Omschrijving
De winkelruimte aan Gele Rijders Plein 25 in Arnhem betreft een compacte en strategisch gelegen commercieel pand direct in het levendige centrum van Arnhem. Gelegen op een plek met veel loop- en zichtbaarheid, biedt deze ruimte uitstekende kansen voor ondernemers binnen retail, horeca (inclusief takeaway), dienstverlening of andere commerciële activiteiten. De winkel heeft een horeca-vergunning en is per direct beschikbaar, waardoor deze uitermate geschikt is voor ondernemers die direct willen starten in een gezellige, stedelijke omgeving met veel voorbijgangers en nabijheid van andere winkels en horecagelegenheden
OPPERVLAKTE
Circa. 36 m2
LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Het pand is gelegen aan het Gele Rijders Plein in Arnhem, een plein aan de noordzijde van het stadcentrum van Arnhem dat direct grenst aan de winkelstraten en het dynamische binnenstedelijke gebied. De omgeving bestaat uit een mix van winkels, horeca, kantoren en voorzieningen, waardoor er een levendige en goed bezochte stadsfunctie aanwezig is. Het plein zelf vormt een belangrijke schakel tussen het Willemsplein en de omliggende detailhandelsstraten, wat bijdraagt aan aantrekkelijke looproutes en zichtbaarheid voor passanten.
Wat betreft bereikbaarheid:
Openbaar vervoer
- Het pand is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer.
- De dichtstbijzijnde bushalte “Arnhem, Velperplein” ligt op slechts ca. 2–3 minuten lopen van het pand.
- Meerdere buslijnen stoppen in de directe omgeving en verbinden het plein met verschillende delen van Arnhem.
- Het station Arnhem Velperpoort ligt op ongeveer 7–13 minuten loopafstand en biedt treinverbindingen binnen de regio.
- Daarnaast is Arnhem Centraal op circa 12–22 minuten lopen, wat goede treinverbindingen geeft naar grotere steden in Nederland.
Bereikbaarheid met de auto
- Het pand ligt in de binnenstad en is via de ringwegen van Arnhem goed te bereiken.
- In de directe omgeving zijn meerdere parkeer- en parkeergaragevoorzieningen aanwezig, waardoor bezoekers met de auto relatief eenvoudig kunnen parkeren.
- De bereikbaarheid vanuit omliggende snelwegen en uitvalswegen is goed, wat het pand ook geschikt maakt voor klanten en leveranciers die met de auto komen.
Te voet & fiets
- Door de centrale ligging in de binnenstad zijn veel voorzieningen, winkels en horeca binnen loopafstand bereikbaar.
- Arnhem heeft daarnaast een goed ontwikkeld fietspadennetwerk en fietsparkeervoorzieningen nabij het Gele Rijders Plein, wat de bereikbaarheid voor fietsers verder vergroot.
BESTEMMINGSPLAN
Deze ruimte is geschikt voor een breed scala aan ondernemers, waaronder:
- Detailhandel/winkelconcepten
- Dienstverlenende activiteiten (bijv. salon, studio, kantoor aan huis, uitzendbureau)
- Horeca categorie 1 (lichte horeca, afhaal & bezorgconcepten)
- Showroom- of presentatieconcepten
De centrale ligging en zichtbaarheid maken het pand met name interessant voor ondernemers die profiteren van passantenstroom en stedelijke voorzieningen.
OPLEVERINGSNIVEAU
Het pand wordt in huidige staat opgeleverd en is voorzien van diverse horeca- en bedrijfsvoorzieningen, waaronder:
- Volledige horeca-afzuiginstallatie met grote afzuigkap en vetfilters
- Professionele RVS-werkbanken en onderbouwkasten
- RVS spoelunit met warm- en koudwateraansluiting
- Horeca-apparatuur aanwezig (o.a. oven, frituur / bakstation, koel- en vrieskasten) (in overleg kan apparatuur ter overname aangeboden worden)
- Ingericht zitgedeelte aan de voorzijde met hoge barzitplaatsen langs de etalage
- Airconditioning unit aan de voorzijde van het pand
- Verlichting en plafondspots
- Verlaagd systeemplafond
- Eigen toilet met fonteintje
- Tegelvloer (doorlopend in gehele ruimte)
- Pantry / werkruimte voor bereiding
- Glaspartijen aan de voorzijde met goede zichtbaarheid naar buiten
- Separate entree aan straatzijde
Het pand beschikt hiermee over een installatie- en inrichtingsniveau geschikt voor lichte horeca / afhaal & bezorg, waarbij aanpassingen of overnameopties in overleg bespreekbaar zijn.
HUURCONDITIES
Huurprijs: € 1.950,- per maand excl. G/W/L.
Huurtermijn: 2 jaar.
Servicekosten: In overleg.
Aanvaarding: Per direct.
Opzegtermijn: 3 maanden.
Zekerheidstelling: Waarborgsom: ter grootte van 3 maanden huur inclusief BTW.
Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2015=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie voor het eerst 12 maanden na huur ingangsdatum en zo vervolgens jaarlijks.
BTW: Nee, is niet van toepassing.
GOEDKEURING
Het bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de eigenaar.
Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.
====================
Alle beschikbare informatie ontvangen?
