Omschrijving
CA. 580 m² WINKELRUIMTE MET 14 METER FRONTBREEDTE EN RUIME OPSLAG IN MONUMENTALE RAADHUISSTRAATGALERIJ MET INPANDIGE PARKEERPLAATS
De monumentale Raadhuisstraatgalerij, gelegen tussen de Herengracht en de Keizersgracht, wordt ook wel het tiende straatje genoemd: een natuurlijk verlengstuk van de geliefde Negen Straatjes, met dezelfde sfeer en allure, maar met een huurprijs per m² die maar liefst 50% lager ligt. Hier is een uniek grote winkelruimte beschikbaar, met een indrukwekkende frontbreedte van 14 strekkende meter.
De winkelruimte biedt 381 m² op de begane grond, 133,5 m² op de eerste verdieping en 66 m² kelderruimte. De dubbele stahoge kelder biedt volop opslagruimte, zodat de verkoopvloer optimaal benut kan worden. De gehele ruimte is voorzien van centrale verwarming, airconditioning en sanitaire voorzieningen. Desgewenst is er een inpandige parkeerplaats beschikbaar voor € 450,-- per maand, te vermeerderen met BTW.
Binnen valt direct het royale daglicht op, dankzij de grote ramen aan de voorzijde en de stijlvolle atria aan de achterzijde. Op de begane grond bevindt zich bovendien een klein hofje, fijn voor personeel om even naar buiten te stappen of om snel iets weg te werken. De eerste verdieping ademt klassieke allure met een parketvloer en deuren met glas in lood, en beschikt over een volledig ingerichte keuken. Deze verdieping is bereikbaar via een interne trap vanuit de winkel of via een externe opgang vanaf straatniveau.
De ruimte is daarnaast flexibel in te delen. U kunt de winkelruimte in zijn geheel huren, maar ook per huisnummer, telkens inclusief de eerste verdieping: nummer 35 (circa 248 m², € 87.000 per jaar) of nummer 37 (circa 463 m², € 186.000 per jaar). Zo biedt deze locatie kansen voor zowel een grote flagshipstore als voor een retailer die op zoek is naar een compactere ruimte met dezelfde allure.
De Raadhuisstraat werd eind 19e eeuw aangelegd om het verkeer van en naar de binnenstad te ontlasten. Onderdeel van dit prestigieuze project was de winkelgalerij tussen de Herengracht en de Keizersgracht, in 1898 ontworpen door architect Van Gendt, bekend van onder meer het Concertgebouw. In dit rijksmonument bevindt zich de winkelruimte: een adres met karakter en historie, dat uw merk direct onderscheidt.
Na twee jaar zijn de werkzaamheden binnen het gemeentelijke project de Oranje Loper aan de galerijzijde van de straat afgerond en is deze kant volledig verbeterd ten behoeve van het winkelend publiek. Nu is de overkant aan de beurt, waardoor alle voetgangers via de galerij lopen. Dat betekent maximale zichtbaarheid en een continue stroom passanten langs uw etalage. Door de overkapping blijven bezoekers van de galerij droog, een groot voordeel ten opzichte van andere winkelstraten in het centrum. Bovendien is de galerij de gemakkelijkste looproute naar het Anne Frank Huis en de Westertoren, twee van de bekendste trekpleisters van de stad.
De Raadhuisstraat en de Rozengracht worden heringericht tot een veiligere, groenere en leefbaardere winkelboulevard, waar de nadruk op voetgangers en fietsers ligt. Tussen de Dam en de Marnixstraat worden de stoepen verbreed, wordt de rijbaan aan beide kanten een fietsstraat waar auto’s te gast zijn, komen er overzichtelijkere oversteekplaatsen en worden 22 extra bomen geplant op de route Raadhuisstraat-Nassaukade. Zo ontstaat een geïntegreerde winkel- en uitgaansboulevard tussen de Dam en het kruispunt Marnixstraat-De Clercqstraat, waar het winkelend publiek weer op nummer één staat, met de Raadhuisstraatgalerij als kroonjuweel.
