Omschrijving
OMSCHRIJVING
Het betreft een zelfstandige winkelruimte aan de rand van het gezellige centrum van Amersfoort met een royale frontbreedte die voor veel daglicht zorgt, is te huur.
De ruimte is voorzien van een grote open ruimte met balie, achtergelegen ruimte met pantry, dubbel toilet en opslagruimte.
LOCATIE
Het object is gelegen aan de rand van het historisch centrum van Amersfoort en is zowel met eigen vervoer als met het openbaar vervoer goed bereikbaar.
Het NS-station Amersfoort en het busstation bevinden zich op loopafstand, en via de nabijgelegen uitvalswegen zijn de rijkswegen A1 en A28 eenvoudig te bereiken.
VLOEROPPERVLAK
Het betreft 192,24 m² vvo.
Het object is niet conform NEN 2580 gemeten.
BESTEMMING
Ter plaatse vigeert het bestemmingsplan 'Binnenstad', vastgesteld 13-10-2015. Blijkens de plankaart geldt ter plaatse de bestemming 'Gemengd'.
Verdere informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen bij de gemeente Amersfoort.
OPLEVERINGSNIVEAU
De ruimte wordt opgeleverd in de huidige staat, inclusief:
-winkelpui
-aanwezige scheidingswanden(onderhoud en herstel van deze onderdelen zijn voor rekening huurder)
-cv installatie
-meterkast
-vloer
-pantry
-dubbel toilet
PARKEREN
Parkeergarage Koestraat ligt tegenover de winkel.
ENERGIELABEL
Het pand is voorzien van energielabel A++ . Het energielabel is geldig tot 10 oktober 2031.
AANVANGSHUURPRIJS
De huur bedraagt € 195,- per m²/per jaar excl. BTW.
HUURBETALING
Per maand vooruit.
HUUR- EN VERLENGINGSTERMIJN
Verhuurder geeft de voorkeur aan een contract op basis van vijf jaar met vijf optiejaren met een opzegtermijn van twaalf maanden.
HUURGARANTIE
Waarborgsom ter grootte van drie maanden huur.
VOORSCHOT SERVICEKOSTEN
Huurder sluit voor eigen rekening en risico contracten af met bedrijven voor de levering van gas, water, elektra, data en telefonie.
BTW
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.
HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-huishoudens algemeen (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), voor het eerst 1 jaar na huuringang.
OPZEGTERMIJN
Uiterlijk 12 maanden voor afloop van een huurtermijn.
HUUROVEREENKOMST
Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model maart 2025 (winkelruimte) of model maart 2025 (kantoor).
AANVAARDING
In overleg.
GOEDKEURING
Verhuur vindt plaats onder voorbehoud van gunning door verhuurder.
Het betreft een zelfstandige winkelruimte aan de rand van het gezellige centrum van Amersfoort met een royale frontbreedte die voor veel daglicht zorgt, is te huur.
De ruimte is voorzien van een grote open ruimte met balie, achtergelegen ruimte met pantry, dubbel toilet en opslagruimte.
LOCATIE
Het object is gelegen aan de rand van het historisch centrum van Amersfoort en is zowel met eigen vervoer als met het openbaar vervoer goed bereikbaar.
Het NS-station Amersfoort en het busstation bevinden zich op loopafstand, en via de nabijgelegen uitvalswegen zijn de rijkswegen A1 en A28 eenvoudig te bereiken.
VLOEROPPERVLAK
Het betreft 192,24 m² vvo.
Het object is niet conform NEN 2580 gemeten.
BESTEMMING
Ter plaatse vigeert het bestemmingsplan 'Binnenstad', vastgesteld 13-10-2015. Blijkens de plankaart geldt ter plaatse de bestemming 'Gemengd'.
Verdere informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen bij de gemeente Amersfoort.
OPLEVERINGSNIVEAU
De ruimte wordt opgeleverd in de huidige staat, inclusief:
-winkelpui
-aanwezige scheidingswanden(onderhoud en herstel van deze onderdelen zijn voor rekening huurder)
-cv installatie
-meterkast
-vloer
-pantry
-dubbel toilet
PARKEREN
Parkeergarage Koestraat ligt tegenover de winkel.
ENERGIELABEL
Het pand is voorzien van energielabel A++ . Het energielabel is geldig tot 10 oktober 2031.
AANVANGSHUURPRIJS
De huur bedraagt € 195,- per m²/per jaar excl. BTW.
HUURBETALING
Per maand vooruit.
HUUR- EN VERLENGINGSTERMIJN
Verhuurder geeft de voorkeur aan een contract op basis van vijf jaar met vijf optiejaren met een opzegtermijn van twaalf maanden.
HUURGARANTIE
Waarborgsom ter grootte van drie maanden huur.
VOORSCHOT SERVICEKOSTEN
Huurder sluit voor eigen rekening en risico contracten af met bedrijven voor de levering van gas, water, elektra, data en telefonie.
BTW
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.
HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-huishoudens algemeen (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), voor het eerst 1 jaar na huuringang.
OPZEGTERMIJN
Uiterlijk 12 maanden voor afloop van een huurtermijn.
HUUROVEREENKOMST
Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model maart 2025 (winkelruimte) of model maart 2025 (kantoor).
AANVAARDING
In overleg.
GOEDKEURING
Verhuur vindt plaats onder voorbehoud van gunning door verhuurder.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
