Omschrijving
Op een absolute zichtlocatie aan de rand van het centrum van Assen bieden wij dit moderne winkelpand (ca. 156 m²) aan. Dit is geen standaard verkoop van onroerend goed: het object wordt uitsluitend verkocht in combinatie met de overname van de volledig operationele en moderne Speed Queen wasserette.
Het Object Het pand uit 2013 bevindt zich in een uitstekende staat van onderhoud (casco opgeleverd in 2022) en maakt deel uit van het prominente winkelcentrum 'Citadel'. Dankzij de ligging direct naast de in- en uitgang van de parkeergarage en aan een belangrijke aanlooproute naar het stadscentrum, is de attentiewaarde maximaal.
De ruimte is slim ingedeeld:
- Wasserette-gedeelte: Volledig ingericht en geoptimaliseerd.
- Additionele ruimte: Circa 35 m² is momenteel niet in gebruik voor de wasserette. Deze ruimte leent zich uitstekend voor separate verhuur (verwachte huuropbrengst ca. € 5.000,- per jaar), wat een direct extra rendement op je investering oplevert.
De Exploitatie: Speed Queen Wasserette De wasserette is geopend in januari 2023
- Resultaten: Een huidige bruto jaaromzet van ca. € 50.000,- met een groeiend klantenbestand van inmiddels 1.800 gebruikers via de app.
- Innovatieve Energie-oplossing: Uniek aan deze locatie is de geïnstalleerde 40KW batterijinstallatie. Hiermee wordt stroom ingekocht op momenten dat de 15-minutenprijs laag is, om deze vervolgens in te zetten tijdens piekmomenten. Dit drukt de operationele kosten aanzienlijk.
- Potentie: De huidige eigenaar beheert de zaak op afstand en heeft wegens tijdgebrek beperkt geïnvesteerd in (online) marketing. Met gerichte lokale promotie is de verwachting dat de omzet nog fors kan stijgen.
Locatie en Omgeving Assen is de snelst groeiende stad van Noord-Nederland. Met een verzorgingsgebied van ruim 225.000 inwoners en een gunstig ondernemersklimaat binnen het netwerk Groningen-Assen, ben je verzekerd van een solide basis voor je onderneming.
Financiële gegevens
- Vastgoed: € 165.000,- k.k.
- Overnamesom exploitatie, installatie, inventaris op aanvraag
- VvE bijdrage: € 238,24 per maand.
Bestemming Het object valt onder het onherroepelijke bestemmingsplan "Assen _ Binnenstad" met de bestemming "Centrumdoeleinden".
Kenmerken op een rij:
- Bouwjaar: 2013
- Oppervlakte: ca. 156 m² (incl. 35 m² extra verhuurbaar gedeelte)
- Frontbreedte: 12 meter
- Staat: Uitstekend onderhouden
- Inclusief innovatieve 40KW batterij-opslag
Ben je op zoek naar een instapklaar businessmodel inclusief eigen vastgoed op een A-locatie? Neem contact op voor een bezichtiging en inzage in de exploitatiegegevens.
Disclaimer
De verstrekte informatie is met zorg samengesteld, maar hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Deze publicatie geldt uitsluitend als uitnodiging tot het voeren van overleg en niet als een aanbod. Alle transacties en afspraken zijn uitdrukkelijk onder voorbehoud van goedkeuring door opdrachtgever, die zich het recht voorbehoudt de procedure te wijzigen of in te trekken zonder opgaaf van redenen. Publicatie of overname van deze informatie is niet toegestaan. Opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Het Object Het pand uit 2013 bevindt zich in een uitstekende staat van onderhoud (casco opgeleverd in 2022) en maakt deel uit van het prominente winkelcentrum 'Citadel'. Dankzij de ligging direct naast de in- en uitgang van de parkeergarage en aan een belangrijke aanlooproute naar het stadscentrum, is de attentiewaarde maximaal.
De ruimte is slim ingedeeld:
- Wasserette-gedeelte: Volledig ingericht en geoptimaliseerd.
- Additionele ruimte: Circa 35 m² is momenteel niet in gebruik voor de wasserette. Deze ruimte leent zich uitstekend voor separate verhuur (verwachte huuropbrengst ca. € 5.000,- per jaar), wat een direct extra rendement op je investering oplevert.
De Exploitatie: Speed Queen Wasserette De wasserette is geopend in januari 2023
- Resultaten: Een huidige bruto jaaromzet van ca. € 50.000,- met een groeiend klantenbestand van inmiddels 1.800 gebruikers via de app.
- Innovatieve Energie-oplossing: Uniek aan deze locatie is de geïnstalleerde 40KW batterijinstallatie. Hiermee wordt stroom ingekocht op momenten dat de 15-minutenprijs laag is, om deze vervolgens in te zetten tijdens piekmomenten. Dit drukt de operationele kosten aanzienlijk.
- Potentie: De huidige eigenaar beheert de zaak op afstand en heeft wegens tijdgebrek beperkt geïnvesteerd in (online) marketing. Met gerichte lokale promotie is de verwachting dat de omzet nog fors kan stijgen.
Locatie en Omgeving Assen is de snelst groeiende stad van Noord-Nederland. Met een verzorgingsgebied van ruim 225.000 inwoners en een gunstig ondernemersklimaat binnen het netwerk Groningen-Assen, ben je verzekerd van een solide basis voor je onderneming.
Financiële gegevens
- Vastgoed: € 165.000,- k.k.
- Overnamesom exploitatie, installatie, inventaris op aanvraag
- VvE bijdrage: € 238,24 per maand.
Bestemming Het object valt onder het onherroepelijke bestemmingsplan "Assen _ Binnenstad" met de bestemming "Centrumdoeleinden".
Kenmerken op een rij:
- Bouwjaar: 2013
- Oppervlakte: ca. 156 m² (incl. 35 m² extra verhuurbaar gedeelte)
- Frontbreedte: 12 meter
- Staat: Uitstekend onderhouden
- Inclusief innovatieve 40KW batterij-opslag
Ben je op zoek naar een instapklaar businessmodel inclusief eigen vastgoed op een A-locatie? Neem contact op voor een bezichtiging en inzage in de exploitatiegegevens.
Disclaimer
De verstrekte informatie is met zorg samengesteld, maar hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Deze publicatie geldt uitsluitend als uitnodiging tot het voeren van overleg en niet als een aanbod. Alle transacties en afspraken zijn uitdrukkelijk onder voorbehoud van goedkeuring door opdrachtgever, die zich het recht voorbehoudt de procedure te wijzigen of in te trekken zonder opgaaf van redenen. Publicatie of overname van deze informatie is niet toegestaan. Opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