Kortom: een zeldzaam grote winkelruimte met 14 meter etalagefront, in een rijksmonument op een van de meest gelopen routes van de binnenstad, voor een huurprijs per m² ver onder het niveau van dat van de Negen Straatjes.
IN DE RUIMTE IS TOEGESTAAN
detailhandel, met uitzondering van smartshops, sekswinkels en souvenirwinkels;
voorzieningen ten behoeve van consumentverzorgende dienstverlening, met uitzondering van geldwisselkantoren, telefoneerinrichtingen en massagesalons;
galeries;
voorzieningen met inbegrip van ondergeschikte additionele horeca (de zogenoemde ‘mengformule’), met uitzondering van automatenhallen en kinderopvang.
De horeca-activiteit vindt plaats in het verlengde van en ten behoeve van de hoofdfunctie. De horeca-activiteit mag niet zelfstandig worden uitgeoefend of toegankelijk zijn los van de hoofdfunctie.
HUURCONDITIES
- Huurprijs: € 240.000,00 per jaar, te vermeerderen met BTW
- Parkeerplaats beschikbaar voor € 450,-- excl. BTW per maand
- Verhuur: als geheel, of per huisnummer inclusief de eerste verdieping (35 HS-I of 37 HS-I)
- Huurtermijn: 5 + 5 jaar
- Servicekosten: n.v.t.
- Aanvaarding: in overleg
- Opzegtermijn: 12 maanden
- Zekerheidstelling: Waarborgsom of bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur inclusief BTW.
- BTW van toepassing
Alle rechten voorbehouden.
Het bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de eigenaar.
Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.
====================
Benieuwd naar alle beschikbare informatie over het pand? Vraag dan nu, onder de grote contactbutton, de gratis objectbrochure van de Raadhuisstraat 35-37 in Amsterdam aan en ontvang deze direct in uw downloadlijst. Uiteraard kunt u ook direct een geheel vrijblijvende bezichtiging met de beheerder van het pand inplannen.
De monumentale Raadhuisstraatgalerij, gelegen tussen de Herengracht en de Keizersgracht, wordt ook wel het tiende straatje genoemd: een natuurlijk verlengstuk van de geliefde Negen Straatjes, met dezelfde sfeer en allure, maar met een huurprijs per m² die maar liefst 50% lager ligt. Hier is een uniek grote winkelruimte beschikbaar, met een indrukwekkende frontbreedte van 14 strekkende meter.
De winkelruimte biedt 381 m² op de begane grond, 133,5 m² op de eerste verdieping en 66 m² kelderruimte. De dubbele stahoge kelder biedt volop opslagruimte, zodat de verkoopvloer optimaal benut kan worden. De gehele ruimte is voorzien van centrale verwarming, airconditioning en sanitaire voorzieningen. Desgewenst is er een inpandige parkeerplaats beschikbaar voor € 450,-- per maand, te vermeerderen met BTW.
Binnen valt direct het royale daglicht op, dankzij de grote ramen aan de voorzijde en de stijlvolle atria aan de achterzijde. Op de begane grond bevindt zich bovendien een klein hofje, fijn voor personeel om even naar buiten te stappen of om snel iets weg te werken. De eerste verdieping ademt klassieke allure met een parketvloer en deuren met glas in lood, en beschikt over een volledig ingerichte keuken. Deze verdieping is bereikbaar via een interne trap vanuit de winkel of via een externe opgang vanaf straatniveau.
De ruimte is daarnaast flexibel in te delen. U kunt de winkelruimte in zijn geheel huren, maar ook per huisnummer, telkens inclusief de eerste verdieping: nummer 35 (circa 248 m², € 87.000 per jaar) of nummer 37 (circa 463 m², € 186.000 per jaar). Zo biedt deze locatie kansen voor zowel een grote flagshipstore als voor een retailer die op zoek is naar een compactere ruimte met dezelfde allure.
