Omschrijving
TE HUUR | MULTIFUNCTIONELE BEDRIJFSRUIMTE BOVEN ALBERT HEIJN IN ALMERE
LOCATIE
De bedrijfsruimte is gelegen aan de Juan Grisstraat 44, in de wijk Tussen de Vaarten Zuid in Almere. De ruimte bevindt zich boven de Albert Heijn-supermarkt, nabij de Hagevoortdreef, een belangrijke ontsluitingsroute van de wijk.
De combinatie van de ligging in een woonwijk, de aanwezigheid van de supermarkt en de zichtbaarheid vanaf de omgeving maakt dit een interessante vestigingslocatie voor ondernemers die op zoek zijn naar een bedrijfsruimte met een eigen entree.
BEREIKBAARHEID
Auto: De locatie is bereikbaar via de Hagevoortdreef, die de wijk Tussen de Vaarten Zuid ontsluit.
OBJECT
Op de eerste verdieping van het moderne gebouw boven de Albert Heijn-supermarkt bieden wij een bedrijfsruimte aan van circa 165 m². De ruimte beschikt over een zelfstandige entree, los van de supermarkt, en heeft een moderne uitstraling met veel glas en een open karakter.
De entree bevindt zich aan de buitenzijde van het gebouw. Vanaf hier is de ruimte bereikbaar via een trap naar de eerste verdieping.
De bedrijfsruimte is momenteel ingericht als fitness- en trainingsruimte. De aanwezige fitness- en boksmaterialen, waaronder de bokszakken en sportvloer, worden verwijderd. Hierdoor ontstaat een ruime, neutrale en flexibel indeelbare bedrijfsruimte die geschikt kan worden gemaakt voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten.
De ruimte beschikt onder meer over sanitaire voorzieningen, twee douches en een wastafel. Er is geen pantry aanwezig.
METRAGE
Circa 165 m² bedrijfsruimte, gelegen op de eerste verdieping boven de Albert Heijn-supermarkt.
GESCHIKTHEID EN GEBRUIK
De bedrijfsruimte biedt mogelijkheden voor diverse bedrijfsactiviteiten, waaronder:
- Sportschool of trainingsstudio;
- Kantoorruimte;
- Praktijkruimte;
- Dienstverlening;
- Overige passende bedrijfsactiviteiten.
De exacte gebruiksmogelijkheden zijn afhankelijk van de geldende bestemming en de toepasselijke planologische regels. Gebruik als bijvoorbeeld een buitenschoolse opvang, restaurant of afhaalzaak is niet mogelijk.
OPLEVERINGSNIVEAU EN VOORZIENINGEN
De bedrijfsruimte beschikt over de volgende voorzieningen:
- Zelfstandige entree;
- Twee douches;
- Wastafel;
- Sanitaire voorzieningen;
- Airconditioning, tevens geschikt voor verwarming;
- Ledverlichting;
- Glasvezelaansluiting.
Er is geen pantry aanwezig.
PARKEREN
Rondom het complex is ruime parkeergelegenheid aanwezig. Daarnaast bevindt zich onder het pand een parkeergarage.
BESTEMMING
De bedrijfsruimte biedt mogelijkheden voor onder meer sportgerelateerde activiteiten, kantoor, praktijk en dienstverlening. Het toegestane gebruik dient te passen binnen de geldende bestemming en de toepasselijke planologische regels.
HUURPRIJS
€ 2.062,50 per maand, exclusief btw.
SERVICEKOSTEN
Nader te bepalen.
BTW
Huurder en verhuurder verklaren uitdrukkelijk dat bij het vaststellen van de huurprijs als uitgangspunt geldt dat huurder blijvend voldoet aan de criteria voor belaste verhuur als bedoeld in artikel 11, lid 1, letter b, sub 5, van de Wet op de omzetbelasting 1968.
Indien de belaste verhuur wordt beëindigd of een verzoek tot belaste verhuur niet wordt ingewilligd omdat huurder niet langer aan de gestelde voorwaarden voldoet, wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief btw, zodanig verhoogd dat verhuurder volledig wordt gecompenseerd voor de btw op toerekenbare investeringen en kosten die aan de Belastingdienst moeten worden terugbetaald of niet langer in aftrek kunnen worden gebracht.
BESCHIKBAARHEID
In overleg
HUURTERMIJN
Vijf jaar, gevolgd door vijf jaar. Na het verstrijken van deze perioden wordt de huurovereenkomst voortgezet met aansluitende perioden van telkens vijf jaar.
HUURBETALING
De huurprijs, servicekosten en de daarover verschuldigde btw dienen maandelijks bij vooruitbetaling te worden voldaan.
HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst wordt opgesteld conform het model zoals vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), met de bijbehorende algemene bepalingen.
HUURPRIJSINDEXERING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De eerste indexering vindt plaats één jaar na de huuringangsdatum en vervolgens jaarlijks op deze datum.
ZEKERHEIDSTELLING
De waarborgsom of bankgarantie bedraagt drie maanden huur, vermeerderd met de servicekosten en de over deze bedragen wettelijk verschuldigde btw.
VOORBEHOUD
Verhuur onder voorbehoud van goedkeuring door verhuurder.
De vermelde informatie is van algemene aard. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
INFORMATIE EN CONTACT
Van der Linden Bedrijfsmakelaars B.V.
