Omschrijving
Algemeen:
De Steenstraat 56 B, C en D in Arnhem is een karaktervol woon-/winkelpand gelegen aan een van de levendigste straten van Arnhem.
De winkelruimten op de begane grond beschikken beiden over een grote en bruikbare kelder, ideaal voor opslag of uitbreiding van de commerciële functie.
Aan de achterzijde van het pand bevindt zich een ruime stadstuin, welke bereikbaar is via beide winkelruimten
Op de verdiepingen zijn 2 woningen aanwezig. De woning aan de Steenstraat 56E behoort niet tot het aangebodene. Steenstraat 56C betreft een kamerverhuurpand met in totaal 9 kamers, 2 gemeenschappelijke keukens, 2 gemeenschappelijke badkamers en 3 gemeenschappelijke toiletten. Daarnaast zijn 3 kamers voorzien van een eigen keukenblokje.
Beschikbare oppervlakte:
Het totale oppervlakte van de winkelruimte aan de Steenstraat 56B bedraagt ca. 140 m² (VVO), verdeeld over:
Begane grond ca. 70 m²
Kelder ca. 70 m²
Het totale oppervlakte van de winkelruimte aan de Steenstraat 56D bedraagt ca. 363 m² (VVO), verdeeld over:
Begane grond ca. 221 m²
Kelder ca. 142 m²
Het totale oppervlakte van de bovenwoning bedraagt ca. 332 m² (GO), verdeeld over:
Begane grond ca. 10 m²
1e verdieping ca. 130 m²
2e verdieping ca. 130 m²
3e verdieping ca. 62 m²
Daarnaast beschikt het object over een stadstuin, welke toegankelijk is vanuit de twee winkelruimten.
Frontbreedte:
Ca. 11 meter.
Koopsom
€ 1.635.000,-- k.k.
Zekerheidsstelling:
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.
Notaris:
Ter keuze van koper.
VVE:
Informatie met betrekking tot de VVE is op te vragen bij ons kantoor.
Huursituatie:
De bovenwoning betreft een kamerverhuurpand, de benodigde kamerverhuurvergunning is aanwezig. De jaarlijkse huuropbrengst bedraagt ca. € 56.770,--.
Steenstraat 56D is tot 1 januari 2027 verhuurd aan de HUBO. De jaarlijkse huuropbrengst bedraagt ca. € 38.572,--.
Steenstraat 56B wordt leeg en vrij van huur geleverd.
Meer informatie met betrekking tot de huursituatie is verkrijgbaar via ons kantoor.
Bijzonderheden:
Het object zal worden verkocht en geleverd 'as is, where is', dat wil zeggen in de staat ten tijde van levering met alle daarbij behorende rechten en aanspraken, zichtbare en onzichtbare gebreken, heersende erfdienstbaarheden en kwalitatieve rechten, en vrij van hypotheken, beslagen en inschrijvingen daarvan. Koper aanvaardt het verkochte op de leveringsdatum derhalve in de bouwkundige, juridische, fiscale, milieukundige, technische en feitelijke toestand waarin de onroerende zaak zich alsdan bevindt met alle bekende en onbekende, zichtbare en verborgen gebreken en in de alsdan geldende gebruiksstaat. Koper heeft ter zake van deze staat van de onroerende zaak geen enkele aanspraak, hoe ook genaamd, jegens verkoper. De toepasselijkheid van de artikelen 6:228 ev. BW, 7:15 en 7:17 BW worden door partijen uitgesloten.
Steenstraat en Spijkerkwartier: investeren in Arnhem met potentie
De Steenstraat ligt midden in het karaktervolle Spijkerkwartier, een van de meest gewilde en dynamische wijken van Arnhem.
Ook is er een actieve ondernemersvereniging die samen met de diverse stakeholders er continu aan werkt om de Steenstraat verder te verbeteren en een nog betere plek maakt om te verblijven.
