Middenweg 53-H 1098 AD Amsterdam

HET GEBOUW
Het object aan de Middenweg 53 in Amsterdam betreft een winkelruimte gelegen in de levendige wijk Watergraafsmeer. Deze locatie staat bekend om zijn mix van authentieke Amsterdamse woningen en een gevarieerd winkelaanbod, met diverse winkels variërend van vers speciaalzaken tot exclusieve boetieks en gezellige horecagelegenheden.

VERHUURBARE OPPERVLAKTE
Het betreft een winkelruimte van circa 360 m² als volgt verdeeld:
172 m² gelegen op de begane grond
188 m² gelegen in het souterrain

Tot het gehuurde behoort een grote tuin.

AANVANGHUURPRIJS
Begane grond: € 300,- per m² per jaar
Souterrain: € 100,- per m² per jaar

Bovenstaande bedragen zijn te vermeerderen met omzetbelasting.

SERVICEKOSTEN
Niet van toepassing. Het gehuurde beschikt over eigen gebruiksmeters.

HUURINGANGSDATUM/OPLEVERING
Per 1 september 2025.

BESTEMMING
De publiek-/privaatrechtelijke bestemming is:
a. detailhandel;
b. consument verzorgende dienstverlening en maatschappelijke dienstverlening ;
c. zakelijke dienstverlening;

VOORZIENINGEN
- Toilet;
- Electra tot in de meterkast;
- Aansluitpunten voor een pantry.

HUURPRIJSINDEXERING
De huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle Huishoudens (2015 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUURTERMIJN
5 (vijf) jaren met een verlengingsperiode van 5 (vijf) jaren; opzegtermijn 12 (twaalf) maanden.

ZEKERHEIDSSTELLING
Er dient een bankgarantie gesteld te worden ter grootte van een bedrag gelijk aan 3 (drie) maanden huur en servicekosten, te vermeerderen met BTW, afhankelijk van de te verkrijgen kredietinformatie.

VOORWAARDEN & CONDITIES
Er zal gewerkt worden langs de lijnen van een standaard huurcontract, zoals opgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model februari 2015.

BTW
Er zal geopteerd worden voor BTW-belaste verhuur. Huurder dient derhalve voor meer dan 90% BTW-belaste leveringen en diensten blijvend te leveren.

BEREIKBAARHEID
Auto
Middenweg 53 in Amsterdam is uitstekend bereikbaar met de auto. De locatie ligt nabij de ring A10, waardoor je snel en eenvoudig vanuit alle richtingen de stad in en uit kunt rijden. Dankzij de goede aansluiting op hoofdwegen is het een toegankelijke bestemming voor automobilisten.

Parkeren
Middenweg 53 biedt diverse parkeermogelijkheden in de directe omgeving. In de omliggende straten zijn doorgaans parkeerplaatsen beschikbaar (betaald parkeren), wat het gemakkelijk maakt om dichtbij te parkeren. Voor wie van plan is langer te blijven, zijn er handige P+R terreinen zoals P+R Zeeburg met snelle en directe OV-verbindingen naar de Middenweg.

Openbaar vervoer
Middenweg 53 is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. Tramlijn 19 en diverse buslijnen stoppen op loopafstand en verbinden de locatie met het centrum en omliggende wijken. Station Amsterdam Science Park ligt op circa 10 minuten lopen en biedt snelle treinverbindingen. Ook metrostation lijn 51 is goed bereikbaar, wat zorgt voor een vlotte OVaansluiting.