Kinkerstraat 105 1053 DK Amsterdam

Instapklare winkelruimte op toplocatie in de Kinkerstraat - unieke dubbele hoekpui richting De Hallen

Omschrijving
Te huur: een volledig instapklare winkelruimte van circa 91 m² BVO op één van de sterkste posities van de Kinkerstraat. Deze markante hoeklocatie ligt pal in de looproute richting De Hallen en profiteert van een hoge, constante passantenstroom.

Het pand onderscheidt zich door een dubbele glazen pui: circa 5,32 m aan de Kinkerstraat en circa 5 m aan de zijgevel (Tollenstraat). Dat levert een uitzonderlijke etalage- en presentatiewaarde op en zorgt voor veel natuurlijk licht, ideaal voor een sterke merkbeleving en optimale zichtbaarheid vanuit twee richtingen.

De ruimte is hoogwaardig afgewerkt en per direct te betrekken: strakke gietvloer, zwart afgewerkt plafond met railspots, klimaatinstallatie, twee kleedkamers en aanwezige vaste wandpresentatie. De vrije hoogte van 3,6 m geeft de winkel een royale, open uitstraling. Achterin bevindt zich een opslagruimte met toilet.

Kortom: een zeldzaam complete, representatieve unit die zich zonder grote investering leent voor zowel een sterke retailformule (evt. met ondergeschikte horeca) als dienstverlening.

Ligging
De Kinkerstraat is de belangrijkste winkelstraat van Amsterdam Oud-West en loopt van de Bilderdijkstraat tot de Kostverlorenvaart. Het straatbeeld combineert landelijke formules met lokale speciaalzaken en kent een hoge passantendichtheid van buurtbewoners én bezoekers van o.a. De Hallen en Ten Katemarkt.

In de directe omgeving onder meer:
- De Hallen Amsterdam (Foodhallen, Filmhallen en bibliotheek)
- Ten Katemarkt, de dagelijkse straatmarkt
- Landelijke formules zoals Albert Heijn, HEMA, van Haren, Action, Rituals, Kruidvat en Pets Place
- Een ruim aanbod aan horeca en versspeciaalzaken

Bereikbaarheid
Uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer via tramlijnen 7 en 17. Parkeergarage De Hallen ligt op korte loopafstand.

Oppervlakte (NEN 2580)
Begane grond: ca. 90,9 m² BVO / 81,7 m² VVO.

Bestemming en toegestaan gebruik
Bestemming Gemengd-1 (bestemmingsplan Oud West 2018). Toegestaan is onder meer:
- Detailhandel, niet zijnde een supermarkt, inclusief ondergeschikte horeca
- Consumentverzorgende dienstverlening
- Publieksgerichte zakelijke dienstverlening
Voor meer informatie kunt u terecht bij het omgevingsloket, huurder dient zelf onderzoek te doen naar de mogelijkheden

Huurgegevens
- Huurprijs: € 48.000 per jaar, exclusief BTW
- Oplevering: as is (in huidige, hoogwaardig afgewerkte staat)
- Aanvaarding: per direct, in overleg met verhuurder
- Huurtermijn: 5 + 5 jaar, verlengingsperiodes in overleg
- Indexering: jaarlijks, conform CPI Alle Huishoudens
- Zekerheidstelling: bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal één kwartaalverplichting inclusief BTW
- Huurovereenkomst: ROZ-model 2025 voor winkelruimte ex artikel 7:290 BW, met aanvullingen van verhuurder
- Bouwjaar 1987
- Energielabel: in aanvraag.

Interesse? Neem voor meer informatie of een bezichtiging contact op met BurgerRotteveel via 020 - 308 66 95. Alle genoemde bedragen zijn per jaar en exclusief BTW. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend; verhuur geschiedt onder voorbehoud van definitieve goedkeuring door verhuurder.