Ir J.P. van Muijlwijkstraat 54 6828 BS Arnhem

Omschrijving:

De ir. J.P. van Muijlwijkstraat 54 waar voormalige Optiek Reinsdorf jaren is gevestigd geweest is beschikbaar voor een nieuwe invulling.

Het pand heeft een zeer opvallende hoekligging. Door de ruiten aan zowel de voor- als zijkant is de lichtinval optimaal. Een mooi oppervlak op de begane grond waarbij de kelderruimte met stahoogte ontsloten is met een zeer goed trap.

Ligging:
Gelegen in de wijk Spijkerkwartier/Spoorhoek te Arnhem-Noord. Deze wijk kenmerkt zich door de karakteristieke woonhuizen gebouwd in de periode 1850 tot omstreeks 1935. De wijk is gunstig gelegen ten aanzien van winkels, scholen, openbaar vervoer en diverse parken. Het Centraal station, station Arnhem-Velperpoort, het centrum van Arnhem en de Steenstraat liggen op loopafstand.

Bereikbaarheid Auto:
De ir. J.P. van Muijlwijkstraat 54 is goed bereikbaar met eigen vervoer. In de directe omgeving zijn diverse parkeergarages gelegen.

Bereikbaarheid openbaar vervoer:
Op loopafstand gelegen van zowel het Centraal station als station Arnhem Velperpoort gelegen.

Vloeroppervlakte:
Het pand heeft een oppervlakte van ca. 155 m², als volgt verdeeld:
• Begane grond ca. 100 m²
• Kelder ca. 35 m²

Opleveringsniveau:
De ruimte is vele jaren gebruikt als optiek. Het geheel is in goede staat waarbij de groepenkast recent is vernieuwd. De voordeur is beveiligd met rolhekwerk. Afhankelijk van de huurder en het toekomstige gebruik kan in overleg met de verhuurder het opleveringsniveau worden bepaald. Verhuurder is daarin zeer flexibel.

Parkeren:
In de straat en de directe omgeving is parkeren mogelijk middels parkeervergunningen of middels betaald parkeren. Mogelijk zijn er twee eigen parkeerplaatsen beschikbaar direct naast het pand.

Huurprijs:
€ 1.975,- per maand te vermeerderen met BTW.

Servicekosten:
Niet van toepassing. De huurder sluit zelf rechtstreeks contracten af met de desbetreffende nutsleverancier.

Bestemming:
- Detailhandel;
- Dienstverlening;
- Gezondheids- en welzijnszorg;
- Horeca C ((eet)cafés, m.u.v. discotheken en nachtclubs).

Voor een nadere toelichting op het bestemmingsplan verwijzen wij u graag naar de website van Ruimtelijke Plannen.

Heeft dit pand uw interesse gewekt? Dan nodigen wij u van harte uit het pand eens van binnen te komen bekijken!