De Galerij 16 7607 HR Almelo

Op uitstekende locatie in het centrum van Almelo bieden wij u deze winkelruimte aan voor de verhuur.

De winkelruimte is gelegen in winkelcentrum De Galerij met vele landelijke publiekstrekkers in de nabije omgeving zoals:
– SoLow
– Schuurman Schoenen
– Hema
– Van Uffelen
– Douglas
– Hunkemoller
– Hans Anders
– Bakker Bart
– Etc.

Oppervlakte :
Ca. 93 m².

Opleveringsniveau :
In huidige staat, doch in overleg. Onderhoud, reparatie en vervanging van het huidige Turn Key inbouwpakket is door en voor rekening van huurder.

Bereikbaarheid :
Het centrum van Almelo is zowel met eigen vervoer als met het openbaar vervoer goed bereikbaar door de ligging nabij de snelweg A35 en het Centraal Station die op loopafstand is gelegen.

Parkeergelegenheid :
Nabij de winkelruimte zijn diverse grootschalige parkeergarages gelegen (betaald parkeren). In een aantal parkeergarages is het betaald parkeren op de donderdag, vrijdag en zaterdag de eerste 2 uren vrijgesteld van betaling.

Huurprijs :
Op aanvraag.

Huurtermijn :
5/10 jaar + 5 verlengingsjaren.

Huurprijsindexering :
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum conform CPI alle in huishoudens.

Huurovereenkomst :
Conform ROZ-model.

Betalingen :
Per maand vooruit.

Zekerheidsstelling :
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting.

Servicekosten:
€ 24,19 per m² per jaar.
- Elektraverbruik algemene ruimtes;
- Waterverbruik algemene ruimtes;
- Schoonmaak algemene ruimtes;
- Elektraverbruik en onderhoud algemene ruimtes;
- Elektraverbruik, keuringen en onderhoud liftinstallatie;
- Elektraverbruik, keuringen en onderhoud roltrapinstallatie;
- Elektraverbruik, keuringen en onderhoud branden sprinklerinstallatie;
- Doormelding brandweer;
- Vervanging lampen en algemene verlichting;
- Hetgeen verhuurder op enig moment in alle redelijkheid in het belang van het winkelcentrum
nodig acht;
- 5% administratiekosten over de vermelde leveringen en diensten;

Aanvaarding :
In overleg.