Marktstraat 12 7622 CR Borne

€ 1.950 /mnd € 499.500 k.k.

Omschrijving

Objectomschrijving:
Karakteristieke winkelruimte met 2 verhuurde bovenwoningen gelegen in het beschermde dorpsgezicht Oud Borne. Het object heeft een totale oppervlakte van ca. 425 m² en het perceel ca. 592 m². Kortom een gebouw met veel mogelijkheden.

Winkelruimte:
De winkelruimte op de begane grond heeft een oppervlakte van ca. 170 m² en ca. 85 m² opslagruimte. De winkel is als laatst in gebruik geweest voor een winkel in damesmode en is voorzien van een ruime verkoopruimte, 2 paskamers, balie, pantry en toilet. De winkel heeft een frontbreedte van ca. 10 meter en is vrij van huur en gebruik.

2 bovenwoningen:
De 2 bovenwoningen bevinden zich op de verdieping en hebben een gezamenlijke opgang aan het Brugstraatje. Middels de gezamenlijke trap zijn de 2 appartementen bereikbaar. Appartement 1 heeft een oppervlakte van ca. 45 m² en appartement 2 heeft een oppervlakte van ca. 70 m². De zolder die niet in gebruik is heeft samen met de gang een oppervlakte van ca. 55 m². De 2 bovenwoningen zijn voorzien van 1 thermostraat en deze bevindt zich in appartement 2. Voor meer informatie over de huurovereenkomsten kunt u contact opnemen met de makelaar.

Appartement 1:
Het appartement is voorzien van keuken, badkamer, woonkamer, opslagruimte en 1 slaapkamer.

Appartement 2:
Het appartement is voorzien van keuken, eetkamer, woonkamer en 3 slaapkamers.

Actuele huurprijzen:
Appartement 1: € 495,- per maand incl. energie
Appartement 2: € 590,- per maand incl. energie

De verhoging van de energieprijzen kan leiden tot een verhoging van de all-in huurprijs.

Parkeerplaatsen en buitenruimte:
Naast de winkel bevinden zich 4 eigen parkeerplaatsen en achter de winkel bevindt zich een deels verharde tuin/terras van ca. 100 m² (ca. 10 x ca. 10 m.)

Oppervlakte:
Begane grond Winkelruimte: ca. 170 m²
Begane grond Opslagruimte: ca. 85 m²
Subtotaal: ca. 255 m²

Appartement 1: ca. 45 m²
Appartement 2: ca. 70 m²
Gang en zolder: ca. 55 m²
Subtotaal: ca. 170 m²

Totaal: ca. 425 m²

Indeling op de plattegrond is indicatief en kunnen geen rechten worden ontleend.

Locatie:
Marktstraat 12, 7622 CR Borne
Brugstraatje 1, 7622 EL Borne

Kadastrale gegevens:
Gemeente: Borne
Sectie: I
Nummer: 384 en 1698
Groot: ca. 592 m²

Bestemming:
Volgens het vigerende bestemmingsplan bestemd voor Gemengd - 1, Tuin en Functieaanduiding Detailhandel.

De geldende bestemming laat één bovenwoning toe. Om tot een legale situatie te komen voor het tweede appartement moet een aanvraag worden gedaan bij de gemeente Borne. Daarbij zal de brandveiligheid een belangrijk onderdeel zijn. Vanwege de scheiding van brandcompartimenten tussen de winkel(functie)en bovengelegen woonfunctie.

Bereikbaarheid:
Gelegen in het centrum van Borne.

Oplevering:
In huidige staat, onder bezwaar van de lopende huurovereenkomsten en middels het “as is, where is” principe. In de koopovereenkomst zal o.a. een niet-zelfbewoningsclausule en ouderdomsclausule worden opgenomen.

Asbest:
Aan verkoper is niet bekend dat in de onroerende zaak asbest is verwerkt. Koper vrijwaart verkoper voor elke aansprakelijkheid, hoe ook genaamd en onder welke titel dan ook, die uit de aanwezigheid en/of verwijdering van asbesthoudende stoffen/materialen kan voortvloeien.

Vraagprijs:
€ 499.500,– k.k.

Zekerheidsstelling:
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Huurprijs:
€ 1.950,- excl. BTW per maand

Huurcondities:
Ingangsdatum: in overleg
Huurtermijn: in overleg
Huurverlenging: in overleg
Opzegtermijn: in overleg
Huuraanpassing d.m.v. indexering per jaar op basis van de reeks consumentenprijsindexcijfers (alle huishoudens)
Bankgarantie/Waarborgsom is drie maanden huur + BTW

Alle verstrekte informatie moet worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bieding. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 499.500 kosten koper
Huurprijs
€ 1.950 per maand
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 545.000 kosten koper
Aangeboden sinds
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel met showroom
Mogelijke functie(s)
Kantoorruimte
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1906-1930

Oppervlakten

Oppervlakte
255 m²
Verkoopvloeroppervlakte
170 m²
Breedte gevel
10 m
Perceel
592 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Woonruimte
Aanwezig (inpandig, 170 m²)

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern en in woonwijk
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, busknooppunt op 5000 m of meer, metrohalte op 5000 m of meer, metroknooppunt op 5000 m of meer, NS Intercitystation op 500 m tot 1000 m, snelwegafrit op 1000 m tot 1500 m, Tramhalte op 5000 m of meer en tramknooppunt op 5000 m of meer
Bijdrage winkeliersvereniging
Nee
Welstandsklasse
A1

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
4 niet-overdekte parkeerplaatsen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Marktstraat 12

€ 1.950 /mnd € 499.500 k.k.