Minderbroedersstraat 2 4811 LX Breda

ALGEMEEN
Aan de Minderbroedersstraat 2 te Breda tegenover het luxe 5-sterren Hotel Nassau, op de hoek met de Nieuwstraat, is op de begane grond een commerciële ruimte beschikbaar die zich uitstekend leent voor detailhandel en/of kantoor met balie- functie. Deze straat ligt in het kernwinkelgebied van Breda in de nabijheid van de vernieuwde winkelpassage "De Barones", de Eindstraat en de Lange Brugstraat.

VLOEROPPERVLAKTE
Circa 94 m².

VOORZIENINGEN
Het geheel is onder andere voorzien van en wordt opgeleverd met de navolgende zaken:
- systeemplafonds met inbouwverlichting;
- afgewerkte wanden;
- afgewerkte vloeren;
- toilet;
- pantry;
- eigen nutsvoorzieningen ten behoeve van het registreren van het verbruik van gas, water en elektra.

PARKEREN
In de directe omgeving zijn diverse betaalde parkeervoorzieningen aanwezig in de verschillende parkeergarages. Daarnaast wordt optioneel één parkeerplaats ter overname/huur aangeboden.

BESTEMMING
Op de locatie rust de bestemming “Gemengd-1”, dat wil zeggen dat o.a. toegestaan is: detailhandel, dienstverlening, cultuur en ontspanning, horeca -1 en maatschappelijke voorzieningen.

HUURPRIJS
€ 19.588,- per jaar exclusief BTW.
Optioneel is een parkeerplaats te huur in de naastgelegen parkeerkelder met nummer P64 voor €150,- ex BTW per maand.

SERVICEKOSTEN
€ 25,- per maand exclusief BTW; onderhoud installaties en glasverzekering.

BETALINGEN
Huur, BTW en servicekosten per maand vooruit.

HUURTERMIJN
5 jaren met aansluitende perioden van telkens 5 jaar. Kortere looptijd in overleg.

OPZEGTERMIJN
12 maanden.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief BTW en servicekosten.

INDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (uitgaande van het meest recente basisjaar), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

AANVAARDING
In overleg. per direct mogelijk.

OMZETBELASTING
Alle in deze brochure vermelde bedragen zijn, tenzij uitdrukkelijk vermeld, exclusief omzetbelasting (BTW). Voorts is er in deze brochure uitgegaan dat de prestaties van de huurder voor meer dan 90% in de met BTW-belaste sfeer plaatsvinden. Bij verhuur aan een niet BTW plichtige partij zal voor aanvang van de huur een percentage als compensatie, voor het niet kunnen aftrekken van de BTW, worden vastgesteld.

OVERIGE
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) en algemene bepalingen conform model eigenaar.