Omschrijving
ALGEMEEN
Instapklare winkelruimte beschikbaar voor de verhuur in winkelcentrum Windmolenbroek. Het object is gelegen in winkelcentrum Windmolenbroek, een recentelijk gerenoveerd winkelcentrum met een gevarieerd aanbod op het gebied van dagelijkse benodigdheden. In de directe omgeving bevinden zich o.a. Kruidvat, Albert Heijn, Primera en Ter Stal. Parkeren kan gratis op het rondom het winkelcentrum gesitueerde parkeerterrein.
De winkelruimte is gelegen aan het centrale plein en gelegen naast het Kruidvat en Dierenwinkel Zus & Zo. De winkelruimte beschikt over een representatieve pui en de frontbreedte bedraagt ca. 5,5 meter. De winkelruimte heeft een oppervlakte van totaal ca. 120 m² en bestaat uit een verkoopruimte, voorbereidingsruimte met opslag en koelcel en aan de achterzijde een personeelsruimte met pantry en toilet. Naast een dubbele toegangsdeur aan de voorzijde is er ook een toegangsdeur aan de achterzijde ten behoeve van bevoorrading.
BEREIKBAARHEID
Het object is gelegen in de Almelose wijk Windmolenbroek waardoor het per fiets, auto of openbaar vervoer uitstekend bereikbaar is. Tegenover het winkelcentrum is een bushalte gelegen met een aansluiting op het centraal treinstation. De wijk Windmolenbroek is gelegen aan de zuidzijde van Almelo waardoor de A35 op slechts enkele minuten rijafstand is gelegen.
VLOEROPPERVLAKTE
De totale verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt ca. 120 m² en is als volgt onderverdeeld:
Winkelruimte: ca. 120 m²
Frontbreedte: ca. 5,15 meter
Het vloeroppervlak is gemeten door de verhurend makelaar op basis van een kopie-bouwtekening. De opgegeven metrage is derhalve indicatief. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend, noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.
PARKEREN
Rondom het winkelcentrum is ruim voldoende gratis parkeergelegenheid.
BESTEMMING
Volgens het bestemmingsplan “Windmolenbroek - Groeneveld“ heeft het onderhavige de enkelbestemming “Centrum“ d.w.z. detailhandel, horeca van categorie 1 en dienstverlening.
Voor het volledige bestemmingsplan kunt u terecht op: omgevingswet.overheid.nl
WIJZE VAN OPLEVERING
Het object wordt, in de huidige staat als zijnde casco, opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:
• Meterkast
• Representatieve entree
• Elektrisch bedienbaar rolluik aan de voorzijde
• Tegelvloer
• Systeemplafonds met geïntegreerde, energiezuinige LED-verlichting
• Binnenwanden deels betegeld
• Binnenzonwering/raambekleding (indien aanwezig)
• Airconditioning
• Krachtstroom-aansluitingen
• Pantry
• Toiletruimte
De huidige inventaris maakt geen onderdeel uit van de huurprijs en dient onder nader te bepalen voorwaarden, door huurder te worden overgenomen.
Inventaris:
• RVS werkbank;
• Gekoelde toonbank met vitrine met bijbehorende koelvakken
• RVS werkblad met geïntegreerde spoelbak en kraan
• RVS afzuigkap met uitneembare vetfilters
• Diverse zeep- en papierenhanddoekdispensers
• Slanghaspel met spuitmond
• Vriescel (Rivacold – bouwjaar 2021)
HUURPRIJS
€ 25.000,- per jaar, te vermeerderen met BTW en excl. promotie- en servicebijdrage.
HUURTERMIJN
Het vaststellen van de huurtermijn en de aansluitende verlengingstermijnen geschiedt in overleg. Als uitgangspunt geldt een vijfjarige huurovereenkomst met verlengingstermijnen van telkens vijf jaar.
HUURINGANGSDATUM
Per direct beschikbaar.
HUURBETALING
Per maand, vooruit te betalen.
ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een bedrag gelijk aan drie maanden betalingsverplichting (inclusief eventuele servicekosten en BTW).
HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, conform het prijsindexcijfer Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.
HUUROVEREENKOMST
Op basis van de standaard huurovereenkomst van verhuurder, die is gebaseerd op het Model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken), model 2025.
BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste verhuur.
VOORBEHOUD
Definitieve goedkeuring opdrachtgever.
