Breestraat 56 56A 1941 EK Beverwijk

€ 2.650.000 k.k.

Omschrijving

TE KOOP BREESTRAAT 56-56 A EN KONINGSTRAAT 45-47A t/m G BEVERWIJK

VRAAGPRIJS: € 2.650.000,-- K.K.

Kadastraal gemeente Beverwijk, sectie A, nummer 11293, groot 5 are en 46 centiare.

Verkoper streeft ernaar om het object in z'n geheel te verkopen en het object omvat de volgende twee delen:

BREESTRAAT 56-56A (winkel)

Herontwikkelingsobject, winkel met bovengelegen ruimte op de eerste- en tweede verdieping, hier een mogelijkheid tot het realiseren van meerdere woningen.

Locatie:

De winkel ligt in het compacte winkelkerngebied nagenoeg naast de H&M (staat één pand tussen) en in directe nabijheid van andere winkelketens zoals Hema, C&A, WE, Douglas alsmede winkelcentrum Beverhof met haar winkels zoals Vomar, Albert Heijn, Bakker Bart, Primera, Zeeman en Bristol.

Het NS-station ligt ca 500 m verderop, tevens is er ruim voldoende parkeergelegenheid in de nabije omgeving (Meerplein).

De uitvalswegen A-9 & A-22 zijn binnen minuten bereikbaar.

Groot voordeel...het object ligt aan de zonnige kant van de Breestraat!

Resumé een toplocatie!

Situatie:

De winkel (voormalig Miss Etam) ligt aan de Breestraat. De winkel heeft een diepte van ca 28 m & ca 9,5 m breed, de frontbreedte (pui) bedraagt ca 8 m.

De twee verdiepingen boven de winkel staan thans leeg en waren voorheen voorraadruimte.

Oppervlaktes:

- Winkeloppervlakte parterre: ca 254 m² BVO;

- De oppervlaktes eerste- & tweede verdieping: resp. ca 102 m² en 88 m² BVO.

De winkel met verdiepingen wordt thans niet verhuurd.

Herontwikkelingsmogelijkheden:

Sinds de renovatie in 2017 heeft de Breestraat een frisse impuls gekregen. Panden worden volop herontwikkeld.

steeds meer woningen herrijzen boven de winkelplint. Naar schatting zullen in de toekomst op en rondom de Breestraat

ca 200 woningen gerealiseerd worden.

Wat dacht u van een mooie ontwikkeling van een frisse winkel met appartementen erboven?! Er ligt reeds een omgevingsvergunning aanvraag bij de Gemeente. Deze aanvraag is ingediend op basis van een voorlopig ontwerp.

KONINGSTRAAT 45-47 t/m G (magazijn en acht appartementen)

De achterzijde bestaat uit:

Begane grond:

- Een circa 153 m² BVO met een hoogte van ca 2,6 m. met een diepte van ca 19,5 m.

Er loopt thans een ontwikkelingsaanvraag zijnde een bedrijfsruimte (ca 43 m²) & een woning (ca 63 m²) met patio (ca 45 m²).

Verdiepingen:

- Boven de magazijnruimte zijn vier verdiepingen aanwezig met in totaal beschikt een acht tal appartementen (twee per laag)in verhuurde staat.

Woonoppervlaktes:
Koningstraat GBO m² BVO m²

47 67,9 79
47A 60 70,2
47B 68,2 79,4
47C 60 70,2
47D 68,5 78,4
47E 60 70,2
47F 67,9 79
47G 51,2 60

47 159 WWS punten
47A 149
47B 158
47C 158
47D 163
47E 164
47F 153
47G 144

Sinds 1 juli begint de vrije sector bij 141 punten.

De appartementen zijn thans verhuurd. Huidige huurstroom € 81.828,-- p/jaar.
De appartementen hebben geen eigen kadastrale nummers, wel eigen huisnummerbesluit.

Wijze van verkoop:

Geïnteresseerden worden in de gelegenheid gesteld om de winkel met bovengelegen ruimte en het magazijn en de acht appartementen aan de Koningstraat te bezichtigen bezichtigingen

Bezichtigingen zullen in samenspraak gaan met Prismaat Makelaars O.G./B.V.

Bij interesse bij voorkeur biedingen per e-mail naar:

Oplevering "As is where is":

Verkoper verklaart dat in algemene zin het uitgangspunt ter zake de verkoop van het registergoed ‘as is where is’ is,

in verband waarmee de huidige bouwkundige, technische, juridische, milieukundige en feitelijke toestand van het registergoed

in alle opzichten door een koper moeten worden aanvaard en ter zake door verkoper geen garanties worden afgegeven,

behoudens dat aan een koper de eigendom wordt geleverd, vrij van hypotheken, huurrechten, zakelijke rechten en overige beslagen.

Ouderdomsclausule:

Van toepassing, bouwjaar Breestraat medio 1930, het achtergelegen magazijn en de acht appartementen zijn van bouwjaar 2006.

Energielabel:

- De winkel label C
- De woningen label B

Voorbehouden van verkoper:

- Toestemming van en goedkeuring door eigenaar;

- Positief kredietinformatierapport ter beoordeling door eigenaar.

Zekerheidsstelling:

Een waarborgsom van toepassing ter grootte van 10% van de koopsom.

Aanvaarding:

In nader overleg met partijen.

Platte grondtekeningen:

Aan de bijgevoegde tekeningen kunnen geen rechten ontleend worden.

Gedetailleerde tekeningen zijn aanwezig en indien gewenst per e-mail verstuurd worden.

Voorwaarden:
Alle door Prismaat makelaars en de verkoper verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod. Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van worden uitgegaan dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen, etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. Een kandidaat koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Onze opdrachtgever stelt uitdrukkelijk dat een overeenkomst niet eerder tot stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken maar ook over de details (zoals oplevering etc.) overeenstemming is bereikt.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 2.650.000 kosten koper
Aangeboden sinds
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel
Mogelijke functie(s)
Bedrijfsruimte
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930

Oppervlakten

Oppervlakte
407 m² (in units vanaf 254 m²)
Verkoopvloeroppervlakte
254 m²
Breedte gevel
8 m
Perceel
546 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
3 bouwlagen

Energie

Energielabel
C

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern
Bijdrage winkeliersvereniging
Nee
Welstandsklasse
A1

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Breestraat 56 56A

€ 2.650.000 k.k.