Omschrijving
Karakteristieke commerciële ruimte in het hart van Blaricum
Midden aan de geliefde Dorpsstraat, in het karakteristieke dorpshart van Blaricum, bevindt zich deze veelzijdige commerciële ruimte met een bijzondere uitstraling.
De ruimte biedt mogelijkheden voor uiteenlopende commerciële concepten. Naast detailhandel kan worden gedacht aan bijvoorbeeld een studio, showroom, praktijk, beauty- of wellnessconcept, interieur- of ontwerpstudio of andere vorm van dienstverlening, voor zover passend binnen de geldende bestemming.
Dankzij de centrale ligging aan de Dorpsstraat, de goede zichtbaarheid en het karakter van het pand biedt deze locatie een mooie kans voor een ondernemer die op zoek is naar een kleinschalige en onderscheidende bedrijfsruimte in het centrum van Blaricum.
Het pand wordt te koop aangeboden en is in overleg tevens te huur.
Locatie
De Dorpsstraat vormt het kloppend hart van Blaricum en staat bekend om haar mix van boetieks, horeca, speciaalzaken en essentiële voorzieningen. Dankzij de uitstekende bereikbaarheid en de aanwezigheid van diverse parkeerplaatsen in de directe omgeving, is dit een locatie waar bezoekers graag komen — en terug blijven komen. Het winkelpand is aan de achterzijde aan de Middenweg ook goed bereikbaar voor leveranciers.
Oppervlakte
Het pand is in overeenstemming met NEN 2580 ingemeten (zie meetrapport) en beschikt over een totaal VVO van circa 70 m² (BVO 102 m²), verdeeld over:
- Begane grond: ca. 45 m²
- Eerste etage: ca. 25 m²
De praktische indeling maakt het object geschikt voor uiteenlopende doeleinden, zoals een winkel, atelier, showroom of publieksgerichte dienstverlening.
Staat van onderhoud & voorzieningen
Dit pand is in 2019/2020 grondig gerenoveerd en gemoderniseerd, waardoor het volledig voldoet aan de hedendaagse eisen en gebruikerswensen.
Belangrijke kenmerken:
- Volledige vernieuwde elektra-installatie
- Voorzien van een fase 3 elektriciteitsaansluiting — ideaal voor zwaardere apparatuur of specialistische bedrijfsvoering (bedrijf met fase 3 aansluiting mogelijk)
- Voorzien van alarminstallatie
- Het hele pand is verbouwd en aangepast naar de huidige normen, inclusief een gietvloer met afvoer
- Dak volledig vernieuwd, geïsoleerd en voorzien van een nieuwe dakkapel aan de voorzijde en de achterzijde
- Uitgerust met nieuwe elektrische, automatische zonwering/screens aan de voorzijde en achterzijde
- Buitenzijde en binnenzijde geschilderd in 2020
- Energielabel A
Bestemming
Volgens het geldende bestemmingsplan heeft het object de enkelbestemming ‘Centrum’. Hierdoor kunnen diverse functies worden toegestaan, waaronder:
- detailhandel;
- publieksgerichte dienstverlening;
- wonen (met inbegrip van beroep aan huis)
Let op: wonen op de begane grond is NIET toegestaan.
Koper dient zelf zijn exploitatie te toetsen aan het vigerende bestemmingsplan.
Kosten koper
Alle kosten verbonden aan de eigendomsoverdracht komen voor rekening van koper.
Koopakte & Zekerheidsstelling
De koop is gebaseerd op een “as is where” basis. De koopovereenkomst is opgesteld op basis van het standaard NVM-koopovereenkomst voor onroerende zaken/winkelpanden. Koper dient binnen drie weken na ondertekening van de koopakte een waarborgsom van 10% van de koopsom te storten op de derdengeldrekening van de notaris. Het winkelpand wordt vrij van verhuur opgeleverd.
Voorbehoud & Aanvaarding
Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor.