Benieuwd naar alle beschikbare informatie over het pand? Vraag dan nu, onder de grote contactbutton, de gratis objectbrochure van de Gele Rijders Plein 25 in Arnhem aan en ontvang de objectbrochure binnen 5 minuten in uw mailbox. Uiteraard kunt u ook direct een geheel vrijblijvende bezichtiging met de beheerder van het pand inplannen.
OPPERVLAKTE
Circa. 36 m2
LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Het pand is gelegen aan het Gele Rijders Plein in Arnhem, een plein aan de noordzijde van het stadcentrum van Arnhem dat direct grenst aan de winkelstraten en het dynamische binnenstedelijke gebied. De omgeving bestaat uit een mix van winkels, horeca, kantoren en voorzieningen, waardoor er een levendige en goed bezochte stadsfunctie aanwezig is. Het plein zelf vormt een belangrijke schakel tussen het Willemsplein en de omliggende detailhandelsstraten, wat bijdraagt aan aantrekkelijke looproutes en zichtbaarheid voor passanten.
Wat betreft bereikbaarheid:
Openbaar vervoer
- Het pand is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer.
- De dichtstbijzijnde bushalte “Arnhem, Velperplein” ligt op slechts ca. 2–3 minuten lopen van het pand.
- Meerdere buslijnen stoppen in de directe omgeving en verbinden het plein met verschillende delen van Arnhem.
- Het station Arnhem Velperpoort ligt op ongeveer 7–13 minuten loopafstand en biedt treinverbindingen binnen de regio.
- Daarnaast is Arnhem Centraal op circa 12–22 minuten lopen, wat goede treinverbindingen geeft naar grotere steden in Nederland.
Bereikbaarheid met de auto
- Het pand ligt in de binnenstad en is via de ringwegen van Arnhem goed te bereiken.
- In de directe omgeving zijn meerdere parkeer- en parkeergaragevoorzieningen aanwezig, waardoor bezoekers met de auto relatief eenvoudig kunnen parkeren.
- De bereikbaarheid vanuit omliggende snelwegen en uitvalswegen is goed, wat het pand ook geschikt maakt voor klanten en leveranciers die met de auto komen.
Te voet & fiets
- Door de centrale ligging in de binnenstad zijn veel voorzieningen, winkels en horeca binnen loopafstand bereikbaar.
- Arnhem heeft daarnaast een goed ontwikkeld fietspadennetwerk en fietsparkeervoorzieningen nabij het Gele Rijders Plein, wat de bereikbaarheid voor fietsers verder vergroot.
BESTEMMINGSPLAN
Deze ruimte is geschikt voor een breed scala aan ondernemers, waaronder:
- Detailhandel/winkelconcepten
- Dienstverlenende activiteiten (bijv. salon, studio, kantoor aan huis, uitzendbureau)
- Horeca categorie 1 (lichte horeca, afhaal & bezorgconcepten)
- Showroom- of presentatieconcepten
De centrale ligging en zichtbaarheid maken het pand met name interessant voor ondernemers die profiteren van passantenstroom en stedelijke voorzieningen.
OPLEVERINGSNIVEAU
Het pand wordt in huidige staat opgeleverd en is voorzien van diverse horeca- en bedrijfsvoorzieningen, waaronder:
- Volledige horeca-afzuiginstallatie met grote afzuigkap en vetfilters
- Professionele RVS-werkbanken en onderbouwkasten
- RVS spoelunit met warm- en koudwateraansluiting
- Horeca-apparatuur aanwezig (o.a. oven, frituur / bakstation, koel- en vrieskasten) (in overleg kan apparatuur ter overname aangeboden worden)
- Ingericht zitgedeelte aan de voorzijde met hoge barzitplaatsen langs de etalage
- Airconditioning unit aan de voorzijde van het pand
- Verlichting en plafondspots
- Verlaagd systeemplafond
- Eigen toilet met fonteintje
- Tegelvloer (doorlopend in gehele ruimte)
- Pantry / werkruimte voor bereiding
- Glaspartijen aan de voorzijde met goede zichtbaarheid naar buiten
- Separate entree aan straatzijde
Het pand beschikt hiermee over een installatie- en inrichtingsniveau geschikt voor lichte horeca / afhaal & bezorg, waarbij aanpassingen of overnameopties in overleg bespreekbaar zijn.
HUURCONDITIES
Huurprijs: € 1.950,- per maand excl. G/W/L.
Huurtermijn: 2 jaar.
Servicekosten: In overleg.
Aanvaarding: Per direct.
Opzegtermijn: 3 maanden.
Zekerheidstelling: Waarborgsom: ter grootte van 3 maanden huur inclusief BTW.
Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2015=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie voor het eerst 12 maanden na huur ingangsdatum en zo vervolgens jaarlijks.
BTW: Nee, is niet van toepassing.
GOEDKEURING
Het bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de eigenaar.
Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.
====================
Alle beschikbare informatie ontvangen?
Benieuwd naar alle beschikbare informatie over het pand? Vraag dan nu, onder de grote contactbutton, de gratis objectbrochure van de Gele Rijders Plein 25 in Arnhem aan en ontvang de objectbrochure binnen 5 minuten in uw mailbox. Uiteraard kunt u ook direct een geheel vrijblijvende bezichtiging met de beheerder van het pand inplannen.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
