Omschrijving
Een icoon met een nieuwe toekomst. Staat Makelaars biedt aan: Amsterdamseweg 199 in Amstelveen.
Sommige panden koop je om erin te wonen. Sommige om in te ondernemen. En heel soms komt er een object voorbij waarmee je alle kanten op kunt.
Al meer dan een eeuw is dit het vertrouwde adres van Bakkerij De Zeeuw. Een plek waar generaties Amstelveners hun brood haalden en waar sinds 1923 winkel, ambacht en wonen onder één dak samenkomen.
Nu komt het gehele pand te koop. De winkel. De royale achtergelegen bedrijfsruimte. De bovenliggende woonverdiepingen. Het dakterras. De bergingen.
Dit is geen standaard winkelpand met een bovenwoning. Dit is een object dat uitnodigt om opnieuw bekeken te worden. Behoud je de huidige combinatie van winkel, bedrijfsruimte en wonen? Maak je van de begane grond een nieuwe commerciële hotspot? Of zie je mogelijkheden om uiteraard afhankelijk van bestemming, regelgeving en benodigde vergunningen meerdere zelfstandige appartementen, bedrijfswoningen of een andere combinatie van wonen en werken te realiseren?
Voor de ondernemer ligt hier een karaktervolle locatie met historie. Voor de belegger ligt hier een bijzonder geheel met meerdere gebruiksmogelijkheden. En voor de ontwikkelaar ligt hier vooral een vraag:
wat zou jij met deze plek kunnen maken?
Begane grond:
Aan de voorzijde bevindt zich de winkelruimte van de bekende Bakkerij De Zeeuw, compleet met toonbank en directe presentatie aan de Amsterdamseweg. Loop verder naar achteren en het pand laat pas echt zien hoeveel ruimte het in zich heeft. Achter de winkel bevindt zich een royale werkruimte, die jarenlang onderdeel vormde van het kloppende hart van de bakkerij. Daarnaast is er een kantoorruimte en beschikt de bedrijfsruimte over een uitgang naar de achterzijde.
Vanuit de werkruimte is bovendien een woonruimte op de eerste verdieping bereikbaar. Deze bestaat uit een woon-/slaapruimte met een eigen keuken en badkamer met toilet. Een indeling die nu functioneel is, maar tegelijkertijd volop aanleiding geeft om na te denken over een volgende invulling.
Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevindt zich een royaal appartement. De verdieping is momenteel ingedeeld met slaapkamers, woonkamer, eetkamer en een ruime woon- eetkamer met keuken. Hierdoor is er volop ruimte voor een groot huishouden, verhuur of bij een eventuele herontwikkeling een compleet nieuwe indeling. En dan is er nog het dakterras. Een heerlijke buitenruimte midden in Amstelveen, waar je boven de bedrijvigheid van de Amsterdamseweg een verrassend eigen plek hebt om buiten te zitten.
Tweede verdieping:
Ook de tweede verdieping onderstreept de omvang van het geheel. Hier bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer met douche, wastafel en toilet.
In combinatie met de eerste verdieping ontstaat een bijzonder royale woonruimte. Tegelijkertijd maakt juist de hoeveelheid kamers en beschikbare ruimte deze verdiepingen interessant voor een koper die verder wil kijken naar een alternatieve indeling of toekomstige ontwikkeling.
En dan de locatie:
Wie de Amsterdamseweg kent, begrijpt waarom deze plek zo bijzonder is. Dit is niet zomaar een doorgaande straat. De Amsterdamseweg behoort tot de historische structuur van Amstelveen en heeft door de jaren heen zijn geheel eigen karakter behouden. Een levendige mix van wonen, lokale winkels, speciaalzaken, horeca en bedrijvigheid geeft de straat een sfeer die je in een doorsnee winkelcentrum niet vindt.
Amsterdamseweg 199 ligt in Patrimonium, een kleinschalige en groene wijk direct naast het Amsterdamse Bos. De karakteristieke platanen langs de Amsterdamseweg, de nabijheid van parken en het vele groen geven de omgeving bijna een dorps karakter, terwijl Amsterdam letterlijk om de hoek ligt.
Hier komen twee werelden bij elkaar: de dynamiek van de stad en de kwaliteit van Amstelveen. Je zit dichtbij het Amsterdamse Bos en de parken van Amstelveen, maar ook gunstig ten opzichte van het Stadshart, het Oude Dorp, Amsterdam-Zuid en de belangrijkste uitvalswegen. Voor wonen is dat aantrekkelijk. Voor ondernemen eveneens. En voor een investering waarbij locatie op de lange termijn het verschil moet maken, misschien nog wel meer.
*Eventuele wijziging van gebruik, splitsing, toevoeging van zelfstandige woningen, bedrijfswoningen, verbouwing of herontwikkeling is afhankelijk van onder meer het geldende omgevingsplan, gemeentelijke medewerking en de eventueel benodigde vergunningen. Koper dient hier zelf onderzoek naar te verrichten.
