Omschrijving
OMSCHRIJVING
Te huur ruime winkelruimte van 144 m² op het gezellige Mooierplein – Mooierstraat 23 te Amersfoort. De winkel
heeft een frontbreedte van 15 meter met alleen maar glas van vloer tot plafond; dit is echt een bijzondere
eigenschap die je nergens anders aantreft.
Het plein heeft inmiddels een zeer diverse bezetting van Horeca, Kleding, Vintage, Creativiteit, Kids-concept,
Haarverzorging, Beauty en Spellen ondernemers. Spellenpoort, Lunch en Borrel, Sunbeams, Blij, PYOP, The Brow
Spot, Rise Hair Lounge, Dr. Chocolat, Helemaal Edelsmid, Beer & Schaap, Brood & Zoets en Liberty Lifestyle worden
allen gerund door zelfstandige ondernemers welke een nieuwe ondernemer graag verwelkomen precies in het
midden van het Mooierplein. De onderlinge sfeer is goed, het contact tussen de huurders onderling en met de
verhuurder is laagdrempelig. Een ideale plek voor een onderscheidend concept dat past bij deze creatieve en
levendige omgeving, op steenworp afstand van de drukke Langestraat.
LOCATIE
Het Mooierplein ligt in het historische stadscentrum van Amersfoort, welke is aangesloten op de
hoofdwinkelstraat in Amersfoort de ‘Langestraat’ via de Scherbierstraat en de Kortegracht. Daarnaast sluit
het aan op waarschijnlijk de mooiste straat van Amersfoort: ‘Muurhuizen’ en maakt daarmee deel uit van
menig stadswandeling.
VLOEROPPERVLAK
144 m² VVO
BESTEMMING
Ter plaatse vigeert het bestemmingsplan “Binnenstad”. Blijkens de plankaart geldt ter plaatse de bestemming
“Centrum-2”,
Verdere informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen bij de gemeente Amersfoort.
OPLEVERINGSNIVEAU
De ruimte wordt opgeleverd in de huidige staat, inclusief:
- 2 airco units
- Glasvezel
- 2 x toilet
- Pantry met v.v. vaatwasser, koelkast en magnetron
- magazijn
PARKEREN
Verhuurder heeft 16 parkeerplaatsen in de ondergrondse parkeergarage onder Mooierplein. Deze zijn op
dit moment verhuurd. Als er parkeerplaatsen vrij komen, kunnen deze in nader overleg gehuurd worden.
In de directe omgeving zijn (betaalde) parkeermogelijkheden in de nabij gelegen parkeergarage
‘Beestenmarkt’ en ‘Koestraat’
ENERGIELABEL
Het pand is voorzien van energielabel A++ . Het energielabel is geldig tot 8 augustus 2035.
AANVANGSHUURPRIJS
De huur bedraagt € 195,- per m² per jaar excl. BTW.
HUURBETALING
Per maand.
HUUR- EN VERLENGINGSTERMIJN
Verhuurder geeft de voorkeur aan een contract op basis van vijf jaar met vijf optiejaren met een opzegtermijn van
twaalf maanden. Een andere huur- en/of verlengingsperiode is bespreekbaar.
HUURGARANTIE
Waarborgsom ter grootte van drie maanden huur te vermeerderen met de servicekosten en de BTW.
VOORSCHOT SERVICEKOSTEN
Het voorschot servicekosten bedraagt € 60,- excl. BTW per maand en wordt op basis van nacalculatie
vastgesteld. Het betreft: raambewassing buitenzijde en groenvoorziening, onkruidvrijhouden.
Huurder sluit voor eigen rekening en risico contracten af met bedrijven voor de levering van water, elektra, data en
telefonie.
BTW
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur
gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel
volledig wordt gecompenseerd.
HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-huishoudens algemeen (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), voor het eerst
1 jaar na huuringang.
OPZEGTERMIJN
Uiterlijk 6 maanden voor afloop van een huurtermijn.
HUUROVEREENKOMST
Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model maart 2025 (winkelruimte) of
model maart 2025 (kantoor).
AANVAARDING
In overleg.
Op dit moment staan er nog lichte scheidingswanden in het gehuurde. Bij één pui wordt daardoor een separate
etalage gecreëerd.
Deze kunnen op verzoek verwijderd worden en wordt één grote winkel gerealiseerd met 3 puien. Eén van de
voordelen van deze winkel is het brede front met 3 puien waardoor een enorme etage beschikbaar is.
GOEDKEURING
Verhuur vindt plaats onder voorbehoud van gunning door verhuurder.