Aanvaarding vindt plaats in overleg.
Midden aan de geliefde Dorpsstraat, in het karakteristieke dorpshart van Blaricum, bevindt zich deze veelzijdige commerciële ruimte met een bijzondere uitstraling.
De ruimte biedt mogelijkheden voor uiteenlopende commerciële concepten. Naast detailhandel kan worden gedacht aan bijvoorbeeld een studio, showroom, praktijk, beauty- of wellnessconcept, interieur- of ontwerpstudio of andere vorm van dienstverlening, voor zover passend binnen de geldende bestemming.
Dankzij de centrale ligging aan de Dorpsstraat, de goede zichtbaarheid en het karakter van het pand biedt deze locatie een mooie kans voor een ondernemer die op zoek is naar een kleinschalige en onderscheidende bedrijfsruimte in het centrum van Blaricum.
Het pand wordt te koop aangeboden en is in overleg tevens te huur.
Locatie
De Dorpsstraat vormt het kloppend hart van Blaricum en staat bekend om haar mix van boetieks, horeca, speciaalzaken en essentiële voorzieningen. Dankzij de uitstekende bereikbaarheid en de aanwezigheid van diverse parkeerplaatsen in de directe omgeving, is dit een locatie waar bezoekers graag komen — en terug blijven komen. Het winkelpand is aan de achterzijde aan de Middenweg ook goed bereikbaar voor leveranciers.
Oppervlakte
Het pand is in overeenstemming met NEN 2580 ingemeten (zie meetrapport) en beschikt over een totaal VVO van circa 70 m² (BVO 102 m²), verdeeld over:
- Begane grond: ca. 45 m²
- Eerste etage: ca. 25 m²
De praktische indeling maakt het object geschikt voor uiteenlopende doeleinden, zoals een winkel, atelier, showroom of publieksgerichte dienstverlening.
Staat van onderhoud & voorzieningen
Dit pand is in 2019/2020 grondig gerenoveerd en gemoderniseerd, waardoor het volledig voldoet aan de hedendaagse eisen en gebruikerswensen.
Belangrijke kenmerken:
- Volledige vernieuwde elektra-installatie
- Voorzien van een fase 3 elektriciteitsaansluiting — ideaal voor zwaardere apparatuur of specialistische bedrijfsvoering (bedrijf met fase 3 aansluiting mogelijk)
- Voorzien van alarminstallatie
- Het hele pand is verbouwd en aangepast naar de huidige normen, inclusief een gietvloer met afvoer
- Dak volledig vernieuwd, geïsoleerd en voorzien van een nieuwe dakkapel aan de voorzijde en de achterzijde
- Uitgerust met nieuwe elektrische, automatische zonwering/screens aan de voorzijde en achterzijde
- Buitenzijde en binnenzijde geschilderd in 2020
- Energielabel A
Bestemming
Volgens het geldende bestemmingsplan heeft het object de enkelbestemming ‘Centrum’. Hierdoor kunnen diverse functies worden toegestaan, waaronder:
- detailhandel;
- publieksgerichte dienstverlening;
- wonen (met inbegrip van beroep aan huis)
Let op: wonen op de begane grond is NIET toegestaan.
Koper dient zelf zijn exploitatie te toetsen aan het vigerende bestemmingsplan.
Kosten koper
Alle kosten verbonden aan de eigendomsoverdracht komen voor rekening van koper.
Koopakte & Zekerheidsstelling
De koop is gebaseerd op een “as is where” basis. De koopovereenkomst is opgesteld op basis van het standaard NVM-koopovereenkomst voor onroerende zaken/winkelpanden. Koper dient binnen drie weken na ondertekening van de koopakte een waarborgsom van 10% van de koopsom te storten op de derdengeldrekening van de notaris. Het winkelpand wordt vrij van verhuur opgeleverd.
Voorbehoud & Aanvaarding
Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor.
Aanvaarding vindt plaats in overleg.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