De Raadhuisstraat werd eind 19e eeuw aangelegd om het verkeer van en naar de binnenstad te ontlasten. Onderdeel van dit prestigieuze project was de winkelgalerij tussen de Herengracht en de Keizersgracht, in 1898 ontworpen door architect Van Gendt, bekend van onder meer het Concertgebouw. In dit rijksmonument bevindt zich de winkelruimte: een adres met karakter en historie, dat uw merk direct onderscheidt.
Na twee jaar zijn de werkzaamheden binnen het gemeentelijke project de Oranje Loper aan de galerijzijde van de straat afgerond en is deze kant volledig verbeterd ten behoeve van het winkelend publiek. Nu is de overkant aan de beurt, waardoor alle voetgangers via de galerij lopen. Dat betekent maximale zichtbaarheid en een continue stroom passanten langs uw etalage. Door de overkapping blijven bezoekers van de galerij droog, een groot voordeel ten opzichte van andere winkelstraten in het centrum. Bovendien is de galerij de gemakkelijkste looproute naar het Anne Frank Huis en de Westertoren, twee van de bekendste trekpleisters van de stad.
De Raadhuisstraat en de Rozengracht worden heringericht tot een veiligere, groenere en leefbaardere winkelboulevard, waar de nadruk op voetgangers en fietsers ligt. Tussen de Dam en de Marnixstraat worden de stoepen verbreed, wordt de rijbaan aan beide kanten een fietsstraat waar auto’s te gast zijn, komen er overzichtelijkere oversteekplaatsen en worden 22 extra bomen geplant op de route Raadhuisstraat-Nassaukade. Zo ontstaat een geïntegreerde winkel- en uitgaansboulevard tussen de Dam en het kruispunt Marnixstraat-De Clercqstraat, waar het winkelend publiek weer op nummer één staat, met de Raadhuisstraatgalerij als kroonjuweel.
Kortom: een zeldzaam grote winkelruimte met 14 meter etalagefront, in een rijksmonument op een van de meest gelopen routes van de binnenstad, voor een huurprijs per m² ver onder het niveau van dat van de Negen Straatjes.
IN DE RUIMTE IS TOEGESTAAN
detailhandel, met uitzondering van smartshops, sekswinkels en souvenirwinkels;
voorzieningen ten behoeve van consumentverzorgende dienstverlening, met uitzondering van geldwisselkantoren, telefoneerinrichtingen en massagesalons;
galeries;
voorzieningen met inbegrip van ondergeschikte additionele horeca (de zogenoemde ‘mengformule’), met uitzondering van automatenhallen en kinderopvang.
De horeca-activiteit vindt plaats in het verlengde van en ten behoeve van de hoofdfunctie. De horeca-activiteit mag niet zelfstandig worden uitgeoefend of toegankelijk zijn los van de hoofdfunctie.
HUURCONDITIES
- Huurprijs: € 240.000,00 per jaar, te vermeerderen met BTW
- Parkeerplaats beschikbaar voor € 450,-- excl. BTW per maand
- Verhuur: als geheel, of per huisnummer inclusief de eerste verdieping (35 HS-I of 37 HS-I)
- Huurtermijn: 5 + 5 jaar
- Servicekosten: n.v.t.
- Aanvaarding: in overleg
- Opzegtermijn: 12 maanden
- Zekerheidstelling: Waarborgsom of bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur inclusief BTW.
- BTW van toepassing
Alle rechten voorbehouden.
Het bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de eigenaar.
Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.
====================
Benieuwd naar alle beschikbare informatie over het pand? Vraag dan nu, onder de grote contactbutton, de gratis objectbrochure van de Raadhuisstraat 35-37 in Amsterdam aan en ontvang deze direct in uw downloadlijst. Uiteraard kunt u ook direct een geheel vrijblijvende bezichtiging met de beheerder van het pand inplannen.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