Het Spijkerkwartier zelf biedt een unieke mix van historische architectuur, stedelijke levendigheid en een sterk sociaal-cultureel netwerk. Monumentale panden, creatieve werkplaatsen en gezellige horecagelegenheden maken het een wijk met karakter en toekomstwaarde.
Bereikbaarheid:
De Steenstraat heeft een uitstekende bereikbaarheid.
In de straat en omliggende straten bevinden zich voldoende parkeergelegenheden aan de openbare weg (betaald) en zijn er in de directe nabijheid een aantal parkeergarages.
Het openbaar vervoer ligt letterlijk om de hoek van de Steenstraat met aan de zijde van de Velperweg Station Velperpoort en het busknooppunt Velperplein.
Vanuit het centrum en vanaf de Velperweg is de Steenstraat lopend goed te bereiken en loopt het fietspad richting Velp e.v. door de Steenstraat.
Bestemming:
De locatie valt onder de bepalingen van het bestemmingsplan “TAM-omgevingsplan Spijkerkwartier-Arnhems Broek", vastgesteld d.d. 15 december 2025. De geldende bestemming is “Detailhandel-Kernwinkelgebied-aantrekkelijke winkelstraat" op basis waarvan de gronden zijn bestemd voor o.a. publieksgericht kantoor, detailhandel, dienstverlening en sport.
Nadere informatie inzake de bestemming is te verkrijgen via of bij de gemeente Arnhem.
Kadastrale gegevens:
Steenstraat 56B
Gemeente Arnhem
Sectie Q
Nummer 7955 index A2
Aandeel 128/840e
Steenstraat 56C
Gemeente Arnhem
Sectie Q
Nummer 7955 index A4
Aandeel 175/840e
Steenstraat 56D
Gemeente Arnhem
Sectie Q
Nummer 7955 index A1
Aandeel 352/840e
Voor nadere informatie en/of bezichtiging:
DK Makelaars
Vossenstraat 6 (Rozet Centre)
6811 JL Arnhem
(026) 363 84 94
dkmakelaars.nl
De Steenstraat 56 B, C en D in Arnhem is een karaktervol woon-/winkelpand gelegen aan een van de levendigste straten van Arnhem.
De winkelruimten op de begane grond beschikken beiden over een grote en bruikbare kelder, ideaal voor opslag of uitbreiding van de commerciële functie.
Aan de achterzijde van het pand bevindt zich een ruime stadstuin, welke bereikbaar is via beide winkelruimten
Op de verdiepingen zijn 2 woningen aanwezig. De woning aan de Steenstraat 56E behoort niet tot het aangebodene. Steenstraat 56C betreft een kamerverhuurpand met in totaal 9 kamers, 2 gemeenschappelijke keukens, 2 gemeenschappelijke badkamers en 3 gemeenschappelijke toiletten. Daarnaast zijn 3 kamers voorzien van een eigen keukenblokje.
Beschikbare oppervlakte:
Het totale oppervlakte van de winkelruimte aan de Steenstraat 56B bedraagt ca. 140 m² (VVO), verdeeld over:
Begane grond ca. 70 m²
Kelder ca. 70 m²
Het totale oppervlakte van de winkelruimte aan de Steenstraat 56D bedraagt ca. 363 m² (VVO), verdeeld over:
Begane grond ca. 221 m²
Kelder ca. 142 m²
Het totale oppervlakte van de bovenwoning bedraagt ca. 332 m² (GO), verdeeld over:
Begane grond ca. 10 m²
1e verdieping ca. 130 m²
2e verdieping ca. 130 m²
3e verdieping ca. 62 m²
Daarnaast beschikt het object over een stadstuin, welke toegankelijk is vanuit de twee winkelruimten.
Frontbreedte:
Ca. 11 meter.
Koopsom
€ 1.635.000,-- k.k.
Zekerheidsstelling:
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.
Notaris:
Ter keuze van koper.
VVE:
Informatie met betrekking tot de VVE is op te vragen bij ons kantoor.
