Wiekslag 285 3815 GK Amersfoort

Ruime winkelruimte in Liendert, Amersfoort.

Aan de Wiekslag, de belangrijkste winkelstraat in de wijk Liendert van Amersfoort, bevindt
zich deze ruime winkelruimte.

De totale vloeroppervlakte bedraagt circa 240 m² gelegen op de begane grond. Het is op
deze locatie ook mogelijk om 120 m m² te huren.

Opvallend aan de ruimte is de royale frontbreedte van 12 meter, de volledig glazen pui en de
ligging naast supermarktketen Jumbo en tegenover natuurtuin Liendert. Verder is de ruimte
voorzien van een zelfstandige entree, een betegelde vloer, systeemplafond en
warmtegordijn.

De wijk Liendert ligt zeer nabij het centrum van Amersfoort. Via de Ringweg Randenbroek en
de Stadsring zijn de rijkswegen A28 en A1 zeer goed bereikbaar. Tegenover de winkelruimte
bevindt zich een parkeerterrein met voldoende parkeergelegenheid.

In 2025 is gestart met de herinrichting van de wijk. Gemeente Amersfoort gaat de wijk samen
met wijkprofessionals, inwoners en ondernemers gezonder en kansrijker maken. De wijk
wordt groener, meer biodiversiteit, er komt meer ruimte voor fietsers, wandelaars en
ontmoeting.

Wilt u meer weten over dit geweldige pand? 
Neem dan contact met ons op. Wij bieden u graag een vrijblijvende rondleiding aan op deze
locatie. Zo kunt u direct beoordelen of uw bedrijf zich kan huisvesten op een nieuwe plek!

Indeling en voorzieningen
Het object zal worden opgeleverd in de huidige staat, onder meer voorzien van: 
• zelfstandige entree;
• glazen pui;
• warmtegordijn;
• frontbreedte van circa 12 meter;
• systeemplafond;
• data- en elektrapunten;
• tegelvloer;
• pantry;
• toilet.

Vloeroppervlakte
De totale verhuurbare vloeroppervlakte bedraagt circa 240 m² winkelruimte op de begane
grond. Deelverhuur mogelijk vanaf circa 120 m².
 
De genoemde metrages zijn niet bepaald op basis van een NEN-meting en derhalve
indicatief en vrijblijvend van aard. 
 
Parkeren
Er is voldoende parkeergelegenheid in de nabije omgeving.  

Huurprijs
€ 45.000,00 per jaar, exclusief servicekosten en btw.
 
Btw
Het uitgangspunt is btw belaste verhuur. Indien huurder de btw niet kan verrekenen dan zal
de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.
 
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de
consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door
het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
 
Servicekosten
De servicekosten (voorschot) bedragen € 360,00 per jaar, exclusief btw.

Stookkosten
In overleg.

Betaling
Huurpenningen, servicekosten en btw per maand vooruit.
 
Zekerheidsstelling
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de kandidaat een bankgarantie of
waarborgsom ter grootte van minimaal drie (3) maanden huur, inclusief btw.
 
Aanvaarding
Per direct.
 
Huurtermijn:
Vijf (5) jaren.

Opzegtermijn: 
In overleg.

Overige condities:
Huurovereenkomst op basis van het meest recente standaardmodel van de Raad voor
Onroerende Zaken (ROZ).

Plattegronden
De in deze projectinformatie opgenomen tekeningen zijn slechts van indicatieve aard.
Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
 
De vermelde informatie behelst geen aanbod doch globale informatie van algemene aard.
De informatie is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. CMC
Bedrijfsmakelaars en HITH Vastgoed Advies staan niet in voor de juistheid en volledigheid

van de informatie. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden
ontleend.