Omschrijving
Ginnekenweg 55 – Jouw kans op een toplocatie in Breda
Stel je voor: een karakteristiek pand aan de levendige Ginnekenweg, in het populaire Breda Zuid, met eindeloze mogelijkheden. Of je nu op zoek bent naar een winkelruimte, een horecazaak, een combinatie met wonen of een andere invulling: Ginnekenweg 55 biedt jou de vrijheid én de ruimte om je plannen waar te maken. Dit multifunctionele pand met gemengde bestemming is een zeldzame kans in een van de aantrekkelijkste winkelstraten van de stad.
Een veelzijdige locatie met karakter
Met een totaal vloeroppervlak van circa 255 m² verdeeld over drie verdiepingen, is Ginnekenweg 55 een pand dat zich moeiteloos aanpast aan jouw wensen. Op de begane grond beschik je over een royale winkel- of horecaruimte van circa 135 m², met een opvallende gevel die zorgt voor zichtbaarheid en aantrekkingskracht. Grote ramen aan de voorzijde trekken het daglicht naar binnen en zorgen voor een open uitstraling richting de straat.
De eerste verdieping – circa 55 m² groot – is op dit moment ingericht als ondersteunende ruimte, bijvoorbeeld voor kantoor, opslag of personeel. Maar met wat creativiteit is deze verdieping ook uitstekend geschikt te maken als woonruimte of als verlengstuk van je commerciële activiteiten.
De tweede verdieping, van circa 45 m², wordt momenteel niet gebruikt. Maar laat je fantasie de vrije loop: met een slimme renovatie kan ook deze ruimte een waardevolle toevoeging worden. Denk aan een studio, extra opslag of een kantoor. De solide basis is er, het is aan jou om er invulling aan te geven.
Toplocatie aan een dynamische winkelstraat
De Ginnekenweg is zonder twijfel een van de meest geliefde straten van Breda. Deze karakteristieke laan loopt van het bruisende stadscentrum richting het sfeervolle Ginneken, en staat bekend om haar gevarieerd aanbod van boetieks, speciaalzaken, galeries, koffiebars en restaurants. De combinatie van historische charme en moderne dynamiek maakt dit een plek waar dagelijks veel publiek komt – van locals tot toeristen.
Jouw onderneming profiteert hier van een constante stroom aan voorbijgangers en een prettige omgeving die uitnodigt tot langer verblijven. Bovendien is de bereikbaarheid uitstekend. Of je klanten nu lopend, op de fiets of met de auto komen: jouw zaak is makkelijk te vinden én te bereiken. Parkeren kan in de directe omgeving, en ook het openbaar vervoer is binnen handbereik.
Een bestemming met potentie
Een van de grootste troeven van dit pand is het bestemmingsplan: gemengd. Dat betekent concreet dat meerdere functies zijn toegestaan, waaronder detailhandel, dienstverlening, horeca en wonen. Deze flexibiliteit maakt het pand uitermate geschikt voor uiteenlopende invullingen. Of je nu een stijlvolle modezaak wilt openen, een conceptstore met koffiecorner, een galerie, een beautysalon of een compacte brasserie met een bovenwoning: hier kan het allemaal.
Wil je weten wat er precies mogelijk is? Neem dan contact op met ons kantoor. We helpen je graag op weg en kunnen je in contact brengen met de gemeente voor een actuele toelichting op het bestemmingsplan en de specifieke gebruiksopties.
Indeling in detail
Begane grond (circa 135 m²)
Je betreedt het pand via een royale entree met grote glazen puien die zorgen voor maximale zichtbaarheid. De open ruimte biedt volop mogelijkheden voor een efficiënte indeling, afgestemd op jouw bedrijfsactiviteit. Denk aan een verkoopvloer, een horecaruimte, een ontvangstruimte of een combinatie daarvan. Aan de achterzijde bevindt zich ruimte voor opslag, een pantry en een toiletgroep. De vloerafwerking, installaties en verlichting zijn naar eigen wens te moderniseren.
Eerste verdieping (circa 55 m²)
Een vaste trap brengt je naar de eerste verdieping. Deze ruimte leent zich perfect als kantoor of personeelsruimte, maar kan ook als woonverdieping worden ingericht, bijvoorbeeld met een woonkamer, keuken en badkamer. Dankzij de ramen aan de voor- en achterzijde geniet je hier van natuurlijk lichtinval.