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Instapklare winkelruimte beschikbaar voor de verhuur in winkelcentrum Windmolenbroek. Het object is gelegen in winkelcentrum Windmolenbroek, een recentelijk gerenoveerd winkelcentrum met een gevarieerd aanbod op het gebied van dagelijkse benodigdheden. In de directe omgeving bevinden zich o.a. Kruidvat, Albert Heijn, Primera en Ter Stal. Parkeren kan gratis op het rondom het winkelcentrum gesitueerde parkeerterrein.
De winkelruimte is gelegen aan het centrale plein en gelegen naast het Kruidvat en Dierenwinkel Zus & Zo. De winkelruimte beschikt over een representatieve pui en de frontbreedte bedraagt ca. 5,5 meter. De winkelruimte heeft een oppervlakte van totaal ca. 120 m² en bestaat uit een verkoopruimte, voorbereidingsruimte met opslag en koelcel en aan de achterzijde een personeelsruimte met pantry en toilet. Naast een dubbele toegangsdeur aan de voorzijde is er ook een toegangsdeur aan de achterzijde ten behoeve van bevoorrading.
BEREIKBAARHEID
Het object is gelegen in de Almelose wijk Windmolenbroek waardoor het per fiets, auto of openbaar vervoer uitstekend bereikbaar is. Tegenover het winkelcentrum is een bushalte gelegen met een aansluiting op het centraal treinstation. De wijk Windmolenbroek is gelegen aan de zuidzijde van Almelo waardoor de A35 op slechts enkele minuten rijafstand is gelegen.
VLOEROPPERVLAKTE
De totale verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt ca. 120 m² en is als volgt onderverdeeld:
Winkelruimte: ca. 120 m²
Frontbreedte: ca. 5,15 meter
Het vloeroppervlak is gemeten door de verhurend makelaar op basis van een kopie-bouwtekening. De opgegeven metrage is derhalve indicatief. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend, noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.
PARKEREN
Rondom het winkelcentrum is ruim voldoende gratis parkeergelegenheid.
BESTEMMING
Volgens het bestemmingsplan “Windmolenbroek - Groeneveld“ heeft het onderhavige de enkelbestemming “Centrum“ d.w.z. detailhandel, horeca van categorie 1 en dienstverlening.
Voor het volledige bestemmingsplan kunt u terecht op: omgevingswet.overheid.nl
WIJZE VAN OPLEVERING
Het object wordt, in de huidige staat als zijnde casco, opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:
• Meterkast
• Representatieve entree
• Elektrisch bedienbaar rolluik aan de voorzijde
• Tegelvloer
• Systeemplafonds met geïntegreerde, energiezuinige LED-verlichting
• Binnenwanden deels betegeld
• Binnenzonwering/raambekleding (indien aanwezig)
• Airconditioning
• Krachtstroom-aansluitingen
• Pantry
• Toiletruimte
De huidige inventaris maakt geen onderdeel uit van de huurprijs en dient onder nader te bepalen voorwaarden, door huurder te worden overgenomen.
Inventaris:
• RVS werkbank;
• Gekoelde toonbank met vitrine met bijbehorende koelvakken
• RVS werkblad met geïntegreerde spoelbak en kraan
• RVS afzuigkap met uitneembare vetfilters
• Diverse zeep- en papierenhanddoekdispensers
• Slanghaspel met spuitmond
• Vriescel (Rivacold – bouwjaar 2021)
HUURPRIJS
€ 25.000,- per jaar, te vermeerderen met BTW en excl. promotie- en servicebijdrage.
HUURTERMIJN
Het vaststellen van de huurtermijn en de aansluitende verlengingstermijnen geschiedt in overleg. Als uitgangspunt geldt een vijfjarige huurovereenkomst met verlengingstermijnen van telkens vijf jaar.
HUURINGANGSDATUM
Per direct beschikbaar.
HUURBETALING
Per maand, vooruit te betalen.
ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een bedrag gelijk aan drie maanden betalingsverplichting (inclusief eventuele servicekosten en BTW).
HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, conform het prijsindexcijfer Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.
HUUROVEREENKOMST
Op basis van de standaard huurovereenkomst van verhuurder, die is gebaseerd op het Model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken), model 2025.
BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste verhuur.
VOORBEHOUD
Definitieve goedkeuring opdrachtgever.
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