Sommige panden koop je om erin te wonen. Sommige om in te ondernemen. En heel soms komt er een object voorbij waarmee je alle kanten op kunt.
Al meer dan een eeuw is dit het vertrouwde adres van Bakkerij De Zeeuw. Een plek waar generaties Amstelveners hun brood haalden en waar sinds 1923 winkel, ambacht en wonen onder één dak samenkomen.
Nu komt het gehele pand te koop. De winkel. De royale achtergelegen bedrijfsruimte. De bovenliggende woonverdiepingen. Het dakterras. De bergingen.
Dit is geen standaard winkelpand met een bovenwoning. Dit is een object dat uitnodigt om opnieuw bekeken te worden. Behoud je de huidige combinatie van winkel, bedrijfsruimte en wonen? Maak je van de begane grond een nieuwe commerciële hotspot? Of zie je mogelijkheden om uiteraard afhankelijk van bestemming, regelgeving en benodigde vergunningen meerdere zelfstandige appartementen, bedrijfswoningen of een andere combinatie van wonen en werken te realiseren?
Voor de ondernemer ligt hier een karaktervolle locatie met historie. Voor de belegger ligt hier een bijzonder geheel met meerdere gebruiksmogelijkheden. En voor de ontwikkelaar ligt hier vooral een vraag:
wat zou jij met deze plek kunnen maken?
Begane grond:
Aan de voorzijde bevindt zich de winkelruimte van de bekende Bakkerij De Zeeuw, compleet met toonbank en directe presentatie aan de Amsterdamseweg. Loop verder naar achteren en het pand laat pas echt zien hoeveel ruimte het in zich heeft. Achter de winkel bevindt zich een royale werkruimte, die jarenlang onderdeel vormde van het kloppende hart van de bakkerij. Daarnaast is er een kantoorruimte en beschikt de bedrijfsruimte over een uitgang naar de achterzijde.
Vanuit de werkruimte is bovendien een woonruimte op de eerste verdieping bereikbaar. Deze bestaat uit een woon-/slaapruimte met een eigen keuken en badkamer met toilet. Een indeling die nu functioneel is, maar tegelijkertijd volop aanleiding geeft om na te denken over een volgende invulling.
Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevindt zich een royaal appartement. De verdieping is momenteel ingedeeld met slaapkamers, woonkamer, eetkamer en een ruime woon- eetkamer met keuken. Hierdoor is er volop ruimte voor een groot huishouden, verhuur of bij een eventuele herontwikkeling een compleet nieuwe indeling. En dan is er nog het dakterras. Een heerlijke buitenruimte midden in Amstelveen, waar je boven de bedrijvigheid van de Amsterdamseweg een verrassend eigen plek hebt om buiten te zitten.
Tweede verdieping:
Ook de tweede verdieping onderstreept de omvang van het geheel. Hier bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer met douche, wastafel en toilet.
In combinatie met de eerste verdieping ontstaat een bijzonder royale woonruimte. Tegelijkertijd maakt juist de hoeveelheid kamers en beschikbare ruimte deze verdiepingen interessant voor een koper die verder wil kijken naar een alternatieve indeling of toekomstige ontwikkeling.
En dan de locatie:
Wie de Amsterdamseweg kent, begrijpt waarom deze plek zo bijzonder is. Dit is niet zomaar een doorgaande straat. De Amsterdamseweg behoort tot de historische structuur van Amstelveen en heeft door de jaren heen zijn geheel eigen karakter behouden. Een levendige mix van wonen, lokale winkels, speciaalzaken, horeca en bedrijvigheid geeft de straat een sfeer die je in een doorsnee winkelcentrum niet vindt.
Amsterdamseweg 199 ligt in Patrimonium, een kleinschalige en groene wijk direct naast het Amsterdamse Bos. De karakteristieke platanen langs de Amsterdamseweg, de nabijheid van parken en het vele groen geven de omgeving bijna een dorps karakter, terwijl Amsterdam letterlijk om de hoek ligt.
Hier komen twee werelden bij elkaar: de dynamiek van de stad en de kwaliteit van Amstelveen. Je zit dichtbij het Amsterdamse Bos en de parken van Amstelveen, maar ook gunstig ten opzichte van het Stadshart, het Oude Dorp, Amsterdam-Zuid en de belangrijkste uitvalswegen. Voor wonen is dat aantrekkelijk. Voor ondernemen eveneens. En voor een investering waarbij locatie op de lange termijn het verschil moet maken, misschien nog wel meer.
*Eventuele wijziging van gebruik, splitsing, toevoeging van zelfstandige woningen, bedrijfswoningen, verbouwing of herontwikkeling is afhankelijk van onder meer het geldende omgevingsplan, gemeentelijke medewerking en de eventueel benodigde vergunningen. Koper dient hier zelf onderzoek naar te verrichten.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