Te huur ruime winkelruimte van 144 m² op het gezellige Mooierplein – Mooierstraat 23 te Amersfoort. De winkel
heeft een frontbreedte van 15 meter met alleen maar glas van vloer tot plafond; dit is echt een bijzondere
eigenschap die je nergens anders aantreft.
Het plein heeft inmiddels een zeer diverse bezetting van Horeca, Kleding, Vintage, Creativiteit, Kids-concept,
Haarverzorging, Beauty en Spellen ondernemers. Spellenpoort, Lunch en Borrel, Sunbeams, Blij, PYOP, The Brow
Spot, Rise Hair Lounge, Dr. Chocolat, Helemaal Edelsmid, Beer & Schaap, Brood & Zoets en Liberty Lifestyle worden
allen gerund door zelfstandige ondernemers welke een nieuwe ondernemer graag verwelkomen precies in het
midden van het Mooierplein. De onderlinge sfeer is goed, het contact tussen de huurders onderling en met de
verhuurder is laagdrempelig. Een ideale plek voor een onderscheidend concept dat past bij deze creatieve en
levendige omgeving, op steenworp afstand van de drukke Langestraat.
LOCATIE
Het Mooierplein ligt in het historische stadscentrum van Amersfoort, welke is aangesloten op de
hoofdwinkelstraat in Amersfoort de ‘Langestraat’ via de Scherbierstraat en de Kortegracht. Daarnaast sluit
het aan op waarschijnlijk de mooiste straat van Amersfoort: ‘Muurhuizen’ en maakt daarmee deel uit van
menig stadswandeling.
VLOEROPPERVLAK
144 m² VVO
BESTEMMING
Ter plaatse vigeert het bestemmingsplan “Binnenstad”. Blijkens de plankaart geldt ter plaatse de bestemming
“Centrum-2”,
Verdere informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen bij de gemeente Amersfoort.
OPLEVERINGSNIVEAU
De ruimte wordt opgeleverd in de huidige staat, inclusief:
- 2 airco units
- Glasvezel
- 2 x toilet
- Pantry met v.v. vaatwasser, koelkast en magnetron
- magazijn
PARKEREN
Verhuurder heeft 16 parkeerplaatsen in de ondergrondse parkeergarage onder Mooierplein. Deze zijn op
dit moment verhuurd. Als er parkeerplaatsen vrij komen, kunnen deze in nader overleg gehuurd worden.
In de directe omgeving zijn (betaalde) parkeermogelijkheden in de nabij gelegen parkeergarage
‘Beestenmarkt’ en ‘Koestraat’
ENERGIELABEL
Het pand is voorzien van energielabel A++ . Het energielabel is geldig tot 8 augustus 2035.
AANVANGSHUURPRIJS
De huur bedraagt € 195,- per m² per jaar excl. BTW.
HUURBETALING
Per maand.
HUUR- EN VERLENGINGSTERMIJN
Verhuurder geeft de voorkeur aan een contract op basis van vijf jaar met vijf optiejaren met een opzegtermijn van
twaalf maanden. Een andere huur- en/of verlengingsperiode is bespreekbaar.
HUURGARANTIE
Waarborgsom ter grootte van drie maanden huur te vermeerderen met de servicekosten en de BTW.
VOORSCHOT SERVICEKOSTEN
Het voorschot servicekosten bedraagt € 60,- excl. BTW per maand en wordt op basis van nacalculatie
vastgesteld. Het betreft: raambewassing buitenzijde en groenvoorziening, onkruidvrijhouden.
Huurder sluit voor eigen rekening en risico contracten af met bedrijven voor de levering van water, elektra, data en
telefonie.
BTW
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur
gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel
volledig wordt gecompenseerd.
HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-huishoudens algemeen (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), voor het eerst
1 jaar na huuringang.
OPZEGTERMIJN
Uiterlijk 6 maanden voor afloop van een huurtermijn.
HUUROVEREENKOMST
Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model maart 2025 (winkelruimte) of
model maart 2025 (kantoor).
AANVAARDING
In overleg.
Op dit moment staan er nog lichte scheidingswanden in het gehuurde. Bij één pui wordt daardoor een separate
etalage gecreëerd.
Deze kunnen op verzoek verwijderd worden en wordt één grote winkel gerealiseerd met 3 puien. Eén van de
voordelen van deze winkel is het brede front met 3 puien waardoor een enorme etage beschikbaar is.
GOEDKEURING
Verhuur vindt plaats onder voorbehoud van gunning door verhuurder.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
