Omschrijving
Compacte winkelruimte in winkelcentrum Schothorst
Op zoek naar een representatieve winkelruimte in winkelcentrum Schothorst? In deze verzorgde winkelruimte is momenteel de Keurslager gevestigd, aangezien zij de huur hebben opgezegd, zoeken we een nieuwe huurder voor deze mooie locatie!
Winkelcentrum Schothorst is een middelgroot wijkwinkelcentrum middenin de wijk Amersfoort-Schothorst. Het is ruim opgezet met een groot parkeerterrein waar je gratis kunt parkeren. Er heerst een levendige sfeer wat bevorderd wordt door regelmatige activiteiten en aanbiedingen van de enthousiaste ondernemers met onder meer een Jumbo, Lidl, Etos, KIK, De Koopman, Gall & Gall, Grandoptical, The Read Shop en Van Beest bloemen en planten.
OBJECT
De winkelruimte is gelegen op de begane grond van winkelcentrum Schothorst in de Amersfoortse wijk Schothorst-Noord. Het object beschikt over een winkelruimte (75 m2 v.v.o.) en diverse praktische ondersteunende ruimten aan de achterzijde.
De huidige indeling is afgestemd op het gebruik als versspeciaalzaak en omvat onder meer een winkelgedeelte, keuken/werkruimte, koelopslag, bijkeuken, kastruimte, technische ruimte en toilet. Hierdoor biedt het object een praktische basis voor uiteenlopende winkelconcepten en in het bijzonder voor ondernemers die behoefte hebben aan zowel verkoop- als werk- en opslagruimte.
OPLEVERINGSNIVEAU
Het pand wordt in huidige staat opgeleverd en beschikt onder meer over:
- Winkel-/verkoopruimte aan de voorzijde
- Keuken c.q. werk-/productieruimte
- Koelopslag
- Kastruimte
- Technische ruimte
- Pantry en toilet
- Diverse aansluitingen en voorzieningen passend bij het huidige gebruik
LIGGING
De wijk Schothorst is uitgegroeid tot één van de grootste wijken van Amersfoort. Het is een mix van eengezinswoningen, seniorenwoningen en appartementencomplexen. Doordat Winkelcentrum Schothorst middenin de wijk ligt, is het de verbinding tussen Schothorst-Noord en Zuid. Het kenmerkt zich door de centrale ligging ten opzichte van de woonwijk “Schothorst”, Stadspark Schothorst, speelterreinen, scholen en sportgelegenheden.
Het winkelcentrum is ruim opgezet met ruim 20 verschillende soorten winkels waar u terecht kunt voor uw dagelijkse boodschappen en meer. Naast een aantal speciaalzaken zoals de bloemist en warme bakker zijn er de grotere ketens zoals o.a. de Jumbo, Lidl, Etos, Gall & Gall en the Read Shop. Kortom een zeer divers en compleet aanbod.
lokale bezoekersstromen en de dagelijkse boodschappenfunctie van het winkelcentrum.
BESTEMMING
Het object is geregistreerd met bestemming 'verkeer-verblijfsgebied'. Een kandidaat-huurder is zelf verantwoordelijk voor het toetsen of het beoogde gebruik ter plaatse publiekrechtelijk is toegestaan en voor het verkrijgen van eventueel benodigde vergunningen en/of toestemmingen.
BEREIKBAARHEID
Het winkelcentrum is goed bereikbaar met zowel eigen vervoer als openbaar vervoer. Er is een busstation op 50 meter afstand en het ligt op loopafstand van NS-station Schothorst. Via de Ringweg ben je binnen enkele minuten op de uitvalswegen (A28/A1) rondom Amersfoort. En binnen 5 minuten fietsen ben je in de levendige binnenstad van Amersfoort. Er is tevens een groot parkeerterrein waar gratis geparkeerd kan worden.
ENERGIELABEL
Het object beschikt over energielabel A. Het geregistreerde energielabel is geldig tot 30 november 2027.
AANVANGSHUURPRIJS
De huur bedraagt € 23.924,- per jaar, er is BTW van toepassing.
HUURBETALING
Per maand vooruit.
HUUR- EN VERLENGINGSTERMIJN
Verhuurder geeft de voorkeur aan een contract op basis van vijf jaar met vijf optiejaren met een opzegtermijn van twaalf maanden.
HUURGARANTIE
Waarborgsom ter grootte van drie maanden huur.
SERVICEKOSTEN
Huurder sluit voor eigen rekening en risico contracten af voor de levering van gas, elektra, water en data.
BIJDRAGE WINKELIERSVERENIGING
Winkelcentrum Schothorst heeft een actieve winkeliersvereniging met een verplichte bijdrage, deze wordt separaat geïnd door de winkeliersvereniging en geschied op basis van het metrage en bedraagt € 60,21 per maand.
HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-huishoudens algemeen (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), voor het eerst 1 jaar na huuringang.
OPZEGTERMIJN
Uiterlijk 12 maanden voor afloop van een huurtermijn.
HUUROVEREENKOMST
Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model maart 2025 (winkelruimte) of model maart 2025 (kantoor).
AANVAARDING
In overleg.
GOEDKEURING
Verhuur vindt plaats onder voorbehoud van gunning door verhuurder.
