Halstraat 7 4811 HV Breda

Dit winkelpand bevindt zich op een uitstekende locatie aan de Halstraat in het centrum van Breda. De Halstraat vormt een belangrijke verbindingsroute tussen onder andere de levendige Grote Markt en de ruime parkeervoorzieningen op het Molsterrein.

De omgeving is volop in ontwikkeling. Zo is de herontwikkeling van Post Breda – het voormalige KPN-gebouw aan de Oude Vest – inmiddels gestart, wat een verdere kwaliteitsimpuls aan het gebied zal geven. Ook de Houtmarkt Passage is volledig vernieuwd en gemoderniseerd, met de komst van diverse toonaangevende winkels zoals Rituals, SuperDry, Brandfield, Mike’s en Unc.

Aan de Halstraat zelf treft men een gevarieerd aanbod van speciaalzaken en horeca, waaronder Café De Bommel, Bloem en Plant by Dennis, Donsaapje, Brownies & Downies en NOLO lunch en borrelbar.

BEREIKBAARHEID
Het pand is uitstekend bereikbaar, zowel te voet, per fiets als met het openbaar vervoer. Het busstation en NS-station liggen op loopafstand. Laden en lossen is toegestaan tot 11.00 uur 's ochtends en na 17.00 uur.

VLOEROPPERVLAKTE
Voor verhuur is beschikbaar een totale oppervlakte van circa 167m², gelegen op de begane grond.

INDELING
• Entree;
• Winkelruimte;
• Doorloop naar aparte kantoorruimte en toegang tot de keuken met keukenblok;
• Toiletruimte.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object is voorzien van:
- Airco’s;
- Pvc vloer;
- Afgewerkte wanden;
- Systeemplafond met inbouwspots/inbouwverlichting;
- Mechanische ventilatie;
- Pantry;
- 2x toiletten;
- Alarmsysteem;
- Pvc pui.

PARKEREN
Het pand is gelegen binnen het kernwinkelgebied. Op enkele tientallen meters bevinden zich mogelijkheden voor betaald parkeren op onder andere het Mols parkeerterrein.

BESTEMMING
Het object valt in het bestemmingsplan: "Binnenstad".
Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen bij de gemeente of via de website van ruimtelijke plannen.

BTW
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

SERVICEKOSTEN
In onderling overleg.
Huurder dient voor eigen rekening en risico contracten met nutsbedrijven af te sluiten voor de levering en het verbruik van gas, water en elektra.

HUURTERMIJN
Huurperiode in overleg

OPZEGTERMIJN
12 maanden.

HUURBETALING
Per maand vooruit.

WAARBORGSOM
Waarborgsom ter grootte van drie maanden huur te vermeerderen met de geldende BTW.

INDEXERING
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI) zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

AANVAARDING
Per direct.