Keizerstraat 1 4811 HL Breda

Algemeen
‘De Beeldenaar’ een modern en representatief complex met commerciële ruimten, gelegen aan de Keizerstraat. Op de hoek van de Keizerstraat - Houtmarkt - Oude Vest komt op de begane grond circa 750 m² beschikbaar.

Het complex is gelegen op loopafstand aan de rand van het centrum Breda en tegenover de Mols Parking. Het object beschikt over een eigen parkeerkelder.

In de omgeving tref je onder meer diverse horecagelegenheden, Chassé Theater, Holland Casino, Hotel Keyser Breda en Albert Heijn. Direct tegenover het gebouw is de ontwikkeling Post Breda in afrondende fase.

Bereikbaarheid per auto:
Gelegen in het stadshart van Breda, heeft de locatie een centrale ligging. Via de Claudius Prinsenlaan en het nabij gelegen singeltracé zijn zowel de rijksweg A16 (Rotterdam/Breda/Antwerpen) als de rijksweg A27 (Utrecht/Breda) goed bereikbaar.
Parkeren kan in de omgeving op de openbare (betaalde) parkeergelegenheden in de omgeving zoals het Molsterrein - Achter de Lange Stallen, Oude Vest naast Albert Heijn, Vlaszak - Turfschip en Chasségarage.

Bereikbaarheid per openbaar vervoer:
Voor het object is een bushalte te behoeve van het stads- en streekvervoer aanwezig. NS Centraal Station binnen 10 minuten bereikbaar met zeer volledige voorzieningen. Twee keer per uur rijdt er een intercity direct op het traject Breda - Rotterdam - Schiphol - Amsterdam.

Vloeroppervlakte
De beschikbare kantoor-commerciële ruimte-winkel heeft een verhuurbaar oppervlak van ca. 750 m².

Met een frontbreedte van 30 meter is er volop etalageruimte en attentiewaarde.

Parkeren
Er zijn voldoende openbare (betaalde) parkeergelegenheden in de omgeving zoals het P-Molsterrein, P-Oude Vest AH, P-Vlaszak, P-Turfschip, P-Chasseveld en de P-Chassegarage.

Bij deze winkel - commerciële ruimte kan ten behoeve van personeel een of meerdere parkeerplaatsen worden aangehuurd in de onder de winkel gelegen parkeerkelder.

Voorzieningen
Het object zal onder andere worden opgeleverd inclusief:

- Representatieve entree met warmtegordijn;
- Open plafond met verlichtingsarmaturen;
- Verwarming- en topkoelingsysteem;
- Kabelgoten ten behoeve van data- en elektrabekabeling;
- Pantry met boven- en onderkasten, afwasapparatuur en boiler;
- Toiletgroep, 2 toiletten en een invalide toilet;
- Aanwezige vloerafwerking.

Bestemming
Het object zal onder andere worden opgeleverd inclusief:

Huurprijs
Kantoorruimte EUR 32.000,- per kwartaal, te vermeerderen met BTW.
Parkeerplaatsen EUR 950,- per plaats, per kwartaal, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
De servicekosten bedragen EUR 5.400,- per kwartaal plus BTW met betrekking tot:
- % kostenbijdrage onderhoud algemene installaties
- % kostenbijdrage nutsbedijven algemene installaties (verwarming - koeling etc.)

Elektra aansluiting-en gebruik individuele ruimte rekening huurder.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
5 jaar, andere termijnen in overleg.

Verlengingstermijn
5 jaar.

Opzegtermijn
12 maanden.

Betalingen
Huur, BTW en servicekosten per kwartaal vooruit.

Zekerheidstelling
Waarborgsomstorting of bankgaratiestelling ten bedrage van 3 maanden huur, BTW en servicekosten.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Aanvaarding
In overleg.