Randstad 2301
1314 BN Almere-Stad
Telefoon: 036-5330077
E-mail:
Website:
LOCATIE
De bedrijfsruimte is gelegen aan de Juan Grisstraat 44, in de wijk Tussen de Vaarten Zuid in Almere. De ruimte bevindt zich boven de Albert Heijn-supermarkt, nabij de Hagevoortdreef, een belangrijke ontsluitingsroute van de wijk.
De combinatie van de ligging in een woonwijk, de aanwezigheid van de supermarkt en de zichtbaarheid vanaf de omgeving maakt dit een interessante vestigingslocatie voor ondernemers die op zoek zijn naar een bedrijfsruimte met een eigen entree.
BEREIKBAARHEID
Auto: De locatie is bereikbaar via de Hagevoortdreef, die de wijk Tussen de Vaarten Zuid ontsluit.
OBJECT
Op de eerste verdieping van het moderne gebouw boven de Albert Heijn-supermarkt bieden wij een bedrijfsruimte aan van circa 165 m². De ruimte beschikt over een zelfstandige entree, los van de supermarkt, en heeft een moderne uitstraling met veel glas en een open karakter.
De entree bevindt zich aan de buitenzijde van het gebouw. Vanaf hier is de ruimte bereikbaar via een trap naar de eerste verdieping.
De bedrijfsruimte is momenteel ingericht als fitness- en trainingsruimte. De aanwezige fitness- en boksmaterialen, waaronder de bokszakken en sportvloer, worden verwijderd. Hierdoor ontstaat een ruime, neutrale en flexibel indeelbare bedrijfsruimte die geschikt kan worden gemaakt voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten.
De ruimte beschikt onder meer over sanitaire voorzieningen, twee douches en een wastafel. Er is geen pantry aanwezig.
METRAGE
Circa 165 m² bedrijfsruimte, gelegen op de eerste verdieping boven de Albert Heijn-supermarkt.
GESCHIKTHEID EN GEBRUIK
De bedrijfsruimte biedt mogelijkheden voor diverse bedrijfsactiviteiten, waaronder:
- Sportschool of trainingsstudio;
- Kantoorruimte;
- Praktijkruimte;
- Dienstverlening;
- Overige passende bedrijfsactiviteiten.
De exacte gebruiksmogelijkheden zijn afhankelijk van de geldende bestemming en de toepasselijke planologische regels. Gebruik als bijvoorbeeld een buitenschoolse opvang, restaurant of afhaalzaak is niet mogelijk.
OPLEVERINGSNIVEAU EN VOORZIENINGEN
De bedrijfsruimte beschikt over de volgende voorzieningen:
- Zelfstandige entree;
- Twee douches;
- Wastafel;
- Sanitaire voorzieningen;
- Airconditioning, tevens geschikt voor verwarming;
- Ledverlichting;
- Glasvezelaansluiting.
Er is geen pantry aanwezig.
PARKEREN
Rondom het complex is ruime parkeergelegenheid aanwezig. Daarnaast bevindt zich onder het pand een parkeergarage.
BESTEMMING
De bedrijfsruimte biedt mogelijkheden voor onder meer sportgerelateerde activiteiten, kantoor, praktijk en dienstverlening. Het toegestane gebruik dient te passen binnen de geldende bestemming en de toepasselijke planologische regels.
HUURPRIJS
€ 2.062,50 per maand, exclusief btw.
SERVICEKOSTEN
Nader te bepalen.
BTW
Huurder en verhuurder verklaren uitdrukkelijk dat bij het vaststellen van de huurprijs als uitgangspunt geldt dat huurder blijvend voldoet aan de criteria voor belaste verhuur als bedoeld in artikel 11, lid 1, letter b, sub 5, van de Wet op de omzetbelasting 1968.
Indien de belaste verhuur wordt beëindigd of een verzoek tot belaste verhuur niet wordt ingewilligd omdat huurder niet langer aan de gestelde voorwaarden voldoet, wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief btw, zodanig verhoogd dat verhuurder volledig wordt gecompenseerd voor de btw op toerekenbare investeringen en kosten die aan de Belastingdienst moeten worden terugbetaald of niet langer in aftrek kunnen worden gebracht.
BESCHIKBAARHEID
In overleg
HUURTERMIJN
Vijf jaar, gevolgd door vijf jaar. Na het verstrijken van deze perioden wordt de huurovereenkomst voortgezet met aansluitende perioden van telkens vijf jaar.
HUURBETALING
De huurprijs, servicekosten en de daarover verschuldigde btw dienen maandelijks bij vooruitbetaling te worden voldaan.
HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst wordt opgesteld conform het model zoals vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), met de bijbehorende algemene bepalingen.
HUURPRIJSINDEXERING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De eerste indexering vindt plaats één jaar na de huuringangsdatum en vervolgens jaarlijks op deze datum.
ZEKERHEIDSTELLING
De waarborgsom of bankgarantie bedraagt drie maanden huur, vermeerderd met de servicekosten en de over deze bedragen wettelijk verschuldigde btw.
VOORBEHOUD
Verhuur onder voorbehoud van goedkeuring door verhuurder.
De vermelde informatie is van algemene aard. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
INFORMATIE EN CONTACT
Van der Linden Bedrijfsmakelaars B.V.
Randstad 2301
1314 BN Almere-Stad
Telefoon: 036-5330077
E-mail:
Website:
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
