Omschrijving
TE KOOP en TE HUUR
In het razendpopulaire winkelcentrum De Mare wordt de bestaande winkelruimte gesplitst in twee zelfstandige commerciële units. Beide units worden voorzien van een nieuwe winkelpui, waardoor een moderne en representatieve uitstraling ontstaat.
De aangeboden hoekwinkel heeft een oppervlakte van circa 115 m² BVO en onderscheidt zich door de royale raampartijen aan de voor-, zij- én achterzijde. Hierdoor beschikt de ruimte over veel natuurlijke lichtinval en uitstekende presentatiemogelijkheden.
De hoekligging en brede zichtbaarheid maken het object zeer geschikt voor uiteenlopende winkel- en dienstverlenende concepten.
Aan de achterzijde bevindt zich een eigen toegangsdeur die direct uitkomt bij de parkeerplaats. Dit is praktisch voor personeel, bevoorrading en het laden en lossen van goederen.
De combinatie van de prominente hoekligging, de nieuwe winkelpui, de ruime hoeveelheid glas en de goede bereikbaarheid maakt dit een aantrekkelijke commerciële ruimte voor zowel een eigenaar-gebruiker als een belegger.
De omliggende winkels zijn landelijke winkelketens zoals o.a.:
Hans Anders, DA Drogisterij, Lidl, Albert Heijn, Van Haren, New York Pizza, Intertoys, diverse maatschappelijke partijen en kantoren.
De Mare heeft een aantrekkingskracht voor een brede regio. Het winkelcentrum heeft een leegstandspercentage van nog geen 1%. Daarnaast heeft het winkelcentrum een zeer actieve winkeliersvereniging. Zo is er elke vrijdag koopavond en op woensdag is er de gezellige markt op het Europaplein.
Vraagprijs
€ 349.500,- k.k., vrij van BTW.
Huurprijs
€ 2.250,- excl. BTW per maand.
Servicekosten bij verhuur
De servicekosten bedragen € 150,- excl. BTW per maand op basis van een verrekenbaar voorschot met nacalculatie en zijn t.b.v. o.a.:
- Schoonmaakonderhoud, ongediertebestrijding, beheer, elektraverbruik en waterverbruik winkelcentrum;
- Verzekeringen, promotiebijdrage, precario;
- Onderhoud exterieur, hemelwaterafvoer/goten, straatmeubilair;
- Onderhoud neoninstallatie, verlichtingsinstallatie, muziekinstallatie.
Vereniging van Eigenaren
Er is een actieve VvE. Stukken zijn op aanvraag beschikbaar.
Inhoudsbeschrijving
Een casco winkelruimte voorzien van een eigen pui, een pantry en toilet aan de achterzijde en een deur aan de achterzijde t.b.v. bevoorrading van de winkel.
Opleveringsniveau
Het object wordt opgeleverd met een nieuwe pui.
Parkeren
Gratis parkeren in de directe omgeving. Winkelcentrum “De Mare” heeft drie openbare parkeerplaatsen gelegen voor, achter en onder het winkelcentrum met parkeerruimte voor
Ca. 1.250 auto’s.
Bereikbaarheid
Het winkelcentrum is centraal gelegen in de wijk Alkmaar Noord en is goed te bereiken met de auto via zowel de N9 (Den Helder – Alkmaar) en de N245 (Schagen – Alkmaar). Tevens is het winkelcentrum goed bereikbaar met het openbaar vervoer. De dichtstbijzijnde bushalte bevindt zich op ca. 200 m loopafstand.
Kadastrale gegevens
Gemeente: Alkmaar.
Sectie: K.
Nummer: 1725 A-888 en A-973.
De percelen zijn uitgegeven in erfpacht dat is afgekocht tot en met 2034.
Bouwjaar
1984, conform de BAG Viewer van het Kadaster.
Energielabel
Van het aangeboden object is energielabel A beschikbaar.
Bestemming
Bij de gemeente Alkmaar valt het perceel binnen het bestemmingsplan “Alkmaar Noord”. Dit houdt in dat het perceel bestemd is voor “Centrum”. Bij twijfel over het toestaan van uw bedrijfsvoering adviseren wij u zelf contact op te nemen met de Gemeente Alkmaar of via het Omgevingsloket.
Model overeenkomst
Model koopovereenkomst voor Bedrijfs-onroerendgoed (model 2023).
Zekerheidstelling bij verkoop
Een bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.
Zekerheidstelling bij verhuur
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huurverplichting (huurpenningen, servicekosten en BTW).
Aanvaarding
In overleg.
BTW bij verhuur
De huurprijs is gebaseerd op het feit dat de huurder het gehuurde blijvend gebruikt of blijvend laat gebruiken voor doeleinden waarvoor een volledig of minimaal een in de Wet op de Omzetbelasting 1968 genoemd percentage recht op aftrek van de omzetbelasting op de voet van artikel 15 van de Wet op de Omzetbelasting 1968.
BTW bij verkoop
Er wordt vrij van BTW geleverd.
Indexering bij verhuur
Jaarlijks op basis van het indexcijfer volgens consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle Huishoudens (2025 = 100).
Huurprijsbetaling
In maandtermijnen bij vooruitbetaling te voldoen.
Voorbehoud
Goedkeuring en gunning eigenaar.
Alle informatie is geheel vrijblijvend en houdt enkel in een uitnodiging tot het doen van een bieding. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.
