEN
Startende bedrijven zijn welkom, mits zij vooraf een uitgebreid businessplan, een degelijke financiële onderbouwing, en een recent uittreksel van de Kamer van Koophandel overleggen.
GOEDKEURING
Het bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de eigenaar.
Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.
====================
Alle beschikbare informatie ontvangen?
Benieuwd naar alle beschikbare informatie over het pand? Vraag dan nu, onder de grote contactbutton, de gratis objectbrochure van de Nijverheidsweg 19 03 in Udenhout aan en ontvang de objectbrochure binnen 5 minuten in uw mailbox. Uiteraard kunt u ook direct een geheel vrijblijvende bezichtiging met de beheerder van het pand inplannen.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
