Lombardenstraat 19 4611 VZ Bergen op Zoom

Lombardenstraat 19-21 | Bergen op Zoom

Op zoek naar een commerciële ruimte op een absolute toplocatie? Deze representatieve winkelruimte van circa 297 m² BVO ligt in het hart van het kernwinkelgebied van Bergen op Zoom, direct aan het Zuivelplein. Het pand is voorzien glazen puien aan drie zijden, wat zorgt voor maximale zichtbaarheid en daglicht. Dankzij de royale open indeling is de ruimte geschikt voor diverse retailformules of lichte horeca. In overleg met de gemeente bestaat tevens de mogelijkheid tot het realiseren van een terras.

Ligging en bereikbaarheid
De locatie bevindt zich in het kernwinkelgebied, direct aan het Zuivelplein, in het historische centrum van Bergen op Zoom. In de directe omgeving vindt u een breed aanbod van landelijke ketens zoals Omoda, Only, Intertoys en Cotton Club, evenals diverse horecagelegenheden.
Gemeente Bergen op Zoom telt ruim 69.000 inwoners en fungeert als regionaal centrum met een breed verzorgingsgebied. De locatie is goed bereikbaar per auto en openbaar vervoer, op loopafstand van het NS-station en diverse parkeervoorzieningen.

Objectkenmerken
- Totale oppervlakte: ca. 297 m² BVO
- Indeling: ruime winkelvloer met achtergelegen pantry, opslag en toiletvoorziening
- Hoekligging met drie zijden glazen puien
- Mogelijkheid tot terras (in overleg met gemeente)

Bestemming
Het pand valt onder het bestemmingsplan "Binnenstad" en is aangeduid als "Centrum -1".
De voor "Centrum -1" aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- Bedrijven uit ten hoogste categorie 2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten;
- Detailhandel;
- Dienstverlening;
- Kantoren;
- Maatschappelijke voorzieningen.
De aanwezige horecavergunning (lichte horeca) maakt het mogelijk om binnen dit bestemmingsplan horeca-activiteiten te ontplooien. Het creëren van een terras is met de gemeente bespreekbaar.
Voor actuele informatie verwijzen wij naar
- Warmtegordijn;
- Systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
- Toiletvoorziening;
- Pantry;
- Cv-installatie met radiatoren;
- Alarminstallatie;
- Glasvezelaansluiting;
- Noodverlichting.

Energielabel
Het pand heeft het energielabel E.

Huurcondities
- Huurprijs: nader overeen te komen
- Huurperiode: in overleg
- Zekerheidsstelling: waarborgsom of bankgarantie ter grootte van drie maanden huur inclusief btw
- Omzetbelasting: verhuurder wenst te opteren voor btw-belaste verhuur
- Oplevering: in overleg, per direct beschikbaar
- Opleveringsniveau: in huidige staat
- Huurovereenkomst: conform ROZ-model, aangevuld met bepalingen vanuit verhuurder
- Huuraanpassing: jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het CBS. De nieuwe huurprijs zal nimmer lager zijn dan de laatst geldende huurprijs.

Interesse?
Neem contact op met ons kantoor voor meer informatie of een bezichtiging.

Algemeen
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verhuur van Lombardenstraat 19-21 te Bergen op Zoom. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Helmig & Fermont Bedrijfsonroerendgoed geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.