Huursituatie:
De bovenwoning betreft een kamerverhuurpand, de benodigde kamerverhuurvergunning is aanwezig. De jaarlijkse huuropbrengst bedraagt ca. € 56.770,--.
Steenstraat 56D is tot 1 januari 2027 verhuurd aan de HUBO. De jaarlijkse huuropbrengst bedraagt ca. € 38.572,--.
Steenstraat 56B wordt leeg en vrij van huur geleverd.
Meer informatie met betrekking tot de huursituatie is verkrijgbaar via ons kantoor.
Bijzonderheden:
Het object zal worden verkocht en geleverd 'as is, where is', dat wil zeggen in de staat ten tijde van levering met alle daarbij behorende rechten en aanspraken, zichtbare en onzichtbare gebreken, heersende erfdienstbaarheden en kwalitatieve rechten, en vrij van hypotheken, beslagen en inschrijvingen daarvan. Koper aanvaardt het verkochte op de leveringsdatum derhalve in de bouwkundige, juridische, fiscale, milieukundige, technische en feitelijke toestand waarin de onroerende zaak zich alsdan bevindt met alle bekende en onbekende, zichtbare en verborgen gebreken en in de alsdan geldende gebruiksstaat. Koper heeft ter zake van deze staat van de onroerende zaak geen enkele aanspraak, hoe ook genaamd, jegens verkoper. De toepasselijkheid van de artikelen 6:228 ev. BW, 7:15 en 7:17 BW worden door partijen uitgesloten.
Steenstraat en Spijkerkwartier: investeren in Arnhem met potentie
De Steenstraat ligt midden in het karaktervolle Spijkerkwartier, een van de meest gewilde en dynamische wijken van Arnhem.
Ook is er een actieve ondernemersvereniging die samen met de diverse stakeholders er continu aan werkt om de Steenstraat verder te verbeteren en een nog betere plek maakt om te verblijven.
Het Spijkerkwartier zelf biedt een unieke mix van historische architectuur, stedelijke levendigheid en een sterk sociaal-cultureel netwerk. Monumentale panden, creatieve werkplaatsen en gezellige horecagelegenheden maken het een wijk met karakter en toekomstwaarde.
Bereikbaarheid:
De Steenstraat heeft een uitstekende bereikbaarheid.
In de straat en omliggende straten bevinden zich voldoende parkeergelegenheden aan de openbare weg (betaald) en zijn er in de directe nabijheid een aantal parkeergarages.
Het openbaar vervoer ligt letterlijk om de hoek van de Steenstraat met aan de zijde van de Velperweg Station Velperpoort en het busknooppunt Velperplein.
Vanuit het centrum en vanaf de Velperweg is de Steenstraat lopend goed te bereiken en loopt het fietspad richting Velp e.v. door de Steenstraat.
Bestemming:
De locatie valt onder de bepalingen van het bestemmingsplan “TAM-omgevingsplan Spijkerkwartier-Arnhems Broek", vastgesteld d.d. 15 december 2025. De geldende bestemming is “Detailhandel-Kernwinkelgebied-aantrekkelijke winkelstraat" op basis waarvan de gronden zijn bestemd voor o.a. publieksgericht kantoor, detailhandel, dienstverlening en sport.
Nadere informatie inzake de bestemming is te verkrijgen via of bij de gemeente Arnhem.
Kadastrale gegevens:
Steenstraat 56B
Gemeente Arnhem
Sectie Q
Nummer 7955 index A2
Aandeel 128/840e
Steenstraat 56C
Gemeente Arnhem
Sectie Q
Nummer 7955 index A4
Aandeel 175/840e
Steenstraat 56D
Gemeente Arnhem
Sectie Q
Nummer 7955 index A1
Aandeel 352/840e
Voor nadere informatie en/of bezichtiging:
DK Makelaars
Vossenstraat 6 (Rozet Centre)
6811 JL Arnhem
(026) 363 84 94
dkmakelaars.nl
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
