De Middend 52 1611 KT Bovenkarspel

De Middend 52-54, Bovenkarspel – winkelruimte in Winkelcentrum Streekhof

Wegens bedrijfsbeëindiging mogen wij in de verkoop aanbieden: een royale winkelruimte van ca. 115 m² bvo met een breed winkelfront en achter ontsluiting, gelegen in een aantrekkelijk deel van winkelcentrum Streekhof te Bovenkarspel.

Locatie
Winkelcentrum Streekhof vervult een belangrijke regiofunctie en is centraal gelegen in West-Friesland. Het centrum is uitstekend bereikbaar, zowel per auto als per openbaar vervoer. Rondom het winkelcentrum bevinden zich diverse grote parkeerterreinen waar gratis geparkeerd kan worden. Op loopafstand ligt bovendien NS-station Bovenkarspel–Grootebroek.

De winkelruimte bevindt zich in een goedlopend gedeelte van het centrum, direct nabij trekkers als Kippie, Kruidvat, Keurslagerij De Haan en Bakkerij ’t Broodhuys. Sinds de uitbreiding en verbouwing in 2020 is de locatie extra aantrekkelijk geworden, mede door de nieuwe entree bij onder andere Kruidvat en Aldi.

Winkelruimte
De Middend 52-54 betreft twee appartementsrechten, rechtgevende op het exclusieve gebruik van de samengevoegde winkelruimtes op de begane grond. De ruimte beschikt over een pantry, toilet, berging en ontsluiting aan de achterzijde van het pand. Het brede front is toegankelijk via twee automatische schuifpuien.

De winkelruimte wordt deels verwarmd met een warmtegordijn en radiatoren, gevoed door een Intergas-combiketel (2016). Koeling is aanwezig via airconditioning.

- Totale oppervlakte: ca. 115 m² bvo
- Winkeloppervlakte: ca. 88 m² bvo
- Mogelijkheid tot splitsing in twee kleinere units
- Groot pluspunt: achter ontsluiting voor eenvoudige bevoorrading

Winkeliersvereniging
Er is een actieve winkeliersvereniging. De bijdrage voor dit object bedraagt € 466,85 excl. btw per kwartaal.

Vereniging van Eigenaren
Het object maakt deel uit van een actieve VvE, met jaarlijkse vergadering en een meerjarenonderhoudsplan (MJOP).
De bijdrage aan de VvE bedraagt € 1.138,82 incl. btw per kwartaal.

Koopcondities

Vraagprijs:
€ 395.000,- kosten koper

Aanvaarding:
In overleg. Verkopers zijn bezig met een bedrijfsbeëindiging en de kledingcollectie is reeds ingekocht tot en met juni 2026. Wens vanuit verkopers is zodoende om per 1 juli 2026 te transporteren.

Zekerheidsstelling:
Een bankgarantie/waarborgsom 10% van de koopsom

Koopovereenkomst:
Model koopovereenkomst voor bedrijfs-onroerend goed (model 2019). Vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed en vastgoeddeskundigen NVM.

Goedkeuring:
Het bovenstaande is onder het voorbehoud van finaal van de eigenaar/opdrachtgever.

Bestemmingsplan: Bij de gemeente Stede Broec valt het perceel binnen het Bestemmingsplan - Gemeente Stede Broec met de enkelbestemming ‘Centrum’. De voor 'Centrum' aangewezen gronden zijn bestemd voor: detailhandel, een internet afhaalpunt met en zonder fysieke bezoekmogelijkheid en dienstverlening. Bij twijfel over het toestaan van jouw bedrijfsvoering adviseren wij zelf contact op te nemen met de gemeente Stede Broec.

Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is Van Overbeek Makelaars V.O.F. niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.