Omschrijving
HET GEBOUW
Mooi beleggingsobject aan de Amstelveensewegin Amsterdam Oud-Zuid te koop. Het pand dateert uit 1911 en betreft een bedrijfsruimte van ca. 82 m² v.v.o. op de begane grond en inclusief kelder. Daarnaast heeft het object een eigen tuin. De brede gevel met grote raampartijen zorgt voor een opvallende uitstraling en veel natuurlijke lichtinval. Momenteel is het object verhuurd aan een kinderdagverblijf.
De Amstelveenseweg is uitstekend bereikbaar per openbaar vervoer, fiets en auto. Tram, bus en de Ring A10 liggen op korte afstand. De omgeving kenmerkt zich door een levendige mix van winkels, horeca en woningen. Daarnaast zijn het Vondelpark en het Hoofddorpplein met alle voorzieningen op loopafstand.
INTRODUCTIE
P van den Bosch Real Estate Partners B.V., (hierna: “PVDB“) heeft de exclusieve opdracht gekregen om de bedrijfsruimte gelegen aan de Amstelveenseweg 49 te Amsterdam te verkopen.
VERKOOPPRIJS
€ 400.000,- kosten koper.
METRAGE
Ca. 82 m² v.v.o. kantoor-/bedrijfsruimte verdeeld als volgt:
Begane grond: 69,19 m² v.v.o.
Kelder: 12,46 m² v.v.o.
KADASTRALE INFORMATIE
Gemeente: Amsterdam
Sectie | nummers: U | 11617 A1
Eigendomssituatie: Eigengrond
VERENIGING VAN EIGENAREN (VVE)
Het object maakt onderdeel uit van “Vereniging van Eigenaars ” .
VVE kosten € 240,- per maand
ENERGIELABEL
E
LEVERING
Het object zal vrij van huur en gebruik worden geleverd. Daarnaast zal het ‘’As is, where is’’ worden verkocht, derhalve zonder verklaringen of garanties met betrekking tot de technische-/ milieu-/ juridische en/of fiscale aspecten, tevens zonder garanties over de afwezigheid van gebreken, lasten en/of beperkingen.
HUURSITUATIE
Het object is momenteel verhuurd aan een kinderdagverblijf voor € 25,411,- per jaar met als expiratiedatum 30-11-2027.
BESTEMMING
In het vigerende bestemmingsplan (Hoofddorpplein-en Schinkelbuurt) heeft het object de bestemming 'Gemengd –1’, waaronder begrepen:
- Detailhandel;
- Consumentgerichte dienstverlening;
- Functieaanduiding kinderdagverblijf;
- Functieaanduiding horeca categorie 3,
Voor uitgebreide informatie zie ook
NOTARIS
Ter keuze van Koper.
ZAKELIJKELASTEN
De zakelijke lasten zijn gebaseerd op jaarbasis en bestaan o.a. uit:
WOZ (1/1/25) €177.000,-
OZB eigenaar €446,92
RIOOLHEFFING: €192,04
Waterschapsbelasting: €17,98
KOSTEN
De kosten verbonden aan de eigendomsoverdracht, hieronder te verstaan de kosten van de koopovereenkomst en de leveringsakte en verschuldigde overdrachtsbelasting zijn voor rekening van de koper.
ZEKERHEIDSSTELLING
Tot meerdere zekerheid voor de nakoming van zijn verplichtingen zal koper een waarborgsom storten of een bankgarantie stellen ter grootte van 10% van het transactiebedrag, uiterlijk 14 dagen na het ondertekenen van de koopovereenkomst. De door koper gestelde waarborgsom of bankgarantie zal van rechtswege verbeurd zijn ingeval koper in de nakoming van zijn verplichtingen tekort schiet.
VOORBEHOUD
Het verstrekken van deze informatie gebeurt geheel vrijblijvend en houdt nog geen enkel aanbod in. Aan de verstrekte of nog te verstrekken informatie kunnen geen rechten ontleend worden. De voorgenomen verkoop is te allen tijde onder het voorbehoud van gunning door verkoper.
BEREIKBAARHEID
Auto
Met de auto is het object uitstekend bereikbaar via de A10, S108.
Parkeren
Parkeren aan de openbare weg (bemeterd).
Openbaar vervoer
Middels het openbaarvervoer is het object uitstekend te bereiken. Op ca. 4 minuten loopafstand bevindt zich tram- en bushalte Amstelveenseweg/Zeilstraat waar tram 2 en bus 288 stoppen (Amsterdam Centraal Station – Nieuw Sloten). Daarnaast bevindt het Haarlemmermeerstation zich op ca. 8 minuten loopafstand. Vanaf hier rijden bussen 15, 62, 65, 247, 257 en 297.