Tweede verdieping (circa 45 m²)
Deze verdieping wordt momenteel niet gebruikt en bevindt zich in een eenvoudigere staat. Dat betekent niet dat ze geen potentie heeft – integendeel. Hier kun je met de juiste verbouwing een volwaardige extra verdieping creëren. Denk aan een slaapkamer, atelier of opslagruimte. Een mooie kans voor wie extra ruimte zoekt of een woon-werkcombinatie overweegt.
Investeringskans in een gewilde omgeving
Ginnekenweg 55 is niet alleen interessant voor ondernemers, maar ook voor investeerders die op zoek zijn naar een pand met rendementspotentie. Door de aantrekkelijke ligging, de flexibele bestemming en de ruime opzet is dit pand geschikt voor (gedeeltelijke) verhuur, transformatie naar appartementen of een combinatie van werken en wonen. De verhuurbaarheid in deze buurt is uitstekend, mede dankzij de populariteit van Breda Zuid onder zowel bewoners als bezoekers.
Breda: bruisend en ondernemend
Breda is een stad met een ondernemend karakter, waar historie en innovatie hand in hand gaan. Met een compact maar levendig centrum, een uitstekende infrastructuur, volop groen en een grote aantrekkingskracht op bezoekers en nieuwe bewoners, is het een ideale uitvalsbasis voor zakelijke groei. De stad investeert actief in stadsontwikkeling en ondernemersfaciliteiten, wat jouw kansen op succes vergroot.
Kortom: Ginnekenweg 55 in het kort
Commercieel pand met karakter op toplocatie
Circa 135 m² begane grond, circa 55 m² eerste verdieping, circa 45 m² tweede verdieping
Bestemming: gemengd (wonen, detailhandel, horeca mogelijk)
Veelzijdige indelingsmogelijkheden
Ideaal voor winkel, horeca of woon-werkcombinatie
Goede bereikbaarheid, parkeermogelijkheden in de buurt
Aantrekkelijke straat met veel traffic
Interessant voor ondernemers én investeerders
Ben jij klaar om jouw droom op een toplocatie te realiseren?
Of je nu een ambitieuze ondernemer bent, op zoek naar een uitbreiding van je winkelimperium of een investeerder die potentie ziet in een uniek stukje Breda: Ginnekenweg 55 biedt jou de ruimte, vrijheid en locatie om je plannen tot leven te brengen. Kom langs, laat je inspireren en ontdek wat dit bijzondere pand voor jou kan betekenen.
Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging of meer informatie. We vertellen je graag alles over de mogelijkheden.
Stel je voor: een karakteristiek pand aan de levendige Ginnekenweg, in het populaire Breda Zuid, met eindeloze mogelijkheden. Of je nu op zoek bent naar een winkelruimte, een horecazaak, een combinatie met wonen of een andere invulling: Ginnekenweg 55 biedt jou de vrijheid én de ruimte om je plannen waar te maken. Dit multifunctionele pand met gemengde bestemming is een zeldzame kans in een van de aantrekkelijkste winkelstraten van de stad.
Een veelzijdige locatie met karakter
Met een totaal vloeroppervlak van circa 255 m² verdeeld over drie verdiepingen, is Ginnekenweg 55 een pand dat zich moeiteloos aanpast aan jouw wensen. Op de begane grond beschik je over een royale winkel- of horecaruimte van circa 135 m², met een opvallende gevel die zorgt voor zichtbaarheid en aantrekkingskracht. Grote ramen aan de voorzijde trekken het daglicht naar binnen en zorgen voor een open uitstraling richting de straat.
De eerste verdieping – circa 55 m² groot – is op dit moment ingericht als ondersteunende ruimte, bijvoorbeeld voor kantoor, opslag of personeel. Maar met wat creativiteit is deze verdieping ook uitstekend geschikt te maken als woonruimte of als verlengstuk van je commerciële activiteiten.
De tweede verdieping, van circa 45 m², wordt momenteel niet gebruikt. Maar laat je fantasie de vrije loop: met een slimme renovatie kan ook deze ruimte een waardevolle toevoeging worden. Denk aan een studio, extra opslag of een kantoor. De solide basis is er, het is aan jou om er invulling aan te geven.
Toplocatie aan een dynamische winkelstraat
De Ginnekenweg is zonder twijfel een van de meest geliefde straten van Breda. Deze karakteristieke laan loopt van het bruisende stadscentrum richting het sfeervolle Ginneken, en staat bekend om haar gevarieerd aanbod van boetieks, speciaalzaken, galeries, koffiebars en restaurants. De combinatie van historische charme en moderne dynamiek maakt dit een plek waar dagelijks veel publiek komt – van locals tot toeristen.
