Hoogstraat 162 5258 BG Berlicum

€ 150 /m²/jaar

Omschrijving

Nieuw gebouwde commerciële ruimtes gelegen in de dorpskern aan het Mercuriusplein te Berlicum. Het plan "Aan het Plein" is aan de rotonde op de hoek Hoogstraat – Runweg gelegen. In dit project is een nieuwe Aldi supermarkt en een Shoeby geopend. De commerciële ruimtes gelegen in het project bevinden zich hoofdzakelijk aan de Hoogstraat aan de zijde van het plein en deels aan de Runweg. De ruimten zijn uitermate goed geschikt ten behoeve van winkelruimte, kantoorruimte, praktijkruimte en dienstverlening.
Het geheel is tevens te koop als belegging, inclusief de nieuw te vestigen supermarkt.

Omgeving
Zoals de naam het al doet vermoeden zijn de ruimten aan het Mercuriusplein gelegen. Dit plein is het dorpsplein van Berlicum, waar onder andere zijn gevestigd: de supermarkten Jumbo en de Coop, Keurslagerij Hol, Zeeman, Kruidvat, de SNS bank, de Rabobank, diverse verswinkels, horeca en lokale ondernemingen. Verder bevindt zich aan de Hoogstraat nog een Hema en aan de Kerkwijk een Blokker.

Bereikbaarheid
De commerciële ruimtes zijn goed bereikbaar en hebben, door de markante ligging aan de rotonde op de hoek van het plein, een hoge attentiewaarde. De Runweg betreft de ontsluiting naar de N279 en Hoogstraat betreft de doorgaande weg tussen Rosmalen en Heeswijk-Dinther.

Plaatselijk bekend
Hoogstraat ong.
Runweg ong.

Indeling object
Casco commerciële ruimte. Afhankelijk van de indeling en ruimte kan aan de Runweg worden voorzien in een magazijnruimte met een separate toegang ten behoeve van laden en lossen. Er zijn ook mogelijkheden om deze op de laadkuil bij de Aldi te ontsluiten.

Oppervlakteverdeling
ca. 289 m², mogelijk in units vanaf ca. 120 m².
Mogelijke indelingsvarianten;
Unit 1: ca. 200 m²;
Unit 2: VERHUURD;
Unit 3: ca. 289 m².
Verkeersruimte: ca. 28 m², ten behoeve van ontsluiting van bevoorrading aan de achterzijde.

Opleveringsniveau
Casco, behoudens:
­- Nutsvoorzieningen, basisaansluitingen tot in de meterkast;
­- Cementdekvloer;
­- Toiletruimte, inclusief tegelwerk en sanitair;
­- Pantry met keukenblok;
­- C.v.-ketel.
Verdere afwerking door verhuurder is bespreekbaar.

Parkeren
Gratis parkeren is er voldoende op het Mercuriusplein.
Per commerciële ruimte groter dan 200 m² zijn 2 parkeerplaatsen in de parkeerkelder voorzien. Voor de commerciële ruimten kleiner 200 m² is 1 parkeerplaats in de parkeerkelder voorzien. In overleg kunnen extra parkeerplaatsen in de parkeerkelder worden bij gehuurd.

Huurprijs
€ 150,- exclusief b.t.w. per m² per jaar

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks verhoging, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, op basis van de wijziging
van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-alle huishoudens
(2015=100), gepubliceerd door het C.B.S.

Huurtermijn
In overleg.

Betalingsverplichting
Huur per maand vooruit, incl. de daarover verschuldigde BTW.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur, inclusief servicekosten en de
wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Omzetbelasting
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject bij ingang van de huurovereenkomst
voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimum percentage blijvend zal gebruiken voor
doeleinden die recht geven op aftrek van BTW. Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan
de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer)
door de inspecteur der belastingdienst wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor
financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig de
ter zake op te nemen bijzondere bepalingen van de huurovereenkomst.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 150 per vierkante meter per jaar
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel
Mogelijke functie(s)
Horeca, kantoorruimte en zorginstelling
Soort bouw
Nieuwbouw
Bouwjaar
2019

Oppervlakten

Oppervlakte
289 m² (in units vanaf 120 m²)
Verkoopvloeroppervlakte
175 m²
Breedte gevel
7 m
Perceel
5.082 m² (in units vanaf 120 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag

Energie

Energielabel
Niet verplicht

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 5000 m of meer en snelwegafrit op 3000 m tot 4000 m
Lokale voorzieningen
Bank op minder dan 500 m, ontspanning op 4000 m tot 5000 m, restaurant op 500 m tot 1000 m en winkel op minder dan 500 m
Bijdrage winkeliersvereniging
Nee
Welstandsklasse
A2

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Hoogstraat 162

€ 150 /m²/jaar