Europalaan 8 2408 BG Alphen aan den Rijn

WINKELRUIMTE TE HUUR | EUROPLAAN 8 | ALPHEN AAN DEN RIJN
Bent u op zoek naar een representatieve en instapklare winkelruimte op een goed bereikbare locatie in Alphen aan den Rijn? Aan de Europlaan 8 bieden wij deze multifunctionele winkelruimte aan van circa 125 m², verdeeld over een ruime begane grond en een praktische vide. De ruimte beschikt over een eigen entree, veel indelingsvrijheid en uitstekende zichtbaarheid dankzij de ligging aan een doorgaande weg. Bovendien is de huurprijs inclusief service en energie, wat zorgt voor duidelijkheid en gemak. Een ideale locatie voor ondernemers die direct aan de slag willen. Is dit de plek waar uw onderneming verder kan groeien?

WINKELRUIMTE
De winkelruimte heeft een totale oppervlakte van circa 125 m², waarvan circa 100 m² is gelegen op de begane grond. De open en representatieve winkelvloer biedt volop mogelijkheden voor uiteenlopende commerciële concepten, zoals detailhandel, dienstverlening, showroom of praktijkruimte. Dankzij de praktische indeling is de ruimte eenvoudig naar eigen wens in te richten.

De ruimte beschikt over een eigen keuken en toiletruimte, waardoor volledig zelfstandig gebruik mogelijk is. Via de achteruitgang kan bevoorrading efficiënt plaatsvinden. Op de vide van circa 25 m² bevindt zich extra ruimte die uitstekend geschikt is als opslag, kantoor of aanvullende verkoopruimte. Daarnaast is er via een binnendeur directe toegang tot het naastgelegen kantoorgebouw van Tauro, wat extra mogelijkheden biedt voor ondernemers die behoefte hebben aan uitbreiding of combinatiegebruik.

LOCATIE & BEREIKBAARHEID
De winkelruimte is gelegen aan de rand van de wijk Kerk en Zanen in Alphen aan den Rijn. In de directe omgeving bevinden zich het centrum van Alphen aan den Rijn, het NS station en diverse winkels en voorzieningen. Door de ligging aan een doorgaande weg profiteert de locatie van goede zichtbaarheid en een constante verkeersstroom. Direct achter het pand bevinden zich parkeerplaatsen, wat het bezoek voor klanten en medewerkers extra comfortabel maakt.

BESTEMMING
Gemengd.

FACILITEITEN
De winkelruimte wordt onder meer opgeleverd met:

• Eigen entree
• Open winkelruimte van circa 100 m²
• Vide van circa 25 m²
• Eigen keuken
• Toiletruimte
• Achteruitgang voor bevoorrading
• Interne verbinding met naastgelegen kantoorgebouw
• Parkeergelegenheid direct achter het pand

BESCHIKBAARHEID
Per direct beschikbaar.

HUURPRIJS
€ 1.850,- per maand inclusief servicekosten en energiekosten, exclusief btw.

BTW
Uitgangspunt is een met btw belaste verhuur. Indien huurder niet voldoet aan het 90 procent criterium voor met btw belaste verhuur, zal de huurprijs worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid tot btw verrekening aan de zijde van verhuurder.

OPLEVERNIVEAU
De winkelruimte wordt opgeleverd in de huidige staat, onder meer voorzien van vloerafwerking, verlichting, pantry en sanitaire voorzieningen.

HUURTERMIJN
Vanaf 12 maanden.

PARKEREN
Direct achter het pand zijn parkeerplaatsen aanwezig. In de ochtend geldt parkeren met blauwe schijf.

ZEKERHEIDSTELLING
Een waarborgsom ter grootte van twee maanden huur inclusief servicekosten en btw.

BEREIKBAARHEID AUTO
De locatie is uitstekend bereikbaar via de N11 en de omliggende uitvalswegen richting Leiden, Utrecht en Amsterdam. Dankzij de ligging aan een doorgaande weg is de bereikbaarheid per auto uitstekend.

BEREIKBAARHEID OV
Het NS station van Alphen aan den Rijn bevindt zich op korte afstand van het object. Daarnaast zijn diverse bushaltes in de directe omgeving aanwezig, waardoor de locatie goed bereikbaar is met het openbaar vervoer.

INTERESSE?
Meer weten over deze winkelruimte aan de Europlaan 8 in Alphen aan den Rijn? Neem dan direct contact op met Spring Serviced Offices. Bastiaan Olfers via 085 222 22 30.