Lombardenstraat 2 4611 VZ Bergen op Zoom

Beschrijving:
Winkelruimte met magazijn, dagkamer en zolderverdieping.

Ligging:
Het pand is gelegen in het historische stadscentrum van Bergen op Zoom, nabij publiekstrekkers zoals de Hema en de H&M.

Bouwaard:
het pand is traditioneel gebouwd, opgetrokken uit bouwsteen in combinatie met staalbouwconstructie.
Het zadeldak is onderlaten en met pannen afgedekt.

Staat van onderhoud:
De buitenzijde verkeert in goede staat.
Intern verdient het pand de nodige aandacht.

INDELING

Begane grond
Winkelruimte met tegelvloer, magazijn unit, wasruimte, 2 koelcellen en dagkamer/kantoor met toilet.

Eerste verdieping
Open zolder met c.v. unit.

Bijzonderheden:
- Het betreft een appartementsrecht, de vve is 'slapend', er is wel een gezamenlijke polis voor de opstalverzekering;
- Mogelijkheid tot bouwen van appartementen, dit is echter wel in overleg met de gemeente Bergen op Zoom;
- Bestemming centrum 1, conform het vigerende bestemmingsplan 'Binnenstad';
- Mogelijkheid tot bestemming Horeca 1;
- Parkeren in de directe omgeving in diverse parkeergelegenheden;
- Het object is momenteel niet in gebruik en zal in de huidige staat worden opgeleverd;
- Er zijn koelcellen aanwezig, echter zonder koelmotoren.