Aldegondestraat 1 3817 AP Amersfoort

Winkelruimte (ca. 55 m²) te huur aan de Aldegondestraat 1 in Amersfoort

Aan de Aldegondestraat 1 in Amersfoort bieden we 55 m² (VVO) winkelruimte te huur aan. De ruimte ligt op de begane grond in het Vermeerkwartier, nabij het Prinses Julianaplein en op korte afstand van het centrum van Amersfoort. De combinatie van de compacte oppervlakte, ligging in een dichtbebouwde woonomgeving en de aanwezige voorzieningen maakt de ruimte interessant voor onder meer detailhandel, dienstverlening of een horecaconcept.

INDELING EN OPLEVERING
De winkelruimte bevindt zich volledig op de begane grond en beschikt over een verkoop-/gebruiksruimte, kantine, pantry/keuken en twee toiletten. De ruimte is eind 2022 volledig gerenoveerd en betegeld met hoogwaardige materialen. De ruimte wordt in de huidige staat opgeleverd. Het aanwezige afzuigsysteem (ca. 3 meter) blijft achter. De overige apparatuur (vriezer, koeling, kleine warme vitrine, oven, koffiezetapparaat en het kassasysteem) worden door de huidige huurder meegenomen, maar zijn eventueel ter overname beschikbaar.

BUITENTERREIN EN TERRAS
Bij de ruimte behoort een terras van circa 26 m².

LOCATIE EN BEREIKBAARHEID
De Aldegondestraat ligt in het Vermeerkwartier, in een sterk stedelijke woonomgeving met veel voorzieningen in de directe nabijheid. Het object maakt onderdeel uit van het winkelgebied Prinses Julianaplein, dat is aangemerkt als een klein ondersteunend wijkcentrum. De ligging maakt de ruimte interessant voor ondernemers die zich richten op klanten uit de directe omgeving en op zoek zijn naar een compacte winkel- of horecaruimte met eigen terras. Het pand is goed bereikbaar met openbaar vervoer en op korte afstand van de A28.

HUURPRIJS EN BESCHIKBAARHEID
De huurprijs bedraagt € 1.150,- per maand exclusief btw, oftewel € 13.800,- per jaar excl. btw. Uitgaande van circa 55 m² VVO komt dit neer op circa € 251,- per m² per jaar excl. btw. De ruimte komt per 1 januari 2027 beschikbaar en is tot die datum verhuurd.

SERVICEKOSTEN EN NUTSVOORZIENINGEN
Er zijn geen servicekosten van toepassing. Huurder dient de benodigde nutsvoorzieningen zelf aan te vragen en rechtstreeks met de betreffende leveranciers af te rekenen.

HUURPERIODE
Uitgangspunt is een huurovereenkomst van 5 jaar met aansluitend 5 optiejaren. Een afwijkende huurtermijn is in overleg bespreekbaar.

BESTEMMING EN GEBRUIK
De ruimte wordt aangeboden als winkelruimte en volgens opgave is horeca toegestaan. Het beoogde gebruik moet passen binnen het geldende omgevingsplan en eventuele voor het pand verleende vergunningen. De mogelijkheden voor zelfstandige winkel- of horeca-exploitatie moeten vóór het aangaan van een huurovereenkomst worden bevestigd. Als huurder ben je verantwoordelijk voor de vergunningen en toestemmingen die nodig zijn voor jouw bedrijfsvoering.

ENERGIELABEL
Momenteel is er nog geen energielabel beschikbaar voor het pand. Informatie hierover is op korte termijn beschikbaar.

BTW
De genoemde bedragen zijn exclusief btw. Uitgangspunt is dat huurder voldoet aan de voorwaarden voor een met omzetbelasting belaste verhuur.

HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst wordt opgesteld op basis van het toepasselijke ROZ-model voor winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW, inclusief de daarbij behorende algemene bepalingen.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijkse indexering vindt plaats op basis van de Consumentenprijsindex, reeks CPI Alle Huishoudens (2025 = 100), zoals gepubliceerd door het CBS.

ZEKERHEIDSSTELLING
Huurder stelt een waarborgsom of bankgarantie ter grootte van drie maanden bruto huurprijs, te vermeerderen met btw.

INTERESSE?
Ben je op zoek naar een compacte winkel- of horecaruimte in Amersfoort, met diverse mogelijkheden én een terras? Neem dan contact op met Majoor Makelaars voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging.