Kastelenstraat 69 1083 CC Amsterdam

Dé kans om uw onderneming te vestigen in een sterk buurtwinkelgebied in Buitenveldert, met gratis parkeermogelijkheid voor de deur.
Gelegen in het hart van Buitenveldert, één van de meest welvarende en stabiele wijken van Amsterdam-Zuid, ligt deze representatieve winkelruimte aan de Kastelenstraat 69. Het betreft een locatie met een bewezen sterke buurtfunctie, een constante stroom van lokaal winkelend publiek en een solide ondernemersklimaat.

Locatie & Omgeving
De Kastelenstraat staat bekend als het centrale winkelgebied van Buitenveldert: een mix van dagelijkse voorzieningen, ambachtelijke speciaalzaken en horeca. Dankzij de ligging tussen de drukbezochte Zuidas, de Vrije Universiteit en het Gijsbrecht van Aemstelpark profiteert de straat van een diverse en koopkrachtige doelgroep. De ruime trottoirs, het vele groen en de overzichtelijke opzet dragen bij aan een prettig verblijfsgebied, waar buurtbewoners graag komen en loyaal zijn aan lokale ondernemers. Aanvullend bevinden zich in de directe omgeving diverse trekkers zoals een Jumbo, drogisterijen, bakkers en verswinkels, wat zorgt voor een constante bezoekersstroom gedurende de dag.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid is uitstekend. Tramlijnen 5 en 25 stoppen op korte loopafstand en bieden directe verbindingen met o.a. Station Zuid, het Museumplein en Amsterdam-Centrum. Voor automobilisten zijn er relatief ruime parkeergelegenheden (incl. 1.5 uur gratis parkeren met blauwe kaart) aanwezig, zowel op straat als in de omgeving - een uniek voordeel in Amsterdam.

Geschiktheid
De winkelruimte is ideaal voor:
• Dagelijkse retail & speciality stores
• Dienstverlenende functies (zoals zorg, beauty of services)
• Kleinschalige horeca of afhaalconcepten
• Boutique retail gericht op de buurt en expatdoelgroep
Met haar zichtbare ligging en stabiele passantenstroom biedt Kastelenstraat 69 een uitstekende basis voor een duurzame bedrijfsvoering.

Waarom Kastelenstraat 69?
• Koopkrachtige, loyale doelgroep
• Sterk buurtwinkelgebied met bewezen stabiliteit
• Uitstekende bereikbaarheid met OV & auto
• Hoogwaardig woongebied met continue vraag naar voorzieningen
• Aantrekkelijke ondernemersomgeving met een mix van gevestigde namen en lokale ondernemers

Kenmerken
• Oppervlakte: De winkelruimte heeft een totale oppervlakte van ca. 78 m2 BVO (ca. 73 m2 VVO)
• Opleveringsniveau: As is, echter zal de ruimte als casco verhuurd worden
• Energielabel: C
• Bestemmingsplan: Gemengd – 3, waar detailhandel, consumentverzorgende dienstverlening, maatschappelijke dienstverlening, bedrijf (categorie A), zakelijke dienstverlening en horeca categorie 1, 3 en 4 (met dien verstande dat het totaal aantal vestigingen per aanduidingsvlak maximaal 3 bedraagt, waarvan maximaal 1 vestiging horeca van categorie 1) is toegestaan
• Terras: Gevelterras is nu aanwezig, huurder zelf verantwoordelijk voor benodigde vergunning
• Huurprijs: €2.500,- excl. BTW per maand
• Servicekosten: €10 excl. BTW per maand (niet-verrekenbaar)
• Ingangsdatum: N.o.t.k., kan echter snel
• Indexatie: Eenmaal per 12 maanden volgend CPI
• Huurtermijn: 5+5
• Contract: Conform ROZ model
• Waarborgsom: 3 maanden betalingsverplichting
• Voorbehoud: Definitieve goedkeuring verhuurder

Heeft u overige vragen of wilt u een afspraak maken? Neem dan contact op met BurgerRotteveel Makelaardij via +316-27109972

Disclaimer:
Hoewel aan de samenstelling en inhoud van deze omschrijving de grootst mogelijke zorg is besteed, kunnen wij niet aansprakelijk worden gesteld voor onverhoopte fouten en gebreken, noch kunnen aan de inhoud rechten worden ontleend.