Omschrijving
In het bruisende centrum van Beuningen bieden wij een verhuurde winkel te koop aan, gelegen op een prominente hoek in de overdekte Juliana Passage aan het Julianaplein. Dankzij de etalage aan zowel de voor- als zijkant beschikt de winkel over een uitstekende zichtbaarheid en een aantrekkelijke presentatie richting het winkelend publiek.
De winkelruimte is ca. 90 m² BVO groot (ca. 83 m² VVO) en beschikt naast de winkelruimte over praktische aanvullende ruimten, waaronder een behandelruimte en een dagverblijf met pantry en toilet. De ruimte is voorzien van een systeemplafond met verlichting, plavuizenvloer, luchtgordijn en airconditioning.
Het Julianaplein vormt het winkelhart van Beuningen en biedt een gevarieerd aanbod van landelijke winkelketens en zelfstandig gevestigde ondernemers. In de directe omgeving bevinden zich onder andere Kruidvat, Bruna, een lunchroom en een groentezaak. Een aantrekkelijke locatie voor ondernemers die op zoek zijn naar een centraal gelegen winkelruimte met een goede zichtbaarheid en een praktische indeling.
LIGGING
De winkelruimte is gelegen in het centrum van Beuningen en onderdeel van de overdekte Juliana Passage. Direct naast het Kruidvat en tegenover Bruna, beiden zeer goede passantentrekkers. Het winkelgebied kent een gevarieerd aanbod van winkels, horeca en dienstverlening en vormt het kernwinkelgebied van Beuningen.
De combinatie van de centrale ligging, de overdekte winkelomgeving en de diversiteit aan ondernemers zorgt voor een levendige winkelomgeving met een breed bezoekersprofiel.
BEREIKBAARHEID
De locatie is zowel per auto als per fiets goed bereikbaar. Rondom het winkelcentrum zijn vier parkeerterreinen aanwezig met in totaal circa 560 parkeerplaatsen. Hierdoor is er in de directe omgeving ruime parkeergelegenheid beschikbaar voor bezoekers en ondernemers.
VLOEROPPERVLAKTE
Het betreft een winkel-/bedrijfsruimte met een totaal verhuurbaar vloeroppervlak van ca. 83 m², met een totale oppervlakte van ca. 90 m² BVO.
De ruimte beschikt over een aantrekkelijke hoekligging met een etalage aan twee zijden:
• ca. 5,20 meter frontbreedte aan de voorzijde;
• ca. 5,20 meter frontbreedte aan de zijkant.
PARKEREN
Rondom het winkelcentrum zijn vier parkeerterreinen aangelegd met in totaal circa 560 parkeerplaatsen. Daarmee is er in de directe omgeving ruime parkeergelegenheid voor bezoekers en ondernemers.
BOUWJAAR
Het oorspronkelijke bouwjaar is 2002 (BAG).
BESTEMMING
In de akte van levering is t.a.v. gebruik opgenomen: te gebruiken als winkelruimte, dit betekent dat detailhandel is toegestaan, en in functies waarbij er een mengvorm is met detailhandel. Horeca evenals maatschappelijke functies mogen welliswaar volgens het bestemmingsplan, maar vallen niet onder het gebruik als winkelruimte.
KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Beuningen
Sectie: B
Nummer: 3697 A17
HUURGEGEVENS
De huidige huurovereenkomst is gestart per 1 januari 2017 en loopt door jaarlijkse verlengingen t/m 31 december 2027 met een opzegtermijn van tenminste 3 (drie) maanden. De overeenkomst wordt aansluitend voortgezet voor telkens een termijn van één jaar.
Er is bij de verhuur geen BTW overeengekomen.
Er worden aan huurder servicekosten doorbelast tbv schoonmaak en onderhoud van Juliana Passage.
VRAAGPRIJS
De vraagprijs is € 175.000,- K.K.
VVE BIJDRAGE
Er is per kwartaal een bijdrage van € 430,28 aan de VVE verschuldigd.
AANVAARDING
In overleg.
ZEKERHEIDSSTELLING
De borgstelling bedraagt 10% van de koopsom en dient als zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van de koper. Uiterlijk op de in de koopovereenkomst genoemde datum dient de koper deze zekerheid te stellen in de vorm van een waarborgsom of een bankgarantie.
OVERIGE VERKOOPINFORMATIE
Overige informatie en documentatie wordt verstrekt via een dataroom. Om toegang te krijgen tot de dataroom kunt u rechtstreeks contact opnemen met ons kantoor.
Verkoop geschied op basis van de laatste model-overeenkomst voor bedrijfsonroerend goed, vastgesteld door de NVM.
Bij deze verkoop hanteren wij een "AS IS, WHERE IS" clausule.