Jouw onderneming profiteert hier van een constante stroom aan voorbijgangers en een prettige omgeving die uitnodigt tot langer verblijven. Bovendien is de bereikbaarheid uitstekend. Of je klanten nu lopend, op de fiets of met de auto komen: jouw zaak is makkelijk te vinden én te bereiken. Parkeren kan in de directe omgeving, en ook het openbaar vervoer is binnen handbereik.
Een bestemming met potentie
Een van de grootste troeven van dit pand is het bestemmingsplan: gemengd. Dat betekent concreet dat meerdere functies zijn toegestaan, waaronder detailhandel, dienstverlening, horeca en wonen. Deze flexibiliteit maakt het pand uitermate geschikt voor uiteenlopende invullingen. Of je nu een stijlvolle modezaak wilt openen, een conceptstore met koffiecorner, een galerie, een beautysalon of een compacte brasserie met een bovenwoning: hier kan het allemaal.
Wil je weten wat er precies mogelijk is? Neem dan contact op met ons kantoor. We helpen je graag op weg en kunnen je in contact brengen met de gemeente voor een actuele toelichting op het bestemmingsplan en de specifieke gebruiksopties.
Indeling in detail
Begane grond (circa 135 m²)
Je betreedt het pand via een royale entree met grote glazen puien die zorgen voor maximale zichtbaarheid. De open ruimte biedt volop mogelijkheden voor een efficiënte indeling, afgestemd op jouw bedrijfsactiviteit. Denk aan een verkoopvloer, een horecaruimte, een ontvangstruimte of een combinatie daarvan. Aan de achterzijde bevindt zich ruimte voor opslag, een pantry en een toiletgroep. De vloerafwerking, installaties en verlichting zijn naar eigen wens te moderniseren.
Eerste verdieping (circa 55 m²)
Een vaste trap brengt je naar de eerste verdieping. Deze ruimte leent zich perfect als kantoor of personeelsruimte, maar kan ook als woonverdieping worden ingericht, bijvoorbeeld met een woonkamer, keuken en badkamer. Dankzij de ramen aan de voor- en achterzijde geniet je hier van natuurlijk lichtinval.
Tweede verdieping (circa 45 m²)
Deze verdieping wordt momenteel niet gebruikt en bevindt zich in een eenvoudigere staat. Dat betekent niet dat ze geen potentie heeft – integendeel. Hier kun je met de juiste verbouwing een volwaardige extra verdieping creëren. Denk aan een slaapkamer, atelier of opslagruimte. Een mooie kans voor wie extra ruimte zoekt of een woon-werkcombinatie overweegt.
Investeringskans in een gewilde omgeving
Ginnekenweg 55 is niet alleen interessant voor ondernemers, maar ook voor investeerders die op zoek zijn naar een pand met rendementspotentie. Door de aantrekkelijke ligging, de flexibele bestemming en de ruime opzet is dit pand geschikt voor (gedeeltelijke) verhuur, transformatie naar appartementen of een combinatie van werken en wonen. De verhuurbaarheid in deze buurt is uitstekend, mede dankzij de populariteit van Breda Zuid onder zowel bewoners als bezoekers.
Breda: bruisend en ondernemend
Breda is een stad met een ondernemend karakter, waar historie en innovatie hand in hand gaan. Met een compact maar levendig centrum, een uitstekende infrastructuur, volop groen en een grote aantrekkingskracht op bezoekers en nieuwe bewoners, is het een ideale uitvalsbasis voor zakelijke groei. De stad investeert actief in stadsontwikkeling en ondernemersfaciliteiten, wat jouw kansen op succes vergroot.
Kortom: Ginnekenweg 55 in het kort
Commercieel pand met karakter op toplocatie
Circa 135 m² begane grond, circa 55 m² eerste verdieping, circa 45 m² tweede verdieping
Bestemming: gemengd (wonen, detailhandel, horeca mogelijk)
Veelzijdige indelingsmogelijkheden
Ideaal voor winkel, horeca of woon-werkcombinatie
Goede bereikbaarheid, parkeermogelijkheden in de buurt
Aantrekkelijke straat met veel traffic
Interessant voor ondernemers én investeerders
Ben jij klaar om jouw droom op een toplocatie te realiseren?
Of je nu een ambitieuze ondernemer bent, op zoek naar een uitbreiding van je winkelimperium of een investeerder die potentie ziet in een uniek stukje Breda: Ginnekenweg 55 biedt jou de ruimte, vrijheid en locatie om je plannen tot leven te brengen. Kom langs, laat je inspireren en ontdek wat dit bijzondere pand voor jou kan betekenen.
Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging of meer informatie. We vertellen je graag alles over de mogelijkheden.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
