Groenhof 150-A 1186 EZ Amstelveen

LOCATIE
Het object is gelegen in Winkelcentrum Groenhof in Amstelveen.
In het winkelcentrum bevinden zich drie supermarkten (Albert Heijn, Lidl en Jumbo), naast diverse landelijke en lokale retailers zoals Schoonenberg, Kruidvat, Gall & Gall, Groenhof Optiek, Alexanderhoeve en Primera. De beschikbare winkelruimte is centraal in het winkelcentrum gesitueerd op een prominente hoeklocatie met veel passanten. De unit bevindt zich naast onder andere Primera, Kippie, Slagerij Groenhof, Patisserie Prenger en Kruidvat, wat zorgt voor een sterke commerciële omgeving en optimale zichtbaarheid.

OBJECT
Winkel: circa. 111 m2 BVO
Front : circa 10,4 meter breed aan de pleinzijde en 10,4 meter aan de passage.

GEWENSTE HUURDERS
De verhuurder streeft naar een verdere versterking van de branchering binnen het winkelcentrum en is daarom op zoek naar een passende invulling voor deze winkelruimte. Hierbij wordt onder meer gedacht aan:
- Brood- en banketbakkerij
- Groente- en fruitwinkel
- Koffie- en theespecialzaak
- Toko
- Bloemist
- Schoenmaker
Andere complementaire en kwalitatieve concepten die aansluiten bij het bestaande winkelaanbod worden eveneens uitgenodigd om hun interesse kenbaar te maken.

HUURCONDITIES
Huur: EUR 50.000 exclusief BTW
Huurperiode: 5 jaar+ 5 verlengingsjaren
Datum van oplevering: Q1 2027
Huurbetaling: Maandelijks, vooraf
Huurovereenkomst: Gebaseerd op het ROZ-model 2012 inclusief aanvullende bijzondere bepalingen van verhuurder.
Bankgarantie: Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en promotiebijdrage, te vermeerderen met btw.
Indexering: Jaarlijks, conform de CBS Consumentenprijsindex (CPI), reeks alle huishoudens 2015=100. Voor het eerst één jaar na de ingangsdatum van de huurovereenkomst.
Staat van oplevering: Nader overeen te komen. Verhuurder verhuurt uitsluitend het casco.
Voorbehoud: Goedkeuring directie verhuurder.
Courtage: Insight Real Estate treedt op namens verhuurder bij de verhuur van dit object. Bij een succesvolle transactie wordt geen courtage in rekening gebracht.

DIENSTEN EN SERVICES
Door verhuurder te leveren diensten:
- Beveiliging;
- Elektriciteit en verlichting van/in de gemeenschappelijke ruimten;
- Verwarming van de gemeenschappelijke ruimten;
- Waterverbruik in de gemeenschappelijke ruimten;
- Schoonmaak van de gemeenschappelijke ruimten;
- Schuifdeuren (gemeenschappelijke ruimten);
- Muziek in de gemeenschappelijke ruimten;
- Sprinklerinstallatie;
- Ongediertebestrijding;
- Groenvoorziening en beplanting;
- 5% administratiekosten.

Service kosten: EUR 21, - per sq.m. per year
Promotie kosten: EUR 8, - per sq.m. per year