Voor het plannen van een bezichtiging kunt u vrijblijvend contact met ons opnemen. Wij informeren u graag verder.
Luc Beumer Bedrijfsmakelaars
Energieweg 53B
6541 CW Nijmegen
024 260 2602
De winkelruimte is ca. 90 m² BVO groot (ca. 83 m² VVO) en beschikt naast de winkelruimte over praktische aanvullende ruimten, waaronder een behandelruimte en een dagverblijf met pantry en toilet. De ruimte is voorzien van een systeemplafond met verlichting, plavuizenvloer, luchtgordijn en airconditioning.
Het Julianaplein vormt het winkelhart van Beuningen en biedt een gevarieerd aanbod van landelijke winkelketens en zelfstandig gevestigde ondernemers. In de directe omgeving bevinden zich onder andere Kruidvat, Bruna, een lunchroom en een groentezaak. Een aantrekkelijke locatie voor ondernemers die op zoek zijn naar een centraal gelegen winkelruimte met een goede zichtbaarheid en een praktische indeling.
LIGGING
De winkelruimte is gelegen in het centrum van Beuningen en onderdeel van de overdekte Juliana Passage. Direct naast het Kruidvat en tegenover Bruna, beiden zeer goede passantentrekkers. Het winkelgebied kent een gevarieerd aanbod van winkels, horeca en dienstverlening en vormt het kernwinkelgebied van Beuningen.
De combinatie van de centrale ligging, de overdekte winkelomgeving en de diversiteit aan ondernemers zorgt voor een levendige winkelomgeving met een breed bezoekersprofiel.
BEREIKBAARHEID
De locatie is zowel per auto als per fiets goed bereikbaar. Rondom het winkelcentrum zijn vier parkeerterreinen aanwezig met in totaal circa 560 parkeerplaatsen. Hierdoor is er in de directe omgeving ruime parkeergelegenheid beschikbaar voor bezoekers en ondernemers.
VLOEROPPERVLAKTE
Het betreft een winkel-/bedrijfsruimte met een totaal verhuurbaar vloeroppervlak van ca. 83 m², met een totale oppervlakte van ca. 90 m² BVO.
De ruimte beschikt over een aantrekkelijke hoekligging met een etalage aan twee zijden:
• ca. 5,20 meter frontbreedte aan de voorzijde;
• ca. 5,20 meter frontbreedte aan de zijkant.
PARKEREN
Rondom het winkelcentrum zijn vier parkeerterreinen aangelegd met in totaal circa 560 parkeerplaatsen. Daarmee is er in de directe omgeving ruime parkeergelegenheid voor bezoekers en ondernemers.
BOUWJAAR
Het oorspronkelijke bouwjaar is 2002 (BAG).
BESTEMMING
In de akte van levering is t.a.v. gebruik opgenomen: te gebruiken als winkelruimte, dit betekent dat detailhandel is toegestaan, en in functies waarbij er een mengvorm is met detailhandel. Horeca evenals maatschappelijke functies mogen welliswaar volgens het bestemmingsplan, maar vallen niet onder het gebruik als winkelruimte.
KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Beuningen
Sectie: B
Nummer: 3697 A17
HUURGEGEVENS
De huidige huurovereenkomst is gestart per 1 januari 2017 en loopt door jaarlijkse verlengingen t/m 31 december 2027 met een opzegtermijn van tenminste 3 (drie) maanden. De overeenkomst wordt aansluitend voortgezet voor telkens een termijn van één jaar.
Er is bij de verhuur geen BTW overeengekomen.
Er worden aan huurder servicekosten doorbelast tbv schoonmaak en onderhoud van Juliana Passage.
VRAAGPRIJS
De vraagprijs is € 175.000,- K.K.
VVE BIJDRAGE
Er is per kwartaal een bijdrage van € 430,28 aan de VVE verschuldigd.
AANVAARDING
In overleg.
ZEKERHEIDSSTELLING
De borgstelling bedraagt 10% van de koopsom en dient als zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van de koper. Uiterlijk op de in de koopovereenkomst genoemde datum dient de koper deze zekerheid te stellen in de vorm van een waarborgsom of een bankgarantie.
OVERIGE VERKOOPINFORMATIE
Overige informatie en documentatie wordt verstrekt via een dataroom. Om toegang te krijgen tot de dataroom kunt u rechtstreeks contact opnemen met ons kantoor.
Verkoop geschied op basis van de laatste model-overeenkomst voor bedrijfsonroerend goed, vastgesteld door de NVM.
Bij deze verkoop hanteren wij een "AS IS, WHERE IS" clausule.
Voor het plannen van een bezichtiging kunt u vrijblijvend contact met ons opnemen. Wij informeren u graag verder.
Luc Beumer Bedrijfsmakelaars
Energieweg 53B
6541 CW Nijmegen
024 260 2602
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
