Makado-Center 20 2951 EJ Alblasserdam

In het dynamische winkelcentrum MAKADO wordt deze commerciële ruimte van ca. 135 m² te huur aangeboden. De winkelruimte is gelegen aan het centrale plein met terras van Delifrance en nabij één van de hoofdentrees van het winkelcentrum. De winkelruimte is enerzijds gelegen naast Smit Juwelier en anderzijds naast Ami Kappers. Aan de overzijde van het plein zijn Xenos en de HEMA gevestigd. De commerciële ruimte heeft een royaal front van ca. 11 m¹.

Winkelcentrum Makado omvat zo’n 33 winkels en 3 restaurants en biedt een gevarieerd aanbod voor de dagelijkse boodschappen en op het gebied van mode, beauty en lifestyle. Het winkelcentrum bevindt zich in de kern van Alblasserdam en heeft een sterke regio functie. De parkeergelegenheid rondom het winkelcentrum is gratis.

Kortom: Een unieke kans in winkelcentrum MAKADO!

LOCATIE
Winkelcentrum MAKADO bevindt zich in de kern van Alblasserdam en heeft een uitstekende bereikbaarheid zowel met openbaar vervoer als met de auto uitstekend bereikbaar! Het winkelcentrum is toegankelijk via de hoofdentree aan het Wilgenplein, als aan de Zeilmakerstraat, Wilgenlaan en de Nedersassen.

AFMETINGEN
Ca. 135 m²

FRONTBREEDTE
Ca. 11 meter

PARKEERPLAATSEN
Gratis parkeergelegenheid rondom het winkelcentrum

BOUWJAAR
1971 (BAG-viewer)

ENERGIELABEL
A+ (geldig tot 25 februari 2031);

BESTEMMING
In het bestemmingsplan Herstelplan Alblasserdam (onherroepelijk, vastgesteld d.d. 31 maart 2015) heeft het winkelcentrum de bestemming ‘Centrum-1’.

De voor Centrum - 1 aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- detailhandel;
- horeca uit categorie 1, zoals bedoeld in artikel 1.55 onder a, inhoudende: een inrichting die geheel of in overwegende mate is gericht op het verstrekken van maaltijden of etenswaren die ter plaatse genuttigd kunnen worden. Daaronder worden begrepen: cafetaria/snackbar, fastfood en broodjeszaken, lunchroom, konditorei, ijssalon/ijswinkel, koffie en/of tearoom, afhaalcentrum, eetwinkels, restaurant;
- kantoren, banken en praktijkruimten;
- dienstverlenende bedrijven;
- maatschappelijke voorzieningen.

BOUWAARD
- onderheide fundering;
- betonnen begane grondvloer;
- metselwerk gevels;
- houten kozijnen voorzien van isolerende beglazing;
- Geïsoleerde platdakconstructie voorzien van bitumineuze dakbedekking.

VOORZIENINGEN
De ruimte wordt casco opgeleverd voorzien van nutsvoorzieningen.

HUURPRIJS
€ 2.675,- per maand exclusief servicekosten exclusief promotiebijdrage exclusief BTW.

SERVICEKOSTEN
Een voorschot van € 19,- per m² per jaar exclusief BTW ten behoeve van de gemeenschappelijke voorzieningen en diensten van het winkelcentrum. Een overzicht van de leveringen en diensten is op aanvraag beschikbaar.

PROMOTIEBIJDRAGE
De promotiekosten zullen door winkeliersvereniging rechtstreeks aan de huurder worden gefactureerd. De promotiebijdrage bedraagt € 9,- per m² per jaar exclusief BTW.

HUURPERIODE
In overleg.

HUURBETALING
Per maand vooruit.

HUURVERHOGING
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUUROVEREENKOMST
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van Model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 5 maart 2025 vastgesteld, versie 20250603.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief BTW.

OMZETBELASTING
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Huurder verklaart door ondertekening van de huurovereenkomst dat hij het gehuurde blijvend gebruikt of blijvend laat gebruiken voor doeleinden waarvoor een volledig of nagenoeg volledig recht op aftrek van omzetbelasting op de voet van artikel 15 van de Wet op de omzetbelasting 1968 bestaat. Indien huurder niet meer voldoet aan dit criterium en/of er geen met omzetbelasting belaste verhuur wordt overeengekomen is huurder naast de huurprijs een door verhuurder nader vast te stellen afzonderlijke vergoeding aan verhuurder verschuldigd, ter compensatie van het nadeel dat verhuurder lijdt dan wel zal lijden, omdat de omzetbelasting op de investeringen en exploitatiekosten van verhuurder niet (meer) aftrekbaar is.

OPLEVERING
In overleg.

INTERESSE?
DKZ Bedrijfshuisvesting B.V.
Ohmweg 57f
2952 BD Alblasserdam
tel. : 085-4839869
e-mail :

Deze informatie is zorgvuldig samengesteld, echter alle genoemde oppervlakte zijn indicatief en aan de hierbij verstrekte gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Deze informatie mag niet als een aanbieding of offerte worden beschouwd.