Omschrijving
TE KOOP en TE HUUR
Op een prominente hoeklocatie in winkelcentrum De Mare in Alkmaar wordt een commerciële unit van circa 115 m² BVO te koop én te huur aangeboden. De combinatie van de uitstekende zichtbaarheid, royale raampartijen en de brede bestemming ‘Centrum’ maakt de ruimte geschikt voor uiteenlopende commerciële concepten.
De unit beschikt over raampartijen aan de voor-, zij- én achterzijde, waardoor de ruimte profiteert van veel natuurlijke lichtinval en een sterke zichtbaarheid vanuit meerdere zijden van het winkelcentrum. Aan de achterzijde bevindt zich een eigen toegang direct aan de parkeerplaats, praktisch voor personeel, bevoorrading en laden en lossen.
Black Tulip Capital B.V. herontwikkelt de bestaande winkelruimte tot twee zelfstandige commerciële units. Als onderdeel van de herontwikkeling wordt de winkelpui volledig vernieuwd, waarmee de unit een moderne, representatieve en onderhoudsarme uitstraling krijgt.
De Mare is een sterk functionerend winkelcentrum met een regionale aantrekkingskracht en een leegstandspercentage van minder dan 1%. In de directe omgeving zijn onder andere Albert Heijn, Lidl, Hans Anders, DA Drogisterij, VanHaren, New York Pizza en Intertoys gevestigd, aangevuld met diverse dienstverlenende en maatschappelijke partijen.
Met circa 1.250 gratis parkeerplaatsen, een brede bestemming en een sterke mix van landelijke retailers en dagelijkse voorzieningen biedt deze hoekunit uitstekende voorwaarden voor een succesvolle commerciële invulling.
Vraagprijs
€ 349.500,- k.k., vrij van BTW.
Huurprijs
€ 2.250,- excl. BTW per maand.
Servicekosten bij verhuur
De servicekosten bedragen € 195,- excl. BTW per maand op basis van een verrekenbaar voorschot met nacalculatie en zijn t.b.v. o.a.:
- Schoonmaakonderhoud, ongediertebestrijding, beheer, elektraverbruik en waterverbruik winkelcentrum;
- Verzekeringen, promotiebijdrage, precario;
- Onderhoud exterieur, hemelwaterafvoer/goten, straatmeubilair;
- Onderhoud neoninstallatie, verlichtingsinstallatie, muziekinstallatie.
Vereniging van Eigenaren
Er is een actieve VvE. Stukken zijn op aanvraag beschikbaar.
Inhoudsbeschrijving
Een casco winkelruimte voorzien van een eigen pui, een pantry, toilet en eigen nutsvoorzieningen. Tevens een deur aan de achterzijde t.b.v. bevoorrading van de winkel.
Opleveringsniveau
Het object wordt opgeleverd met een nieuwe pui.
Parkeren
Gratis parkeren in de directe omgeving. Winkelcentrum “De Mare” heeft drie openbare parkeerplaatsen gelegen voor, achter en onder het winkelcentrum met parkeerruimte voor
Ca. 1.250 auto’s.
Bereikbaarheid
Het winkelcentrum is centraal gelegen in de wijk Alkmaar Noord en is goed te bereiken met de auto via zowel de N9 (Den Helder – Alkmaar) en de N245 (Schagen – Alkmaar). Tevens is het winkelcentrum goed bereikbaar met het openbaar vervoer. De dichtstbijzijnde bushalte bevindt zich op ca. 200 m loopafstand.
Kadastrale gegevens
Gemeente: Alkmaar.
Sectie: K.
Nummer: 1725 A-888 en A-973.
De percelen zijn uitgegeven in erfpacht dat is afgekocht tot en met 2034.
Bouwjaar
1984, conform de BAG Viewer van het Kadaster.
Energielabel
Van het aangeboden object is energielabel A beschikbaar.
Bestemming
Bij de gemeente Alkmaar valt het perceel binnen het bestemmingsplan “Alkmaar Noord”. Dit houdt in dat het perceel bestemd is voor “Centrum”. Bij twijfel over het toestaan van uw bedrijfsvoering adviseren wij u zelf contact op te nemen met de Gemeente Alkmaar of via het Omgevingsloket.
Model overeenkomst
Model koopovereenkomst voor Bedrijfs-onroerendgoed Appartement (model 2023).
Zekerheidstelling bij verkoop
Een bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.
Zekerheidstelling bij verhuur
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huurverplichting (huurpenningen, servicekosten en BTW).
Aanvaarding
In overleg.
BTW bij verhuur
De huurprijs is gebaseerd op het feit dat de huurder het gehuurde blijvend gebruikt of blijvend laat gebruiken voor doeleinden waarvoor een volledig of minimaal een in de Wet op de Omzetbelasting 1968 genoemd percentage recht op aftrek van de omzetbelasting op de voet van artikel 15 van de Wet op de Omzetbelasting 1968.
BTW bij verkoop
Er wordt vrij van BTW geleverd.
Indexering bij verhuur
Jaarlijks op basis van het indexcijfer volgens consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle Huishoudens (2025 = 100).
Huurprijsbetaling
In maandtermijnen bij vooruitbetaling te voldoen.
Voorbehoud
Goedkeuring en gunning eigenaar.
Alle informatie is geheel vrijblijvend en houdt enkel in een uitnodiging tot het doen van een bieding. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.