Op zoek naar een representatieve winkelruimte in winkelcentrum Schothorst? In deze verzorgde winkelruimte is momenteel de Keurslager gevestigd, aangezien zij de huur hebben opgezegd, zoeken we een nieuwe huurder voor deze mooie locatie!
Winkelcentrum Schothorst is een middelgroot wijkwinkelcentrum middenin de wijk Amersfoort-Schothorst. Het is ruim opgezet met een groot parkeerterrein waar je gratis kunt parkeren. Er heerst een levendige sfeer wat bevorderd wordt door regelmatige activiteiten en aanbiedingen van de enthousiaste ondernemers met onder meer een Jumbo, Lidl, Etos, KIK, De Koopman, Gall & Gall, Grandoptical, The Read Shop en Van Beest bloemen en planten.
OBJECT
De winkelruimte is gelegen op de begane grond van winkelcentrum Schothorst in de Amersfoortse wijk Schothorst-Noord. Het object beschikt over een winkelruimte (75 m2 v.v.o.) en diverse praktische ondersteunende ruimten aan de achterzijde.
De huidige indeling is afgestemd op het gebruik als versspeciaalzaak en omvat onder meer een winkelgedeelte, keuken/werkruimte, koelopslag, bijkeuken, kastruimte, technische ruimte en toilet. Hierdoor biedt het object een praktische basis voor uiteenlopende winkelconcepten en in het bijzonder voor ondernemers die behoefte hebben aan zowel verkoop- als werk- en opslagruimte.
OPLEVERINGSNIVEAU
Het pand wordt in huidige staat opgeleverd en beschikt onder meer over:
- Winkel-/verkoopruimte aan de voorzijde
- Keuken c.q. werk-/productieruimte
- Koelopslag
- Kastruimte
- Technische ruimte
- Pantry en toilet
- Diverse aansluitingen en voorzieningen passend bij het huidige gebruik
LIGGING
De wijk Schothorst is uitgegroeid tot één van de grootste wijken van Amersfoort. Het is een mix van eengezinswoningen, seniorenwoningen en appartementencomplexen. Doordat Winkelcentrum Schothorst middenin de wijk ligt, is het de verbinding tussen Schothorst-Noord en Zuid. Het kenmerkt zich door de centrale ligging ten opzichte van de woonwijk “Schothorst”, Stadspark Schothorst, speelterreinen, scholen en sportgelegenheden.
Het winkelcentrum is ruim opgezet met ruim 20 verschillende soorten winkels waar u terecht kunt voor uw dagelijkse boodschappen en meer. Naast een aantal speciaalzaken zoals de bloemist en warme bakker zijn er de grotere ketens zoals o.a. de Jumbo, Lidl, Etos, Gall & Gall en the Read Shop. Kortom een zeer divers en compleet aanbod.
lokale bezoekersstromen en de dagelijkse boodschappenfunctie van het winkelcentrum.
BESTEMMING
Het object is geregistreerd met bestemming 'verkeer-verblijfsgebied'. Een kandidaat-huurder is zelf verantwoordelijk voor het toetsen of het beoogde gebruik ter plaatse publiekrechtelijk is toegestaan en voor het verkrijgen van eventueel benodigde vergunningen en/of toestemmingen.
BEREIKBAARHEID
Het winkelcentrum is goed bereikbaar met zowel eigen vervoer als openbaar vervoer. Er is een busstation op 50 meter afstand en het ligt op loopafstand van NS-station Schothorst. Via de Ringweg ben je binnen enkele minuten op de uitvalswegen (A28/A1) rondom Amersfoort. En binnen 5 minuten fietsen ben je in de levendige binnenstad van Amersfoort. Er is tevens een groot parkeerterrein waar gratis geparkeerd kan worden.
ENERGIELABEL
Het object beschikt over energielabel A. Het geregistreerde energielabel is geldig tot 30 november 2027.
AANVANGSHUURPRIJS
De huur bedraagt € 23.924,- per jaar, er is BTW van toepassing.
HUURBETALING
Per maand vooruit.
HUUR- EN VERLENGINGSTERMIJN
Verhuurder geeft de voorkeur aan een contract op basis van vijf jaar met vijf optiejaren met een opzegtermijn van twaalf maanden.
HUURGARANTIE
Waarborgsom ter grootte van drie maanden huur.
SERVICEKOSTEN
Huurder sluit voor eigen rekening en risico contracten af voor de levering van gas, elektra, water en data.
BIJDRAGE WINKELIERSVERENIGING
Winkelcentrum Schothorst heeft een actieve winkeliersvereniging met een verplichte bijdrage, deze wordt separaat geïnd door de winkeliersvereniging en geschied op basis van het metrage en bedraagt € 60,21 per maand.
HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-huishoudens algemeen (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), voor het eerst 1 jaar na huuringang.
OPZEGTERMIJN
Uiterlijk 12 maanden voor afloop van een huurtermijn.
HUUROVEREENKOMST
Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model maart 2025 (winkelruimte) of model maart 2025 (kantoor).
AANVAARDING
In overleg.
GOEDKEURING
Verhuur vindt plaats onder voorbehoud van gunning door verhuurder.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