ADRESSERING / HUISNUMMERING
In alle commerciële uitingen wordt momenteel het adres Amstelveenseweg 49 gehanteerd. Juridisch en kadastraal betreft de aangeboden ruimte echter officieel Amstelveenseweg 45 (begane grond).De huidige huurder heeft zowel nummer 45 (linker gedeelte) als nummer 49 (rechter gedeelte) in gebruik, waardoor de objecten in de praktijk zijn samengevoegd en uitsluitend huisnummer 49 wordt gevoerd. Bij beëindiging van het gebruik door huurder zal deze situatie door huurder worden hersteld. Dit houdt onder meer in dat de oorspronkelijke huisnummering van nummer 45 zal worden teruggebracht en de interne doorgang tussen beide objecten zal worden dichtgemaakt.
DISCLAIMER
Verkoper en/of haar adviseur staan niet in voor de juistheid of volledigheid van de informatie welke beschikbaar is gesteld in het onderhavige document. De gegadigde zal zich derhalve nimmer beroepen op de onjuistheid of onvolledigheid van de ter beschikking gestelde informatie, noch dat zij niet voldoende in de gelegenheid is gesteld om zich te vergewissen van de juistheid en volledigheid daarvan, noch dat zij niet in de gelegenheid is geweest elk ander onderzoek in de ruimste zin des woords te verrichten.
Verkoper behoudt zich tijdens het gehele verkoopproces het recht voor zonder opgave van reden het verkoopproces:
1. te wijzigen;
2. onderhandelingen te beëindigen;
3. voorstellen af te wijzen;
4. te verkopen aan een ander dan de degene met hoogst voorgestelde koopsom.
Verkoper is nimmer gehouden kosten te vergoeden welke gegadigde heeft gemaakt voor, tijdens of na deelname aan het verkoopproces.
Gegadigde zal op geen enkele wijze enige informatie welke zij heeft ontvangen in het proces vermenigvuldigen en/of openbaar maken op welke wijze dan ook, zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van P van den Bosch Real Estate Partners.
Alle informatie dient vertrouwelijk te worden behandeld.
Alle onderhandelingen die P van den Bosch Real Estate Partners voeren met gegadigden zijn onder het uitdrukkelijke voorbehoud van goedkeuring van verkoper.
Mooi beleggingsobject aan de Amstelveensewegin Amsterdam Oud-Zuid te koop. Het pand dateert uit 1911 en betreft een bedrijfsruimte van ca. 82 m² v.v.o. op de begane grond en inclusief kelder. Daarnaast heeft het object een eigen tuin. De brede gevel met grote raampartijen zorgt voor een opvallende uitstraling en veel natuurlijke lichtinval. Momenteel is het object verhuurd aan een kinderdagverblijf.
De Amstelveenseweg is uitstekend bereikbaar per openbaar vervoer, fiets en auto. Tram, bus en de Ring A10 liggen op korte afstand. De omgeving kenmerkt zich door een levendige mix van winkels, horeca en woningen. Daarnaast zijn het Vondelpark en het Hoofddorpplein met alle voorzieningen op loopafstand.
INTRODUCTIE
P van den Bosch Real Estate Partners B.V., (hierna: “PVDB“) heeft de exclusieve opdracht gekregen om de bedrijfsruimte gelegen aan de Amstelveenseweg 49 te Amsterdam te verkopen.
VERKOOPPRIJS
€ 400.000,- kosten koper.
METRAGE
Ca. 82 m² v.v.o. kantoor-/bedrijfsruimte verdeeld als volgt:
Begane grond: 69,19 m² v.v.o.
Kelder: 12,46 m² v.v.o.
KADASTRALE INFORMATIE
Gemeente: Amsterdam
Sectie | nummers: U | 11617 A1
Eigendomssituatie: Eigengrond
VERENIGING VAN EIGENAREN (VVE)
Het object maakt onderdeel uit van “Vereniging van Eigenaars ” .
VVE kosten € 240,- per maand
ENERGIELABEL
E
LEVERING
Het object zal vrij van huur en gebruik worden geleverd. Daarnaast zal het ‘’As is, where is’’ worden verkocht, derhalve zonder verklaringen of garanties met betrekking tot de technische-/ milieu-/ juridische en/of fiscale aspecten, tevens zonder garanties over de afwezigheid van gebreken, lasten en/of beperkingen.
HUURSITUATIE
Het object is momenteel verhuurd aan een kinderdagverblijf voor € 25,411,- per jaar met als expiratiedatum 30-11-2027.