Op een prominente hoeklocatie in winkelcentrum De Mare in Alkmaar wordt een commerciële unit van circa 115 m² BVO te koop én te huur aangeboden. De combinatie van de uitstekende zichtbaarheid, royale raampartijen en de brede bestemming ‘Centrum’ maakt de ruimte geschikt voor uiteenlopende commerciële concepten.
De unit beschikt over raampartijen aan de voor-, zij- én achterzijde, waardoor de ruimte profiteert van veel natuurlijke lichtinval en een sterke zichtbaarheid vanuit meerdere zijden van het winkelcentrum. Aan de achterzijde bevindt zich een eigen toegang direct aan de parkeerplaats, praktisch voor personeel, bevoorrading en laden en lossen.
Black Tulip Capital B.V. herontwikkelt de bestaande winkelruimte tot twee zelfstandige commerciële units. Als onderdeel van de herontwikkeling wordt de winkelpui volledig vernieuwd, waarmee de unit een moderne, representatieve en onderhoudsarme uitstraling krijgt.
De Mare is een sterk functionerend winkelcentrum met een regionale aantrekkingskracht en een leegstandspercentage van minder dan 1%. In de directe omgeving zijn onder andere Albert Heijn, Lidl, Hans Anders, DA Drogisterij, VanHaren, New York Pizza en Intertoys gevestigd, aangevuld met diverse dienstverlenende en maatschappelijke partijen.
Met circa 1.250 gratis parkeerplaatsen, een brede bestemming en een sterke mix van landelijke retailers en dagelijkse voorzieningen biedt deze hoekunit uitstekende voorwaarden voor een succesvolle commerciële invulling.
Vraagprijs
€ 349.500,- k.k., vrij van BTW.
Huurprijs
€ 2.250,- excl. BTW per maand.
Servicekosten bij verhuur
De servicekosten bedragen € 195,- excl. BTW per maand op basis van een verrekenbaar voorschot met nacalculatie en zijn t.b.v. o.a.:
- Schoonmaakonderhoud, ongediertebestrijding, beheer, elektraverbruik en waterverbruik winkelcentrum;
- Verzekeringen, promotiebijdrage, precario;
- Onderhoud exterieur, hemelwaterafvoer/goten, straatmeubilair;
- Onderhoud neoninstallatie, verlichtingsinstallatie, muziekinstallatie.
Vereniging van Eigenaren
Er is een actieve VvE. Stukken zijn op aanvraag beschikbaar.
Inhoudsbeschrijving
Een casco winkelruimte voorzien van een eigen pui, een pantry, toilet en eigen nutsvoorzieningen. Tevens een deur aan de achterzijde t.b.v. bevoorrading van de winkel.
Opleveringsniveau
Het object wordt opgeleverd met een nieuwe pui.
Parkeren
Gratis parkeren in de directe omgeving. Winkelcentrum “De Mare” heeft drie openbare parkeerplaatsen gelegen voor, achter en onder het winkelcentrum met parkeerruimte voor
Ca. 1.250 auto’s.
Bereikbaarheid
Het winkelcentrum is centraal gelegen in de wijk Alkmaar Noord en is goed te bereiken met de auto via zowel de N9 (Den Helder – Alkmaar) en de N245 (Schagen – Alkmaar). Tevens is het winkelcentrum goed bereikbaar met het openbaar vervoer. De dichtstbijzijnde bushalte bevindt zich op ca. 200 m loopafstand.
Kadastrale gegevens
Gemeente: Alkmaar.
Sectie: K.
Nummer: 1725 A-888 en A-973.
De percelen zijn uitgegeven in erfpacht dat is afgekocht tot en met 2034.
Bouwjaar
1984, conform de BAG Viewer van het Kadaster.
Energielabel
Van het aangeboden object is energielabel A beschikbaar.
Bestemming
Bij de gemeente Alkmaar valt het perceel binnen het bestemmingsplan “Alkmaar Noord”. Dit houdt in dat het perceel bestemd is voor “Centrum”. Bij twijfel over het toestaan van uw bedrijfsvoering adviseren wij u zelf contact op te nemen met de Gemeente Alkmaar of via het Omgevingsloket.
Model overeenkomst
Model koopovereenkomst voor Bedrijfs-onroerendgoed Appartement (model 2023).
Zekerheidstelling bij verkoop
Een bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.
Zekerheidstelling bij verhuur
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huurverplichting (huurpenningen, servicekosten en BTW).
Aanvaarding
In overleg.
BTW bij verhuur
De huurprijs is gebaseerd op het feit dat de huurder het gehuurde blijvend gebruikt of blijvend laat gebruiken voor doeleinden waarvoor een volledig of minimaal een in de Wet op de Omzetbelasting 1968 genoemd percentage recht op aftrek van de omzetbelasting op de voet van artikel 15 van de Wet op de Omzetbelasting 1968.
BTW bij verkoop
Er wordt vrij van BTW geleverd.
Indexering bij verhuur
Jaarlijks op basis van het indexcijfer volgens consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle Huishoudens (2025 = 100).
Huurprijsbetaling
In maandtermijnen bij vooruitbetaling te voldoen.
Voorbehoud
Goedkeuring en gunning eigenaar.
Alle informatie is geheel vrijblijvend en houdt enkel in een uitnodiging tot het doen van een bieding. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
