Prinses Julianaplein 67 3817 CS Amersfoort

OMSCHRIJVING
Wegens vertrek huidige huurder bieden wij te huur aan een bijzonder representatief en verzorgd winkelpand van circa 112 m² winkelruimte en een kelder van ca. 24 m² op een uitstekende, goed bereikbare locatie in Amersfoort. Het object leent zich bij uitstek voor hoogwaardige detailhandel en is voorzien van moderne installaties, waaronder luchtverwarming en airconditioning. De ruimte beschikt over een pantry, kelder en diverse praktische voorzieningen. Een courante winkelruimte met een verzorgde uitstraling en goede gebruiksmogelijkheden binnen de retail branche.

LOCATIE
Het object is gelegen aan Prinses Julianaplein 67 te Amersfoort, op een goed bereikbare en zichtbare locatie. De omgeving kenmerkt zich door een mix van winkels, dienstverlening en wonen, met een lokaal verzorgingsgebied. Het NS-station Amersfoort Schothorst bevindt zich op korte loopafstand en ook het stadscentrum is op loopafstand gelegen. Het klaverblad Hoevelaken is op slechts enkele kilometers afstand gelegen. In de directe omgeving is openbaar (betaald) parkeren beschikbaar.

VLOEROPPERVLAK
Het totale oppervlak is circa 112 m² winkelruimte en ca. 24 m² kelder
Het object is niet conform NEN 2580 gemeten.

BESTEMMING
Ter plaatse vigeert het bestemmingsplan “csg-zuid”.
Blijkens de plankaart geldt ter plaatse de bestemming Gemengd 1 waaronder de volgende functies zijn toegestaan:
maatschappelijke voorzieningen, administratieve, financiële en zakelijke dienstverlening, algemene detailhandels doeleinden.
Verdere informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen bij de gemeente Amersfoort.

OPLEVERINGSNIVEAU
De ruimte wordt opgeleverd in de huidige staat, inclusief:
- winkelruimte
- panty van circa 10,69 m²
- kelderruimte van circa 24 m²
- toiletvoorziening
- luchtverwarmingsinstallatie met ketel (bouwjaar 2023)
- 2 airconditioning units (bouwjaar 2023)
- alarminstallatie
- glasvezelaansluiting
- aanwezige kledingrekken (eventueel ter overname)

PARKEREN
Openbaar (betaald) parkeren in de directe omgeving.

VVE
Indien van toepassing maakt het object onderdeel uit van een Vereniging van Eigenaars (VvE). Nadere informatie is op aanvraag beschikbaar.

ENERGIELABEL
Het energielabel is in aanvraag.

AANVANGSHUURPRIJS
De huurprijs bedraagt € 2.175,- per maand, niet met BTW belast.

HUURBETALING
De huurbetaling dient per maand vooruit te worden voldaan.

HUUR- EN VERLENGINGSTERMIJN
Verhuurder geeft de voorkeur aan een huurovereenkomst van vijf (5) jaar met aansluitend vijf (5) optiejaren, met een opzegtermijn van twaalf (12) maanden. Afwijkende huur- en/of verlengingstermijnen zijn bespreekbaar.

HUURGARANTIE
Waarborgsom ter grootte van drie (3) maanden huur.

VOORSCHOT SERVICEKOSTEN
De servicekosten voor onderhoud van airco en luchtverwarming bedragen 500,- per jaar excl. BTW en zal 1:1 worden doorberekend door eigenaar.
Daarnaast sluit huurder voor eigen rekening en risico contracten af voor de levering van water, elektra, data en telefonie.

BTW
De huurprijs is niet met BTW belast.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één (1) jaar na huuringang.

OPZEGTERMIJN
Uiterlijk twaalf (12) maanden voor het einde van een huurtermijn.

HUUROVEREENKOMST
Op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model maart 2025 (winkelruimte).

AANVAARDING
In overleg.

GOEDKEURING
Verhuur vindt plaats onder voorbehoud van definitieve gunning door verhuurder.