In het razendpopulaire winkelcentrum De Mare wordt de bestaande winkelruimte gesplitst in twee zelfstandige commerciële units. Beide units worden voorzien van een nieuwe winkelpui, waardoor een moderne en representatieve uitstraling ontstaat.
De aangeboden hoekwinkel heeft een oppervlakte van circa 115 m² BVO en onderscheidt zich door de royale raampartijen aan de voor-, zij- én achterzijde. Hierdoor beschikt de ruimte over veel natuurlijke lichtinval en uitstekende presentatiemogelijkheden.
De hoekligging en brede zichtbaarheid maken het object zeer geschikt voor uiteenlopende winkel- en dienstverlenende concepten.
Aan de achterzijde bevindt zich een eigen toegangsdeur die direct uitkomt bij de parkeerplaats. Dit is praktisch voor personeel, bevoorrading en het laden en lossen van goederen.
De combinatie van de prominente hoekligging, de nieuwe winkelpui, de ruime hoeveelheid glas en de goede bereikbaarheid maakt dit een aantrekkelijke commerciële ruimte voor zowel een eigenaar-gebruiker als een belegger.
De omliggende winkels zijn landelijke winkelketens zoals o.a.:
Hans Anders, DA Drogisterij, Lidl, Albert Heijn, Van Haren, New York Pizza, Intertoys, diverse maatschappelijke partijen en kantoren.
De Mare heeft een aantrekkingskracht voor een brede regio. Het winkelcentrum heeft een leegstandspercentage van nog geen 1%. Daarnaast heeft het winkelcentrum een zeer actieve winkeliersvereniging. Zo is er elke vrijdag koopavond en op woensdag is er de gezellige markt op het Europaplein.
Vraagprijs
€ 349.500,- k.k., vrij van BTW.
Huurprijs
€ 2.250,- excl. BTW per maand.
Servicekosten bij verhuur
De servicekosten bedragen € 150,- excl. BTW per maand op basis van een verrekenbaar voorschot met nacalculatie en zijn t.b.v. o.a.:
- Schoonmaakonderhoud, ongediertebestrijding, beheer, elektraverbruik en waterverbruik winkelcentrum;
- Verzekeringen, promotiebijdrage, precario;
- Onderhoud exterieur, hemelwaterafvoer/goten, straatmeubilair;
- Onderhoud neoninstallatie, verlichtingsinstallatie, muziekinstallatie.
Vereniging van Eigenaren
Er is een actieve VvE. Stukken zijn op aanvraag beschikbaar.
Inhoudsbeschrijving
Een casco winkelruimte voorzien van een eigen pui, een pantry en toilet aan de achterzijde en een deur aan de achterzijde t.b.v. bevoorrading van de winkel.
Opleveringsniveau
Het object wordt opgeleverd met een nieuwe pui.
Parkeren
Gratis parkeren in de directe omgeving. Winkelcentrum “De Mare” heeft drie openbare parkeerplaatsen gelegen voor, achter en onder het winkelcentrum met parkeerruimte voor
Ca. 1.250 auto’s.
Bereikbaarheid
Het winkelcentrum is centraal gelegen in de wijk Alkmaar Noord en is goed te bereiken met de auto via zowel de N9 (Den Helder – Alkmaar) en de N245 (Schagen – Alkmaar). Tevens is het winkelcentrum goed bereikbaar met het openbaar vervoer. De dichtstbijzijnde bushalte bevindt zich op ca. 200 m loopafstand.
Kadastrale gegevens
Gemeente: Alkmaar.
Sectie: K.
Nummer: 1725 A-888 en A-973.
De percelen zijn uitgegeven in erfpacht dat is afgekocht tot en met 2034.
Bouwjaar
1984, conform de BAG Viewer van het Kadaster.
Energielabel
Van het aangeboden object is energielabel A beschikbaar.
Bestemming
Bij de gemeente Alkmaar valt het perceel binnen het bestemmingsplan “Alkmaar Noord”. Dit houdt in dat het perceel bestemd is voor “Centrum”. Bij twijfel over het toestaan van uw bedrijfsvoering adviseren wij u zelf contact op te nemen met de Gemeente Alkmaar of via het Omgevingsloket.
Model overeenkomst
Model koopovereenkomst voor Bedrijfs-onroerendgoed (model 2023).
Zekerheidstelling bij verkoop
Een bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.
Zekerheidstelling bij verhuur
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huurverplichting (huurpenningen, servicekosten en BTW).
Aanvaarding
In overleg.
BTW bij verhuur
De huurprijs is gebaseerd op het feit dat de huurder het gehuurde blijvend gebruikt of blijvend laat gebruiken voor doeleinden waarvoor een volledig of minimaal een in de Wet op de Omzetbelasting 1968 genoemd percentage recht op aftrek van de omzetbelasting op de voet van artikel 15 van de Wet op de Omzetbelasting 1968.
BTW bij verkoop
Er wordt vrij van BTW geleverd.
Indexering bij verhuur
Jaarlijks op basis van het indexcijfer volgens consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle Huishoudens (2025 = 100).
Huurprijsbetaling
In maandtermijnen bij vooruitbetaling te voldoen.
Voorbehoud
Goedkeuring en gunning eigenaar.
Alle informatie is geheel vrijblijvend en houdt enkel in een uitnodiging tot het doen van een bieding. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