BESTEMMING
In het vigerende bestemmingsplan (Hoofddorpplein-en Schinkelbuurt) heeft het object de bestemming 'Gemengd –1’, waaronder begrepen:
- Detailhandel;
- Consumentgerichte dienstverlening;
- Functieaanduiding kinderdagverblijf;
- Functieaanduiding horeca categorie 3,
Voor uitgebreide informatie zie ook
NOTARIS
Ter keuze van Koper.
ZAKELIJKELASTEN
De zakelijke lasten zijn gebaseerd op jaarbasis en bestaan o.a. uit:
WOZ (1/1/25) €177.000,-
OZB eigenaar €446,92
RIOOLHEFFING: €192,04
Waterschapsbelasting: €17,98
KOSTEN
De kosten verbonden aan de eigendomsoverdracht, hieronder te verstaan de kosten van de koopovereenkomst en de leveringsakte en verschuldigde overdrachtsbelasting zijn voor rekening van de koper.
ZEKERHEIDSSTELLING
Tot meerdere zekerheid voor de nakoming van zijn verplichtingen zal koper een waarborgsom storten of een bankgarantie stellen ter grootte van 10% van het transactiebedrag, uiterlijk 14 dagen na het ondertekenen van de koopovereenkomst. De door koper gestelde waarborgsom of bankgarantie zal van rechtswege verbeurd zijn ingeval koper in de nakoming van zijn verplichtingen tekort schiet.
VOORBEHOUD
Het verstrekken van deze informatie gebeurt geheel vrijblijvend en houdt nog geen enkel aanbod in. Aan de verstrekte of nog te verstrekken informatie kunnen geen rechten ontleend worden. De voorgenomen verkoop is te allen tijde onder het voorbehoud van gunning door verkoper.
BEREIKBAARHEID
Auto
Met de auto is het object uitstekend bereikbaar via de A10, S108.
Parkeren
Parkeren aan de openbare weg (bemeterd).
Openbaar vervoer
Middels het openbaarvervoer is het object uitstekend te bereiken. Op ca. 4 minuten loopafstand bevindt zich tram- en bushalte Amstelveenseweg/Zeilstraat waar tram 2 en bus 288 stoppen (Amsterdam Centraal Station – Nieuw Sloten). Daarnaast bevindt het Haarlemmermeerstation zich op ca. 8 minuten loopafstand. Vanaf hier rijden bussen 15, 62, 65, 247, 257 en 297.
ADRESSERING / HUISNUMMERING
In alle commerciële uitingen wordt momenteel het adres Amstelveenseweg 49 gehanteerd. Juridisch en kadastraal betreft de aangeboden ruimte echter officieel Amstelveenseweg 45 (begane grond).De huidige huurder heeft zowel nummer 45 (linker gedeelte) als nummer 49 (rechter gedeelte) in gebruik, waardoor de objecten in de praktijk zijn samengevoegd en uitsluitend huisnummer 49 wordt gevoerd. Bij beëindiging van het gebruik door huurder zal deze situatie door huurder worden hersteld. Dit houdt onder meer in dat de oorspronkelijke huisnummering van nummer 45 zal worden teruggebracht en de interne doorgang tussen beide objecten zal worden dichtgemaakt.
DISCLAIMER
Verkoper en/of haar adviseur staan niet in voor de juistheid of volledigheid van de informatie welke beschikbaar is gesteld in het onderhavige document. De gegadigde zal zich derhalve nimmer beroepen op de onjuistheid of onvolledigheid van de ter beschikking gestelde informatie, noch dat zij niet voldoende in de gelegenheid is gesteld om zich te vergewissen van de juistheid en volledigheid daarvan, noch dat zij niet in de gelegenheid is geweest elk ander onderzoek in de ruimste zin des woords te verrichten.
Verkoper behoudt zich tijdens het gehele verkoopproces het recht voor zonder opgave van reden het verkoopproces:
1. te wijzigen;
2. onderhandelingen te beëindigen;
3. voorstellen af te wijzen;
4. te verkopen aan een ander dan de degene met hoogst voorgestelde koopsom.
Verkoper is nimmer gehouden kosten te vergoeden welke gegadigde heeft gemaakt voor, tijdens of na deelname aan het verkoopproces.
Gegadigde zal op geen enkele wijze enige informatie welke zij heeft ontvangen in het proces vermenigvuldigen en/of openbaar maken op welke wijze dan ook, zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van P van den Bosch Real Estate Partners.
Alle informatie dient vertrouwelijk te worden behandeld.
Alle onderhandelingen die P van den Bosch Real Estate Partners voeren met gegadigden zijn onder het uitdrukkelijke voorbehoud van goedkeuring van verkoper.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
